बेसमेंट "सफेद टैंक" में कम कंक्रीट कवर

एक असली सफेद टब (व्हाइट वैन) में काफी कुछ और भी शामिल होता है, जिसे मैं अब यहाँ विस्तार से नहीं बता रहा हूँ। वापस तुम्हारे जमीन के सर्वेक्षण पर आते हैं। कि भूजल 19 मीटर की गहराई पर मिला, यह मुझे बेहद आश्चर्यचकित करता है। मुझे 7 मीटर की अधिकतम गहराई वाली भारी रैम सर्वेक्षण याद है। उन्होंने इतनी गहराई में क्या खोजा, तेल? कोई बात नहीं।

19 मीटर नहीं (मैंने गलत समझा था), बल्कि 25-27 मीटर।
जमीन के सर्वेक्षण से उद्धरण:
15.01.2021 और 01.02.2021 को सर्वेक्षण कार्यों के समाप्ति के बाद, अधिकतम सर्वेक्षण गहराई 3.00 मीटर भू-भाग के नीचे तथा -2.76 मीटर सापेक्ष ऊंचाई तक कोई जल स्तर मापा नहीं जा सका। केवल शाफ SCH 1 में 1.20 मीटर GOK के नीचे एक परत जल स्तर पाया गया।
बयरिश राज्य पर्यावरण कार्यालय /U 9/ के अनुसार, निर्माण स्थल के क्षेत्र में भूजल स्तर लगभग 303 से 305 मीटर NHN और भू-भाग से 25 से 27 मीटर गहराई पर चट्टानी इलाके (सैंडस्टोन) में अनुमानित है।

जमीन के सर्वेक्षण में भू-भाग से संबद्ध संरचनाओं जैसे कि तहखाने की सीलन के बारे में क्या कहा गया है? वहाँ कुछ लिखा होगा जैसे कि: "चींटेदार मृदा, इसलिए समय-समय पर खड़े/दबाव वाले जल स्तर, लोड केस 1, इसलिये पानी-प्रतिरोधी निर्माण के लिए सिफारिश" या इस तरह कुछ।

जमीन के सर्वेक्षण में सीधे "सफेद टब" शब्द नहीं है, लेकिन यह एक नया आवास क्षेत्र है और यहाँ के सभी पड़ोसी केवल सफेद टब ही बनाते हैं। कुछ पड़ोसी जिन्होंने सफेद टब नहीं बनाया है, उनके तहखाने में पहले से ही पानी के नुकसान हो चुके हैं।

ठीक है। आइए इसे फिर से वस्तुनिष्ठ रूप से देखें:

यहाँ तुम्हारे अलावा कोई भी अनुबंध की सटीक शब्दावली नहीं जानता।
यहाँ तुम्हारे अलावा कोई भी भू-सम्पत्तिविद की सटीक शब्दावली नहीं जानता।
इससे पहले कि तुम व्यर्थ समय गंवाओ या इस फ़ोरम से (जिसमें मैं भी शामिल हूँ) अच्छी नीयत वाले सुझावों पर जल्दबाजी में कोई फैसला कर लो, एक विशेषज्ञ को शामिल करो।

हमने भी यह संभव नहीं समझा था कि हमसे ऐसा हो सकता है, लेकिन हमें भी यह बाधा तोड़नी पड़ी और एक विशेषज्ञ से जांच करवानी पड़ी।

यह 1) तकनीकी रूप से पूरी तरह सही तहखाना और 2) बहुत सारा पैसा है।

सिर्फ एक विशेषज्ञ ही तुम्हारी स्थिति का पूरी तरह से मूल्यांकन कर सकेगा और तुम्हें बताएगा कि अब क्या करना है। फ़ोरम केवल तुम्हारी आत्मा को सहलाता है या तुम्हें डराता है। लेकिन दोनों ही तुम्हें आगे नहीं ले जाते।

क्या यह एक तैयार तहखाना है?

क्या घर पहले से बन चुका है?

किसने और कैसे कंक्रीट की ढाल का निर्धारण किया है?

मेरी राय में सिर्फ जोड़ों को सील करना बेकार है। न्यूनतम कंक्रीट की ढाल शायद दीवार के क्षेत्र में होती है।

मरम्मत, मूल्य में कटौती, 30 वर्षों की वारंटी और वारंटी का रोकथाम (बैंक की गारंटी) ये न्यूनतम हैं।

कैसे ठीक तरह से मरम्मत करनी चाहिए, यह विशेषज्ञ आपको बताएगा।

यह एक साइट कंक्रीट का तहखाना है। तहखाना अभी पूरा नहीं हुआ है। जल्द ही इसे इन्सुलेट किया जाना चाहिए और निर्माण खाई को भर दिया जाना चाहिए। कंक्रीट की ढाल को एक इंजीनियरिंग कार्यालय द्वारा सशस्त्र जांच यंत्र (Hilti PS 200 S Ferroscan) के माध्यम से मापा गया था। न्यूनतम कंक्रीट की ढाल तहखाने की बाहरी दीवार के निचले आधार क्षेत्र (बाहर), सीधे फर्श प्लेट के ऊपर स्थित है। क्या मरामत के उदाहरण और मूल्य में कटौती की मात्रा ज्ञात है?

इंजीनियरी कार्यालय जिसने कंक्रीट आवरण मापा है, वह आपका संपर्क है। उन्हें आपको यह बता सकना चाहिए कि पेशेवर तरीक़े से मरम्मत कैसे करें। AN के स्थिरकार ने आपको पहले ही 3 विकल्प बताए हैं।

कानूनी सवालों को सबसे अच्छा वकील के साथ सुलझाएं।

पुनर्निर्माण, मूल्य में कमी, 30 साल की वारंटी और वारंटी रद्दीकरण (बैंक की गारंटी) कम से कम आवश्यक हैं।

जैसे कि वास्तविक विचलन और मानक विचलन के बीच का अंतर कितना है और तकनीकी रूप से यह स्थिति कितनी चिंताजनक है, निर्माण के इतनी प्रारंभिक अवस्था में कभी-कभी ध्वस्त करने के बारे में भी सोचना पड़ सकता है। यह जांचकर्ता द्वारा स्पष्ट किया जाना चाहिए। संभवतः यदि तहखाना तकनीकी नियमों के अनुरूप नहीं है तो आपको आवासीय भवन और प्राकृतिक आपदा बीमा से आजीवन वर्जित किया जा सकता है। 30 वर्षों के बाद (जो व्यवहार में बड़े ठेकेदार द्वारा भी बहुत कम स्वीकार किए जाते हैं) आपको जीवन भर का जोखिम पूरी तरह से स्वयं वहन करना होगा। यदि आप घर को पहले बेचने का निर्णय लेते हैं, तो आपको पूरे घर की भारी कीमत में कटौती करनी होगी यदि आपको यह प्रकट करना पड़े कि तहखाना निश्चित भार के नियमों के अनुसार नहीं है।

संक्षेप में: यह तहखाने के मूल्य के बारे में नहीं है, बल्कि पूरे घर के मूल्य के साथ-साथ तहखाने से उत्पन्न होने वाले जीवन भर के जोखिम के बारे में है।

वैसे हम भी इसी दुविधा का सामना कर रहे हैं, लेकिन कच्चे निर्माण पर छत होने के कारण स्थिति और भी जटिल हो गई है।

जिस इंजीनियरिंग कार्यालय ने कंक्रीट की आवरण मापी है, वह आपका संपर्क स्थान होना चाहिए। उन्हें आपको विशेषज्ञता से पुनर्निर्माण के तरीके बताने चाहिए। ठेकेदार के स्थिरीकरण विशेषज्ञ ने आपको पहले ही 3 विकल्प बताए हैं।

कानूनी प्रश्नों के लिए सबसे अच्छा है कि आप एक वकील से संपर्क करें।

यदि मैंने सही समझा है तो इंजीनियरिंग कार्यालय को TE द्वारा आउटसोर्स नहीं किया गया है, बल्कि निर्माणकर्ता ने किया है। इसलिए मैं अब उन्हें पुनर्निर्माण के विकल्पों के बारे में पूछने का ज्यादा मतलब नहीं देखता।

आपका संपर्क अब जांचकर्ता होना चाहिए और वास्तविक स्थिति के निर्धारण के बाद, जैसा कि सहयोगी ने कहा, एक वकील भी हो सकते हैं।

वैसे मैं व्यक्तिगत रूप से आपके साथ सहानुभूति रखता हूं, हमारे मामले में भी "सबसे खराब परिस्थिति" लगभग सही साबित हुई है और हम बारी-बारी से विशेषज्ञों और वकीलों के साथ बैठक कर रहे हैं। इसलिए मेरी कड़ी सलाह है: आप एक जांचकर्ता से संपर्क करें, सबसे अच्छा हो सार्वजनिक रूप से नियुक्त और शपथ ग्रहण किया हुआ हो, क्योंकि ऐसी स्थिति में उसकी निष्पक्षता पर कोई संदेह नहीं करना चाहिए और उसके बयानों का दबाव के समय भी अदालत में समर्थन होगा - इसका मतलब यह नहीं है कि मामला इतना दूर जाएगा।