युवा ज़मीन मालिक - निर्माण करें या किराए पर लें?

कोई युवा भी अपना जीवन अपने हाथ में ले सकता है, या 35 साल तक सभी संभावनाओं को खुला रख सकता है और कुछ खो सकता है।

"अपना जीवन अपने हाथ में लेना" और "संभावनाओं को खुला रखना" क्या विपरीत हैं? यह तो हैरान करने वाला दावा है... मैं इसका बिल्कुल विपरीत दावा करता हूँ। तो अब क्या?

हम हमेशा कुछ न कुछ खो देते हैं, क्योंकि हम एक साथ अनगिनत चीजें नहीं कर सकते और दिन में केवल 24 घंटे होते हैं। सवाल यह नहीं है कि हम क्या खोते हैं (जो कि हमेशा सबसे अधिक होता है), बल्कि यह है कि जो हम नहीं खोते, क्या वही है जो हम चाहते हैं।

जब जमीन मौजूद हो, कोई निर्माण बाध्यता न हो और उम्र युवा हो, तो व्यावहारिक दृष्टिकोण वही है जो यहाँ कई लोगों ने कहा है: पहले किराए पर लेना। यदि संबंध इतने मजबूत हैं कि उन्होंने एक घर बनाने की परिस्थिति भी सहन कर ली होती, तो किराए के एक मकान से संबंध खराब नहीं होंगे। बच्चे भी किराए के मकान में पाले जा सकते हैं, बिना किसी बड़ी समस्या के। कई अन्य फायदे भी होंगे (शब्द "रहने का अनुभव" आया, और यह लचीलापन के साथ सबसे महत्वपूर्ण है)।

निष्कर्ष: भले ही आप अभी एक घर बना सकते हों, और यह भी मान लें कि आपकी साझेदारी स्थायी है और बच्चों वाले संबंध में परिणत हो रही है, तब भी पहले किराए पर लेना बहुत अनुशंसनीय है। आप सभी संभावनाएँ बनाए रखते हैं, एकमात्र हानि होती है घर में रहने का समय जो आप कुछ वर्षों के अनुभव के बाद शायद अलग तरह से बना पाते। और यहाँ कुछ वर्षों का समय बहुत कम कीमत है उन कई विकल्पों के लिए जिन्हें आप सुरक्षित रखते हैं।

मैं स्पष्ट रूप से सलाह देता हूँ: पहले किराए पर लेना, जमीन को एक मूल्य संपत्ति के रूप में रखना, केवल किराये के लिए बनाने के बजाय। इसके बहुत कम नुकसान हैं, लेकिन ऊपर बताए गए अनुसार कई फायदे हैं।

और एक डराने वाले को लेकर कुछ कहा जाना चाहिए

फिर आमतौर पर "टोरश्लुस-सिंड्रोम" आता है :)

यह ठीक उलटा भी उतना ही आम है: मध्ययुवावस्था का संकट, क्योंकि (मुख्यतः पुरुष) यह महसूस करते हैं कि उन्होंने जो खोया है उसे पूरा करना है, क्योंकि वे पहले से ही अपने पच्चीसवें दशक में परिवार स्थापित करने के लिए "मजबूर" थे (जैसे कि अपनी पार्टनर को टोरश्लुस-पैनिक से बचाने के लिए?)।

आपको हमेशा वैसे जीना चाहिए जैसे आपको सही लगे, न कि जैसे दूसरों ने दिखाया हो!

मैं इस टिप्पणी को बिल्कुल गलत समझती हूँ। 24 साल के पुरुष के बारे में कोई भी टिकलती घड़ी की ओर इशारा नहीं करता।

अगर पुरुष बच्चे पैदा कर सकता तो मैं करता।
जैसे मैं, जिसने 35 के बाद तीन साल तक संतान प्राप्ति विभाग में असफलता झेली है, ऐसी समानता की बातें मुझे बिलकुल मायने नहीं रखती हैं। ये सब फालतू बातें हैं - जो बच्चे चाहते हैं, उन्हें 24 की उम्र से ही इसके बारे में धीरे-धीरे सोचना चाहिए।

वो बात अलग है, बच्चों का मुद्दा बिलकुल भी मकान बनाने से जुड़ा नहीं है - जैसा चंद ने पहले कहा था। यह यहाँ केवल उन कई बातों में से एक थी, जिनके बारे में 24 साल की उम्र से सोचो जा सकता है - बिना किसी दबाव के। मेरा मानना है कि रिश्ते को मजबूत करना ज्यादा जरूरी है। :)

मुझे लगता है, यहाँ वास्तव में एक अच्छा सुझाव देने के लिए हमें टीई के बारे में बहुत अधिक जानकारी होनी चाहिए।

या इसके बारे में आपको शायद पहले खुद ही विचार करना चाहिए:

- मेरी जीवन योजना कैसी दिखती है? हर कोई हर कीमत पर करियर नहीं करना चाहता; कुछ लोग वहाँ रहना पसंद करते हैं जहाँ वे हैं और (स्वयं चुनी हुई) स्थान-संयोजितता के कारण करियर में समझौता करने को तैयार होते हैं। आपकी स्थिति कैसी है?

- क्या आप बच्चे चाहेंगे या नहीं? या आपको अभी तक पता नहीं है?

- इस वर्तमान साझेदारी को आप कैसे आंकते हैं? यह जीवन के लिए कैसी है?

- आपका घर या हमारा घर? क्या आप इसे अकेले करना चाहते हैं, अकेले ही वित्तपोषित करना चाहते हैं? यदि संभवतः अलगाव हो, तो क्या आप सुरक्षित पक्ष पर होंगे?

- आपका दोस्त इस बारे में क्या सोचता है?

- आपकी वित्तीय स्थिति कैसी है? क्या ज़मीन के अलावा कोई खुद की पूंजी मौजूद है? ज़मीन अच्छी है, लेकिन घर भी पैसा लेता है, और अगर मैंने सही समझा है, तो आपके पास अभी तक कोई स्थिर नौकरी नहीं है। बिना खुद की पूंजी के बैंक को ऋण देने के लिए राजी करना आसान नहीं होगा।

कई अन्य लोगों के विपरीत मैं इसे बुरा नहीं मानता कि जल्दी ही घर बनाने के बारे में सोचा जाए। इससे ऋण चुकाने का समय काफी बढ़ जाता है ;-)

अगर मुझे पता है कि मैं वहीं रहना चाहता हूँ और मेरा व्यावसायिक विकास भी काफी हद तक ज्ञात है और उसके अलावा खुद की पूंजी भी मौजूद है, तो घर बनाने के बारे में अभी सोचने में कोई बुराई नहीं है।
यदि ये सब अभी तय नहीं हुआ है, तो मैं इसे सोचने की भी सोच नहीं करता।

दूसरी ओर, मैं खुद के बारे में बता सकता हूँ। मैं हमेशा से एक घर बनाना चाहता था और मुझे घर डिजाइन करने में बहुत मज़ा आता था, सोचता था कि मैं कहाँ क्या बनाऊंगा, अपने लिए घर की कल्पनाएँ कागज पर लाता था।
और संक्षेप में: जब मैं याद करने की कोशिश करता हूँ कि मेरा सपना घर २४ वर्ष की उम्र में कैसा था, तो यह अब जो मैं बना रहा हूँ उससे बहुत अलग है।
व्यक्ति विकसित होता है, स्वाद बदलता है, आवश्यकताएँ, परिस्थितियाँ बदलती हैं। इसलिए ऐसा हो सकता है कि आप अभी जो घर बना रहे हैं, वह बाद में आपको पसंद न आए।
मैंने भी उम्मीद की थी कि बाद में बच्चे होंगे। स्थिति अलग हुई (जिससे मैं अब इतना उदास नहीं हूँ, क्योंकि मैं व्यक्तिगत रूप से बच्चे की इच्छा के उपचार की उम्मीदवार नहीं थी), लेकिन २४ साल की उम्र में मैंने निश्चित रूप से २ बच्चों के कमरे बनाए होते और शायद ३रे कमरे की भी व्यवस्था की होती। अब मेरे पास दो कमरे हैं जिनका उपयोग वैसा नहीं होगा जैसा शुरू में सोचा था। इसके बदले मैंने शायद कहीं और वह जगह बचाई होती जो वर्तमान स्थिति में मैं अलग तरीके से इस्तेमाल कर सकता हूँ (जैसे बड़ा वेलनेस बाथरूम सॉना के साथ)।

फिर भी, मैं ज़रूरी नहीं मानता कि अभी घर बनाने से बचना चाहिए।
अगर आप १००% सुनिश्चित हैं कि आप वास्तव में अपनी ज़िन्दगी ऐसे जीना चाहते हैं, और थोड़ी खुद की पूंजी है, तो मैं सिर्फ इतना सुझाव दूंगा कि एक अधिकतम लचीले कमरे की योजना अपनाएँ (अर्थात् एक अच्छा आर्किटेक्ट इस पर काम करें), जिसे आप विभिन्न जीवन परिस्थितियों के अनुसार अनुकूलित कर सकें।
यह जरूरी नहीं कि यह साझेदारी से जुड़ा हो; शायद इस स्थिति में इसे अकेले करना बेहतर हो। मगर साथी को कम से कम इस प्रक्रिया को समझना चाहिए। ऊपर बताए अनुसार, सबसे बड़ा फायदा यह है कि दीर्घकालिक ऋण चुकाने की संभावना बनी रहती है बिना कि सेवानिवृत्ति आयु में बाधा आए।

मुझे लगता है कि जल्दी ही एक घर बनाने के बारे में सोचना बुरा नहीं है। इससे चुकौती का समय काफी बढ़ जाता है ;-)

या फिर बाद में दूसरा घर पहले खरीद लिया जाता है और इसे केवल रिटायरमेंट के समय नहीं बल्कि जब बच्चे खुद चलने फिरने लायक हो जाते हैं तभी बनवा लेते हैं। यह भी एक दृष्टिकोण है, जिसमें अपनी अलग खासियत है।

या तो इस तरह से बनाया जाता है कि उदाहरण के लिए 2 Wohnungen को एक में बदला जा सके और फिर वापस किया जा सके।
इसे 3 इकाइयों के साथ भी गणना करूंगा।
EG+OG और अतिरिक्त EW गैराज के ऊपर या एक जॉइन्ट के रूप में।

हैलो :)

मैं देख रही हूँ कि यहाँ कई अलग-अलग राय हैं, इसके लिए धन्यवाद!

कुत्तों की वजह से मैं वैसे भी एक ही जगह पर बंधी हूँ, क्योंकि मेरे माता-पिता दिन में उनकी देखभाल करते हैं जब मैं स्कूल जाती हूँ या अगस्त से काम पर जाऊँगी। सच कहूं तो मैं यहाँ से कोई जगह जाना भी नहीं चाहती और शायद इसकी जरूरत भी नहीं पड़ेगी,... ;)

जमीन पर 2 डुप्लेक्स घर बनाए जाने हैं, बड़ा हिस्सा लगभग 175 वर्ग मीटर हमारे लिए और लगभग 100 वर्ग मीटर मेरे माता-पिता के लिए (अभी के लिए किराए पर दिया जाएगा), क्योंकि मेरा भाई कुछ सालों में मेरे माता-पिता का घर पाएगा।
मुझे पता है कि बिना स्थायी नौकरी के फाइनेंसिंग नहीं मिलेगी, अगले साल के मध्य से पहले, जब हम दोनों के पास स्थायी नौकरी होगी और थोड़ा काम किया होगा, तब भी निर्माण की योजना नहीं है।

मेरे दोस्त और मैं पार्टी करने वाले नहीं हैं, साल में ज्यादा से ज्यादा 2 बार जश्न मनाने जाते हैं।
घर बनाने और शादी के मामले में हम सहमत हैं। बच्चे भी योजना में हैं जब मैं कुछ साल का कार्य अनुभव हासिल कर लूँगी।

शुभकामनाएँ

अंजा