विविध वित्तपोषण के साथ जमीन खरीदना - क्या अपनी पूंजी रोकना उचित है?

आपके खाते में जो भी पैसा पड़ा होता है, बैंक को लोन की शर्तों के लिए उसकी कोई चिंता नहीं होती है

यह पहली नजर में ऐसा लग सकता है, लेकिन अगर आपके पास पर्याप्त बचत है तो आपकी तारीफ होगी और कभी-कभी आपको सुरक्षा जमा के लिए इतना कड़ाई से नहीं पूछा जाएगा।

हालांकि, जब कोई बहुत सारी स्वयं की मेहनत करने वाला हो और बिलों का भुगतान करने के लिए बहुत सारा स्वंय का पूंजी रखना चाहिए, तो हमेशा पैसों को माँगने में झंझट नहीं होती है।

लेकिन यह बहुत ही नरमी से कहा गया था :-)

फिर लेकिन इक्विटी को लगाना होगा - थोड़ा बैकअप रखने से शर्तें खराब हो जाती हैं।

हम सलाहकार के साथ इस बात पर सहमत थे कि जितनी हो सके उतनी इक्विटी इस पूरे प्रोजेक्ट में लगानी चाहिए।
शायद उनका मतलब था कि हमें सिर्फ थोड़ा नकद इक्विटी रोक कर रखना चाहिए ताकि नोटरी/भूमि पंजीकरण की लागत इक्विटी से चुकाई जा सके, और वैरिएबल फाइनेंसिंग को लंबे समय के ऋण से बदलने के लिए। लेकिन, मेरी फीलिंग से, ये केवल कुछ सौ यूरो होंगे।
मैं इसे एक अन्य सलाह के सत्र में फिर से पूछूंगा, या जब मामला गंभीर हो।

आप सभी का बहुत धन्यवाद उन उत्तरों के लिए, जिनसे मुझे पुष्टि मिली कि वैरिएबल अंतरिम वित्तपोषण के साथ भी, जमीन की खरीद में जितनी हो सके उतनी इक्विटी लगाना ठीक है।

मॉइन,
मैं कुछ इजेनकापिटल रिजर्व और बफर के तौर पर रखना चाहूंगा (बेवकूफी होगी अगर सब कुछ खत्म हो जाए, फाइनेंसिंग चल रही हो और फिर कोई महंगा सामान टूट जाए)।
अब पता नहीं कि क्या यह सच में सबसे सस्ता तरीका है, लेकिन मैं बेहतर महसूस करूंगा।
अगर 1-2 साल बाद इसकी जरूरत नहीं पड़ी - और एक नया रिजर्व जमा हो गया है - तो इसे हमेशा विशेष चुकानों में लगा सकते हैं।
सलाम ओल्ली

जब कोई व्यक्ति पहली बार Grundstück खरीदता है, तो अधिकांश और निश्चित रूप से सबसे महंगे Kaufnebenkosten पहले ही लग जाते हैं। बाद में केवल अंतिम Grundschuldeintragung नोटरी के पास करानी होती है। यह ज्यादा महंगा नहीं होता (कम से कम जब पूरे Gesamtprojekt को देखा जाए)। एक Puffer भी मैं बचाकर रखूँगा, या वास्तव में इसे Finanzierung में शामिल करना पसंद करता हूँ। फिर अलग से रखना होगा कि Möbel, Küche, Lampen और अन्य चीज़ों के लिए क्या चाहिए और बाकी राशि Grundstück में लगाई जा सकती है।