रिपोर्ट: घर बनाना बुढ़ापे की सुरक्षा के रूप में? बिलकुल नहीं!

इसे इतना आसानी से हाईस्केल नहीं किया जा सकता।
अगर किडगेल्ड शामिल है, तो एल्टरगेल्ड भी शामिल होना चाहिए (पहले इस मात्रा में यह नहीं था)
सिंगल्स में सभी इंट्री-लेवल प्रोफेशनल्स शामिल हैं। 20 साल की उम्र में कमाई 30 साल की कमाई से कम होती है
सिंगल के लिए टैक्स क्लास 1, शादीशुदा के लिए 1 आय के साथ टैक्स क्लास 3

इसे सीधे वेतन पर नहीं बदला जा सकता। लेकिन आय तो आय होती है।

टैक्स क्लास 3/5 टैक्स रिटर्न के बाद 4/4 के बराबर होता है।

इतना होने पर भी 400k+ के मकान के लिए फाइनेंसिंग पर्याप्त नहीं है

तो हम परिणाम पर सहमत हैं।

मैं कुछ यूजर्स को समझ नहीं पाता। खासकर वे जो बिना कोई पूंजी आएं और अचानक बड़ी किश्तें भर सकते हैं।

बैंकों का मूल्यांकन कैसे होता है, यह तो एक पहेली ही है।

टैक्स क्लास 3/5 टैक्स रिटर्न के बाद वही परिणाम देता है जो 4/4 देता है।

हाँ, लेकिन टैक्स क्लास 1, 3/5 के समान नहीं है और 5 में कोई आय नहीं होती।

यह पर्याप्त नहीं है। या तो अपनी अपेक्षाएं अपनी जेब के अनुसार समायोजित करें। नॉर्डलिस जैसा बंगलो तीन सदस्यों वाले परिवार के लिए पर्याप्त है और फ्लेयर114 भी कोई खराब घर नहीं है जिसमें बारिश में बाल्टी रखनी पड़ती है।
या होशियार कारीगर एक सेकंड हैंड प्रॉपर्टी खरीद लें।

मैं कुछ उपयोगकर्ताओं को नहीं समझ पाता। खासकर वे जो बिना अपनी पूंजी के आते हैं और अचानक उच्च किस्तें चुकाने में सक्षम होते हैं।

यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप उच्च किस्त से क्या समझते हैं। हमारे पास भी कम पूंजी है (लगभग 25 हजार), जो खासकर इसीलिए है क्योंकि हमने हाल ही में मेरा BAföG वापस चुकाया है, मैं अभी काम नहीं करता (पढ़ाई के दौरान पार्ट टाइम नौकरी की लेकिन उसके बाद बच्चे का जन्म हुआ, जो गर्मियों से एक क्रिप में जाएगा) और मेरे पति ने भी पढ़ाई की है और इसलिए वे लगभग 2 साल पहले ही पेशेवर जीवन में शामिल हुए हैं। बच्चे के लिए हमें एक नई कार भी खरीदनी पड़ी और हमने संभवतः अधिकतम अग्रिम भुगतान किया आदि। इसलिए अधिक पूंजी नहीं बचती लेकिन यदि आय ठीक हो तो किस्त फिर भी उच्च हो सकती है।

ये सभी खर्चे ऐसे हैं जो एक घर के मालिक को संपत्ति निर्माण में रोकते हैं। जाहिर है, यहाँ किराएदार की तुलना में ठंडी किराया नहीं देना पड़ता। लेकिन जो यह सोचता है कि घर का बकाया चुकाने के बाद वह उस अंतर को एक-एक करके अपनी जेब में रख सकता है, उसकी मदद नहीं की जा सकती।

शायद आप सही हैं, लेकिन अब तक किसी ने ऐसा दावा नहीं किया है।
यहाँ जो दावा किया गया है, वह यह है कि ग्रामीण क्षेत्र में संपत्ति से वृद्धावस्था की देखभाल के लिए मदद नहीं मिलती और ऐसा बिल्कुल नहीं है। इस सवाल का जवाब केवल उम्र में बिक्री के दामों को तुलना करके नहीं दिया जा सकता। आमतौर पर ग्रामीण क्षेत्र में बिना किराया और बिना बकाया रहने का पहला प्रभाव या बचत को गणना में शामिल करना चाहिए। अगर फिल्म में बुजुर्ग लोग पिछले 20 साल बिना किराया और बिना बकाया रहकर अपनी झोपड़ी को अब 80,000 यूरो में बेच रहे हैं, तो वे अक्सर बेहतर स्थिति में होते हैं, बजाय उसके जो पिछले 20 साल तक बकाया चुका रहे थे और अब 180,000 यूरो में बेच पा रहे हैं।
रखरखाव के खर्चों को इस विचार में बाहर रखा जा सकता है, वह तो वैसे भी होता है। ऐसी कुछ वैरिएबल्स हैं जिनके लिए मैं सामने-पीछे गणना कर सकता हूँ, जैसे कि ग्रामीण क्षेत्र से कार्यस्थल तक लंबी दूरी की यात्रा के खर्चे (जिसके लिए आवागमन भत्ता लगाया जा सकता है) या फिर शहरी क्षेत्र में बढ़े हुए संपत्ति कर और शुल्क।
गलत मत समझिये: मैं बिल्कुल सही बुनियादी ढांचे और निकटतम बड़े केंद्र से अच्छी कनेक्टिविटी के बिना नहीं रहना चाहता। लेकिन मुझे यह भी नहीं लगता कि केवल शहरी क्षेत्र में संपत्ति खरीदना ही भविष्य रखती है।

जब फिल्म में बुजुर्ग लोग पिछले 20 वर्षों से बिना किराए और किस्तों के घर में रह रहे हैं ".

तो हमारे पास मामला साफ है।
या तो लोन चुकाने के बाद से किसी ने कोई निवेश नहीं किया - मतलब सचमुच बिना किराए के रहना - और पैसे बचा लिए। फिर घर की हालत भी सुधार की जरूरत में होगी, और इसका असर बिक्री मूल्य पर बड़े असर डालता है। लेकिन तब तक उसने अपना पैसा बचा लिया है।
या फिर उसने घर का रखरखाव किया, बाथरूम, फर्श, हीटिंग, खिड़कियां, बिजली... उचित समयांतराल में बदले और सुधार किए... तब घर अच्छी स्थिति में होगा, और निश्चित रूप से बेहतर दाम में बेचा जा सकता है। क्या निवेश का पैसा वापस मिलेगा, नहीं पता, मुझे लगता नहीं। लेकिन तब कम्फर्टेबल रहना भी हुआ।

कभी-कभी हैरान कर देता है, जब शहर में चलो और पुराने घर देखें - पुराने खिड़कियां बस कांच लगी हुईं, दीवारों का पुत्सा धूसर-स्लेटी रंग में झड़ रहा है, कोई इन्सुलेशन नहीं, बिजली शायद पहले बने से छूटी भी नहीं... अंदर एक बुजुर्ग महिला रह रही है, जो 1930 के सादा मानक में रहती है। जाहिर है उसे घर का अच्छा दाम नहीं मिलेगा! शायद बड़ी शहर में भी नहीं... लेकिन कम से कम मैंने ऐसी झोंपड़ी देखी है, जहां खरीदार ने सचमुच बहुत काम किया, बेहतरीन, सच कहूं!! उसने तो बस जमीन खरीदी और फिर नया घर बनाने जितना पैसा लगाकर घर को बनाया।

बेशक कुछ ऐसे इलाके भी होते हैं जिनमें बिल्कुल कोई दिलचस्पी नहीं, बिल्कुल छूटे हुए और बिना किसी उम्मीद के (किसी के लिए कोई काम नहीं), जहां असल में घर बनाना भी बेकार है क्योंकि निर्मित करने की लागत रहने से पहले ही अधिक हो जाती है। ऐसे में मौजूद घर भी कोई "बुढ़ापा सुरक्षा" नहीं होता।