वित्तपोषण: स्वामित्व वाली अपार्टमेंट के लिए KfW ऋण का पुनर्वित्त करना

  • Erstellt am 20/01/2014 08:30:01

carl

21/01/2014 18:13:04
  • #1
बिल्कुल यही मेरा मतलब है: मुझे किन खर्चों का ध्यान रखना चाहिए, क्या 8 वर्षों में 0.8% ब्याज बचत भी फायदे की बात है? अगर मुझे अभी मेरी मूल बैंक से फिर से 10 वर्षों के लिए 2.99% तय दर मिलती है, तो क्या मुझे कोई फायदा होगा?

ऐसे पूर्वअनुमोदनों के लिए कहाँ पता चलता है? मुझे पता नहीं है। क्या यह विश्वसनीय है?
 

Musketier

21/01/2014 18:37:01
  • #2


मुझे यकीन नहीं है, लेकिन मुझे लगता है कि इसे फिर से एक नोटरी के माध्यम से और बुक रजिस्ट्री के तहत करना होगा।
सही-सही कितनी लागत आएगी, मैं नहीं कह सकता।

अगर वास्तव में केवल 8 वर्षों की किश्त योजना है, तो मैं इसे 5 वर्षों की ब्याज फिक्स दर के साथ एक बार गणना करवाने की सलाह दूंगा।
ऋण राशि और साथ ही बचे हुए 3 वर्षों के लिए ब्याज खर्च नियंत्रित रहना चाहिए।
अभी तो यह कम खर्चीला है, लेकिन जोखिम भरा होगा, बिना ब्याज फिक्स दर के एक परिवर्तनीय ब्याज दर।
 

nordanney

21/01/2014 20:52:09
  • #3
ग्राउंडस्कुल्डअब्ट्रेटुंग (एक विदेशी बैंक द्वारा चुकौती के मामले में) लगभग EUR 200 हो सकती है। तुम्हारे हाउस बैंक को इसकी जरूरत नहीं है, क्योंकि KFW अपनी स्वयं की ग्राउंडस्कुल्ड नहीं दर्ज करता। हम वास्तव में किस राशि की बात कर रहे हैं?
0.8% टीEUR 50 पर EUR 400 गुणा अवधि के वर्षों के अनुसार (मुक्त चुकौती के कारण बचाए गए ब्याज को ध्यान में नहीं रखा गया है)।
 

HilfeHilfe

22/01/2014 07:39:58
  • #4
नमस्ते

मुझे फिर से मूर्खतापूर्ण सवाल पूछना होगा! Kredit दो साल से चल रहा है। क्या इसे बिना अनुबंध दंड के समाप्त किया जा सकता है? और एक किराए पर दी गई Wohnung के लिए एक KfW Kredit क्यों दिया गया? क्या यह एक Renovierungskredit है?

ब्याज दरें तो काफी गिर गई हैं। इसलिए मैंने सोचा कि हमारे दो साल से चल रहे KfW Kredit को एक किराए पर दी गई Eigentumswohnung के लिए पुनः वित्तपोषित किया जाए। 3.8% मेरी नजर में अभी बहुत ज्यादा है।
बैंक क्यों कहती है कि इस तरह के मामले के लिए कम से कम 2.99% ही संभव है? मेरे कुछ दोस्त अभी 2% पर एक पुराने Restkredit को पुनः वित्तपोषित कर चुके हैं।

मुझे समझ नहीं आ रहा।

नमस्कार कार्ल
 

carl

23/01/2014 09:15:22
  • #5
तो समझौते में लिखा है, ऋण की समय से पहले पुनर्भुगतान...पहली ब्याज अवधि के भीतर एकबारगी पूर्ण पुनर्भुगतान या आंशिक किस्तों में कभी भी बिना किसी शुल्क के अनुमति है....
समझौते का जुर्माना??? मुझे लगता है, मेरा बैंक सलाहकार यह बात तुरंत कह देता और मुझे 2.99% का ऑफर नहीं देता।

वैसे, फ्लैट नई निर्माणित हैं इस मानक 55/70 ऊर्जा संरक्षण विनियम के साथ। इसलिए KfW।

तो मैं बैंक के साथ बातचीत में लगने वाले खर्चों पर ध्यान दूंगा। मुझे लगता है कि मैं मांग कर सकता हूँ कि सभी अतिरिक्त खर्च पहले से पता चलें।
400€ x 8 साल की अवधि कोई मामूली राशि नहीं है, स्पष्ट खर्चों की कटौती के बाद भी। बैंक हमेशा ऐसा दिखाता है जैसे कि उदाहरण के लिए 2000€ "कुछ भी नहीं" हैं... मेरे लिए तो हैं!
 

Musketier

23/01/2014 11:57:58
  • #6


वार्षिकी भुगतान के कारण यह 400€ x 8 वर्ष नहीं बल्कि (समान कर्ज चुकौती के साथ) लगभग आधा है। तो लगभग 1600€ की बचत।
इसके बदले में, जमीन के ऋण परिवर्तन की लागतों को भी ध्यान में रखना होगा, जिसे (अगर बिल्कुल सटीक गिना जाए) नए ऋण में शामिल किया जाना चाहिए और इस तरह उस पर भी ब्याज देना होगा।
 

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