अपार्टमेंट बेचें, ब्याज लें और नया बनाएं

अगर कभीडबल हाउस का सपना था तो उससे आगे बढ़ो। अन्यथा मैं अपार्टमेंट में ही रहता और फिर देखता कि समय क्या लाता है।

पिछले कुछ वर्षों में जमीन पाना इतना मुश्किल था, इसलिए अब यह पहली बार आकर्षक लगता है। लेकिन अब बहुत से लोग अपनी जमीन वापस दे रहे हैं, इसलिए मैं सच में तभी आगे बढ़ूंगा जब यह वही हो जो आप हमेशा से चाहते थे।

कोई इसे किसी को भी नहीं चाहता, लेकिन कुछ लोग पहले ही रेफ़रेंडरिएट के दौरान फेल हो चुके हैं। और क्या यह वाकई निश्चित है कि नज़दीक में शिक्षक के रूप में कोई नौकरी मिलेगी? निश्चित रूप से, कमी है, लेकिन स्कूल को भी आवश्यकता दर्ज करनी होती है...

मैं आपकी स्थिति को इस समय औसत दर्जे की ही मानता हूँ। बैंक यह देखती है कि अभी क्या उपलब्ध है, न कि कि एक साल बाद क्या हो सकता है।

अगर हम मान लें कि आप 3,500 EUR/m² की कीमत पर बना रहे हैं, 140m² की उच्च स्तरीय सुविधाओं के साथ (KNX, ओक पार्केट, रसोई शायद रोलर की नहीं, आदि), तो जमीन, अतिरिक्त लागत, निर्माण से जुड़ी अन्य लागतें, गैराज, और बगीचे के साथ आपका कुल खर्च लगभग 800,000 EUR होगा।
यहाँ तक कि अगर यह केवल 1.1% ब्याज दर पर भी हो... तो आपके पास लगभग 600,000 EUR का कर्ज होगा? क्या यह सही है?

मैं भी इसे अच्छी तरह से सोचता। हम खुद एक जोड़ी मकान के आधे हिस्से में रहते हैं। स्पष्ट है कि यह एक संपत्ति वाले अपार्टमेंट से अलग है, लेकिन यह भी एक एकल परिवार का घर नहीं है। यहाँ भी निजता केवल सीमित रूप से ही मौजूद है। इसलिए: आपकी इच्छा क्या है? यदि यह एक एकल परिवार का घर है, तो मैं अपार्टमेंट में ही रहता, भुगतान जारी रखता और एक उपयुक्त अवसर का इंतजार करता। वरना आप बाद में जोड़ी मकान के आधे हिस्से में होंगे, लेकिन वास्तव में कुछ और चाहते हैं, और आपने खुद को बहुत अधिक कर्ज में डाल लिया है। एक वहनीय अपार्टमेंट, जिसमें आप संतुष्ट होकर रहते हैं, बहुत मूल्यवान है। नए जोड़ी मकान के आधे हिस्से में, पहले से नहीं पता होता कि स्थिति कैसी होगी। क्या निर्माण अच्छा चलेगा? (पहले से ही उच्च) लागत बनी रहेगी? पड़ोसी कैसे हैं? क्या आप वहां दीर्घकालिक रूप से अपार्टमेंट की तुलना में अधिक संतुष्ट होंगे? आदि।

प्रतिक्रिया के लिए बहुत धन्यवाद, मैंने अभी यह भी जाना है कि 109 वर्ग मीटर यानी लगभग 60 हजार केवल प्रवेश मार्ग के लिए खर्च होते हैं जिसे शहर भुगतान नहीं करता। इसलिए मैं समझ सकता हूँ कि यह अभी भी उपलब्ध क्यों है।

तर्क वर्तमान में इसके खिलाफ ही बोलते हैं। खासकर जैसा कि पहले बताया गया है, रिफ के कारण भी असफल हो सकता है, हालांकि वह अब तक बहुत अच्छा कर रहा है। फिर भी यदि एक स्थायी पद और सरकारी सेवा उपलब्ध है, तो हम लगभग 6-7 हजार शुद्ध के करीब हैं। इसलिए फिर अन्य विकल्प खुले होते हैं और हम शायद एक एकल परिवार के घर की ओर देखेंगे। वर्तमान ETW हमें एक उच्च मानक प्रदान करता है जिससे नीचे आना मुश्किल होता है। खासकर KNX के साथ खेलना मैं एक हॉबी के रूप में मिस करूंगा। बाकी सभी सह-मालिक भी बहुत अच्छे हैं और हम अक्सर मिलकर एक साथ बियर पीते हैं।

लेकिन जो चीज़ मुझे सबसे ज्यादा परेशान करती है वह है ग्राम पंचायत की बेइज्जती, जो युवा परिवारों के लिए 580€/वर्ग मीटर की कीमत पर जमीनों का विज्ञापन करती है। गाँव अभी तक अच्छी तरह से जुड़ा नहीं है और फreiburg के भी बहुत करीब नहीं है।

या इंतजार करें, जल्दी से अपार्टमेंट का कर्ज चुकाएं और 5-8 साल में जब सब कुछ थोड़ा सस्ता हो जाए तो फिर से देखें।

सस्ता में उच्च स्तर नहीं होता।

थोड़ा ज्यादा निजी जीवन

एक डुप्लेक्स में? और एक एकल परिवार वाले घर में भी आपके बाएं और दाएं दोनों तरफ पड़ोसी होंगे।

विशेष रूप से KNX के साथ यह खेल मैं शौक के तौर पर याद करूंगा।

यह खेल बहुत जल्द ही शायद खत्म हो जाएगा, जब "नया" खत्म हो जाएगा।

यह खेल-कूद संभवतः जल्द ही खत्म हो जाएगा, जब „नया“ खत्म हो जाएगा।

फिलहाल हम यहाँ पहले ही 2 साल से रह रहे हैं और मैं समय-समय पर इसके साथ हाथ आजमाता रहता हूँ। मैं घास की सिंचाई, रोबोट वैक्यूम क्लीनर, एयर कंडीशनर आदि को जोड़ता हूँ... साथ ही कभी-कभी लॉजिक और प्रेजेंस सेंसर में बदलाव करता हूँ। मैंने स्विचबोर्ड को खुद वायर किया है और घटकों को पैरामीटर भी दिया है, इसलिए बदलाव आसान हैं। लेकिन फिर भी मेरा मानना है कि कीमतें थोड़ी कम हो जाएंगी और जैसे ही हम दोनों स्थिर रूप से काम करेंगे, शायद अधिक वित्तपोषण हो सकेगा, संभवतः सरकारी कर्मचारी होने के कारण बेहतर कर्ज भी मिल सकता है।