अन्य निर्माताओं के टाइल्स ढूंढना / बिल्डरों के लिए नमूना चयन

  • Erstellt am 31/05/2011 11:10:59

Bauexperte

21/09/2011 11:39:10
  • #1
नमस्ते,


यह भी पूरी तरह से तय नहीं है कि आपकी BB/आपके आदेश में लिखा है कि आप टाइलें या कोई अन्य काम किसी बाहरी कंपनी से करवा सकते हैं। EL इसके विपरीत हमेशा संभव है और इसे अस्वीकार भी नहीं किया जा सकता।

आपने एक GU चुना क्योंकि आपको उसकी पेशकश पसंद आई; मेरी राय में यह तुलनात्मक प्रस्तावों की तुलना में सस्ता था। अब आप एक ऐसी जगह पर फिर से प्रस्ताव घटाना चाहते हैं जो आपके लिए समझ से बाहर है; हमेशा बिल्डरों को कौन समझ पाए।

टाइलिंग का काम हटाइए, इसे कहीं अन्यत्र सस्ता कराएं या - बेहतर होगा, EL में ही करें। केवल तब आप वास्तव में पैसे बचाएंगे और वारंटी का झंझट, जो कई कोर्ट रूम भर देता है, भी खत्म हो जाएगा।

सादर शुभकामनाएं
 

Häuslebauer40

22/09/2011 22:07:03
  • #2
निर्माण विशेषज्ञ, यह हमेशा पेशकश पर निर्भर करता है। यदि उन सेवाओं के लिए, जो BB के अनुसार गृह मूल्य में शामिल हैं, विभिन्न व्यवसायों के लिए अग्रिम में व्यक्तिगत मूल्य अलग से नहीं दिखाए गए हैं, और ऐसा बहुत कम ही होता है, तो बाद में कुछ व्यवसायों को हटाने पर BU को व्यावहारिक रूप से अपनी मर्जी से (जब तक कि यह नैतिक रूप से गलत न हो) प्रमाणित करना चाहिए।
 

Bauexperte

23/09/2011 10:19:55
  • #3
नमस्ते,


मैं व्यक्तिगत Gewerke की कीमतें भी नहीं बताता, क्योंकि यह मेरी गणना के खुलासे के समान होगा। इसके बजाय मैं ठीक-ठीक वर्णन करता हूँ - विषय पर बने रहने के लिए, कि फ्लोरिंग खरीदते समय सामग्री की अधिकतम कीमत क्या हो सकती है; अक्सर ऐसा होता है कि बिल्डर BB से ऊपर, पूरे EG के लिए फ्लोरिंग का एक ऑफ़र देना चाहते हैं। जब अतिरिक्त ऑफ़र में कोई कीमत नहीं बताई जाती, तो बिल्डर यह कैसे निर्णय कर सकता है कि क्या यह सेवा ऑफ़र की कीमत के योग्य है? और अगर वह यह अतिरिक्त सेवा खरीदता है, लेकिन अनुबंध पर हस्ताक्षर के बाद रद्द कर देता है, तो उसे यही कीमत वापस क्रेडिट की जाएगी।

इस तरीके से कार्य करने में मैं अच्छी कंपनी में हूँ; यहां इस फोरम में जो कभी-कभी झलकता है उससे अधिक विश्वसनीय प्रदाता हैं।

सप्रेम शुभकामनाएँ।
 

Bauexperte

25/09/2011 10:50:54
  • #4
नमस्ते हौसलबाउअर,


मैं ऐसा प्रतिक्रिया क्यों दूं?

नहीं, यह तुम्हारे द्वारा दोषी ठहराई गई "अस्पष्टता" के कारण नहीं है - यह हमेशा कई चीजों का मिश्रण होता है। यहाँ और विश्व स्तर पर बाजार अर्थव्यवस्था व्यक्तिगत आवश्यकताओं पर प्रतिक्रिया करती है; यहाँ और वहाँ दोनों जगह "ऐसे लोग" और "ऐसे लोग" होते हैं। कुछ कंपनियाँ अपनी गणना को खुलासा नहीं करती हैं (वैसे पूरी ऑटो उद्योग भी नहीं करती), कुछ कंपनियों का उद्देश्य केवल कुछ विशेष कामों की बिक्री पर है और कुछ कंपनियाँ इस निराशाजनक "कंजूस होना ठंडा है-मानसिकता" पर केंद्रित हैं।


हाँ बिल्कुल, ऐसा हो सकता है; जो कुछ तुम यहाँ फोरम में लिख रहे हो, उससे लगता नहीं कि तुम एक भोला आदमी हो - तो कृपया अब ऐसा करना मत शुरू करो!


तुम सेब और नाशपाती को भ्रमित कर रहे हो, पर्लमैन ने तुम्हारे बयान का एक उदाहरण पहले ही दिया है। जब मैं ग्राहक के रूप में कोई नई कार खरीदता हूँ, किसी भी ब्रांड की, तो न तो निर्माता और न ही विक्रेता मुझे यह बताते हैं कि उदाहरन के लिए ज़ेल्ला के हेडलाइट की कीमत क्या है, या हेडलाइट के श्रम लागत का हिस्सा कितना है, है ना? जब मैं फिर अपनी कार सर्विसिंग के लिए ले जाता हूँ, तब स्थिति अलग होती है। सर्विस स्टेशन को यह बाधित किया जाता है कि वे लागत को विशिष्ट रूप से तोड़ें और ग्राहक को यह जांचने में सक्षम बनाएं कि बिल के अलग-अलग भागों का मूल्यांकन कैसे हुआ है।


...घर बनाने में भी यही होता है। विश्वसनीय प्रदाता संभावित खरीददार को एक प्रस्ताव देते हैं, जो उस समय के DIN मानकों के अनुसार निर्मित एक घर का हिस्सा होता है। वे अपने ग्राहक को अपनी BB के माध्यम से यह बताते हैं कि कौन से सामग्री (जैसे इलेक्ट्रिकल के लिए गीरा या बुश-जैगर, टाइल की सामग्री मूल्य आदि) उनके प्रस्तावित मूल्य में शामिल हैं। यदि ग्राहक अतिरिक्त सेवाएँ खरीदता है, तो उसे एक प्रस्ताव मूल्य मिलेगा, जिस पर वह खरीद सकता है या नहीं। यदि उसने खरीद लिया और बाद में रद्द करना चाहता है, तो वही प्रस्ताव मूल्य वापस कर दिया जाएगा।


यह पूरी वैश्विक अर्थव्यवस्था ऐसा ही करती है; यह उनका "व्यावसायिक रहस्य" है जो उनकी बाजार में जीवित रहने की कुंजी है, जब वे वाणिज्यिक प्रथाओं के अनुसार काम करते हैं। प्लीज P & C से पूछो कि उनके टी-शर्ट, सूट या स्वेटर में श्रम का कितना हिस्सा होता है या Apple से पूछो कि उनके iPhone के स्पीकर की कीमत क्या है।


यह कथन भी अफवाह श्रेणी में आता है, माफ़ करना। अदालत में किसी बीयू को अपनी गणना खोलनी नहीं होती, उसे संदेह के मामले में यह ठीक तरह से सिद्ध करना होता है कि उसने वास्तव में कितनी सेवा - यूरो में व्यक्त - दी है, क्योंकि केवल वही सेवा - यदि कानूनी शर्तें पूरी हों - अदालत द्वारा स्वीकार की जाती है; यदि उसे भाग्य साथ दे। दुर्भाग्य से, पिछले सालों में जर्मन अदालतें समझौते के लिए प्रोत्साहित कर रही हैं; मुझे लगता है इसका कारण यह है कि हर मूर्ख सोचता है कि उसे मुकदमा करना चाहिए - इससे सभी अदालतें ओवरलोड हो जाती हैं।

यही कारण है कि हम और हमारे कई प्रतिस्पर्धी अब कानूनी रास्ता नहीं अपनाते। यह बुरा पैसा बेहतर पैसे के पीछे फेंकने जैसा है; दूसरी ओर यह कुछ लोगों की मानसिकता को बढ़ावा देता है कि वे केक से थोड़ा-थोड़ा और रोक लें। यहाँ फोरम में देखो और तुम मुझसे सहमत हो जाओगे; अंतिम उदाहरण "खुशमिजाज" का है कि उपयोगकर्ता को अपने वास्तुविद को भुगतान क्यों करना चाहिए। नहीं, यह स्पष्ट है, वास्तुविद द्वारा प्रदत्त सेवा का भुगतान करना जरूरी नहीं है ... इससे तुम्हारा अनकहा सवाल भी हल हो जाता है कि काले भेड़ क्यों हैं: "जैसे लोग हमेशा ऐसा ही करते हैं" - विश्व बाज़ार भी इसके लिए तैयार है।

सादर शुभकामनाएँ
 

Bauexperte

25/09/2011 10:58:34
  • #5
नमस्ते पर्लेनमैन,


अगर पिछले कुछ वर्षों में तुम्हारे प्रदाता के यहाँ कोई बुनियादी बदलाव नहीं हुआ है, तो तुम्हें अप्रयुक्त टाइलों का मूल्यांकन अच्छे से मिलेगा और तुम इसके बदले उच्च गुणवत्ता वाली टाइलें खरीद सकते हो या अलग लगाने का तरीका चुन सकते हो, या टाइलों के अनुपात के अनुसार दोनों ही कर सकते हो।

सादर शुभकामनाएँ
 

Häuslebauer40

25/09/2011 22:41:31
  • #6
निर्माण विशेषज्ञ, मुझे लगता है हम एक-दूसरे से अलग बात कर रहे हैं।

जब मैं कहता हूँ कि मैं घर के प्रत्येक Gewerke की कीमत जानना चाहता हूँ, तो इसका मतलब यह नहीं है कि मैं जानना चाहता हूँ कि तुम्हें किस पत्थर, किस फ्लोरिंग और किस कारीगर पर कितना मार्जिन मिलता है, बल्कि मैं जानना चाहता हूँ कि प्रत्येक सेवा की असली कीमत क्या है।
समस्या क्या है यह कहने में कि घर की कीमत उदाहरण के लिए 250,000 यूरो है, जिसमें से निम्नलिखित पर कितना खर्च होता है:

- Bodenplatte
- Rohbau
- Estrich
- Innenausbau
- Fliesen
- Sanitär
- आदि

क्या तुम समझते हो मेरा क्या मतलब है? मुझे खरीद मूल्य में रुचि नहीं है, बल्कि उस सेवा का मूल्य जानना है जो अंतिम रूप में दी जाती है।
इस तरह शुरू से ही यह स्पष्ट होगा कि मुझे कितना क्रेडिट मिलेगा यदि मैं EGL में कोई Gewerke खुद करना चाहता हूँ।
अगर मैं उदाहरण के लिए फ्लोरिंग खुद करना चाहता हूँ और मेरे घर के लिए इसकी कीमत शुरू से 3000,- निर्धारित है, तो मुझे उतना ही क्रेडिट मिलेगा। क्योंकि ऐसा कुछ विशेष रूप से नहीं होता, बल्कि Gewerke स्थिर कीमत में शामिल होता है, इसलिए जब यह EGL में करने को आता है, तो सौदेबाजी शुरू हो जाती है। BU किसी Gewerke के लिए शायद वास्तविक मूल्य से कम अनुमान लगाता है और फिर झगड़ा तय है।

वैसे मैंने अपने तुलना में एक शब्द भी नहीं लिखा कि यह कारों की बिक्री के बारे में है। बल्कि मैं एक वाहन पर हस्तशिल्प सेवाओं के प्रदर्शन के बारे में बात कर रहा था।
और जब मैं निरीक्षण + अतिरिक्त काम के लिए जाता हूँ, तो मैं केवल एक स्थिर कीमत नहीं दे सकता, बल्कि यह दिखाना होगा कि प्रत्येक काम और सामग्री की लागत क्या है, यानी प्रत्येक सेवा का मूल्य कितना है।
चूंकि घर का निर्माण निस्संदेह एक शिल्पकारी सेवा है, इसलिए यहाँ निश्चित ही समानताएँ होंगी।

तुम्हारे उदाहरण P&C की बात पर आते हुए: जाहिर है वे मुझे यह नहीं बताएंगे कि टी-शर्ट की कीमत कैसे बनती है, मैं उसमें दिलचस्पी भी नहीं रखता।
लेकिन अगर मैं वहां पूर्ण पुरुष वस्त्र खरीदता हूँ, तो वे निश्चित रूप से मुझे बताएंगे कि पतलून, जैकेट और शर्ट की कीमत क्या है।

यदि मैं एक पूरा घर खरीदता हूं, तो मुझे कोई नहीं बताएगा कि Rohbau, दरवाज़े और खिड़कियाँ कितने की हैं, जैसा कि मैंने कहा, खरीद मूल्य नहीं, बल्कि पूरा किए गए काम का मूल्य।

और जितना मैंने इस विषय को समझा, मुझे यह और स्पष्ट होता गया कि ऐसा क्यों होता है।
क्योंकि इससे कई घर के प्रस्ताव पहले ही खत्म हो जाएंगे, और जरा सी गणना से पता चलेगा कि अक्सर निर्माण अनुबंध में भुगतान योजना निर्माणकर्ता के नुकसान के लिए होती है, जबकि सभी BU और तैयार घर के प्रदाता अच्छी तरह जानते हैं कि उन्हें निर्माण कानून या VOB (जहां लागू हो) के अनुसार अग्रिम भुगतान करना होता है।
अस्पष्ट स्थिर कीमत और भुगतान योजनाओं के जरिए आसानी से स्थिति उलट दी जाती है और ग्राहक को बिना बताए अग्रिम भुगतान करने पर मजबूर किया जाता है।

गलत मत समझो, निर्माण विशेषज्ञ। मैं नहीं कह रहा कि सभी ऐसा करते हैं, लेकिन योजना बनाते समय मैंने काफी प्रस्ताव, निर्माण अनुबंध और भुगतान योजनाएँ पढ़ी हैं। छोटे और प्रतिष्ठित दोनों प्रदाताओं से, और मुझे कई ऐसे मिले जहाँ भुगतान योजना बिलकुल भी निर्माण स्तर या पूरी की गई सेवा के मूल्य के अनुरूप नहीं थी। यदि मैंने सवाल किया, उदाहरण के लिए, एक Rohbau की कीमत कितनी है और क्या 60% घर की कीमत थोड़ी अधिक नहीं है, तो तुरंत बचाव शुरू हो जाता था और वे किसी सलीपिन की तरह निकलने की कोशिश करते थे...
 

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