मूल्य प्रतिबद्धता की समाप्ति के बाद अतिरिक्त लागत

यह जमीन पहले से ही हमारी है और सौभाग्य से इसे वर्तमान ब्याज विकास के पहले ही वित्तपोषित कर दिया गया है।

क्या इसे BU से भी खरीदा गया था? अगर हां, तो शायद घर पर भी संपत्ति कर देने में मुश्किल होगी।

क्या यह बीयू से भी खरीदा गया है? अगर हाँ, तो शायद घर पर भी ग्रुंडरवेर्बस्टेयर देना मुश्किल होगा।

नहीं, प्राइवेट से। वहाँ केवल मध्यस्थता की गई थी। यह कंपनी के अंदर निर्माण अनुबंधों को बनाए रखने की सामान्य चाल है।

10/22 तक जमीन निर्माण योग्य होनी चाहिए। लेकिन फिर भी क्या काम तुरंत शुरू नहीं होगा या क्या यह पहले से ही योजना में है? निर्माण अनुमति आदि मिल चुकी है? डबल हाउस के पड़ोसी भी आपके साथ जुड़े हुए हैं? या आप दोनों आधे-आधे घर बना रहे हैं? 10/22 को आपकी बाध्यता समाप्त हो जाती है और चूंकि आपने जमीन खुद खरीदी है, इसलिए कंपनी पर कोई गलती साबित नहीं की जा सकेगी।

10/22 तक ज़मीन निर्माण के लिए तैयार होनी चाहिए।
लेकिन तब भी क्या सीधे शुरू नहीं होगा या यह पहले से ही योजना में है? निर्माण अनुमति आदि मिली हुई है?
क्या आपका डबल हाउस पड़ोसी भी इस काम में शामिल है? या आप दोनों आधे-आधे हिस्सा बनाएंगे?

10/22 को आपकी अनुबंध अवधि समाप्त हो रही है और चूंकि आपने खुद ज़मीन खरीदी है इसलिए कंपनी पर कोई दोष नहीं लगाया जा सकेगा।

पड़ोसी उसी कंपनी के जरिए खुद निर्माण कर रहा है। हम भी निश्चित रूप से जितनी जल्दी हो सके शुरू करना चाहेंगे, पर क्या यह 10/2022 में संभव होगा यह तो केवल इच्छा ही है, यह तो साफ है। अब तक कंपनी ने कोई देरी नहीं की है, मैं किसी पर इसका आरोप नहीं लगा रहा। मेरे सामने जो सवाल है वह यह है कि कैसे ठीक से इस पर सहमति बनाई जा सकती है कि जिस अवधि के बीच अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जाने और मूल्य निर्धारित अवधि खत्म होने की वजह से जो मूल्य वृद्धि हुई है, उसे कैसे समझा जाए और क्या यह सही है कि इसे हमें हस्तांतरित नहीं किया जाना चाहिए। (मुझे यह पता है कि वर्तमान लागत विस्फोट निश्चित रूप से हमारे निर्माण परियोजना पर प्रभाव डालेगा)

जैसा कि पूर्व वक्ताओं ने पहले ही लिखा है। वकीली सलाह लें। BU के साथ संवाद में पूरी ईमानदारी से बात करें। कि आप ऐसे मूल्य वृद्धि वहन नहीं कर सकते। क्या BU ने पहले ही कोई ठोस राशि बताई है या ये 30% कहां से आए हैं?

वैकल्पिक रूप से: अब कुछ बड़े GUs हैं जो अपने ग्राहकों को अनुबंध से निकलने के लिए मुआवजा देते हैं, क्योंकि अनुबंध (मूल्य निर्धारण के साथ) को पूरा करना लाभकारी नहीं रहेगा।

शायद अपनी स्थिति मजबूत करने के लिए आप भी ऐसा प्रस्ताव दे सकते हैं। यानी यह मान लेना कि आपके पास मूल्य निर्धारण की बाध्यता है, लेकिन मुआवजा लेकर AN को अनुबंध से मुक्त करने के लिए तैयार हैं।
फिर 20-30 हजार लेकर उसे अच्छे से निवेश करें और इंतजार करें कि स्थिति स्थिर हो जाए (मुझे नहीं लगता कि यह बहुत नीचे जाएगा, लेकिन वर्तमान में ऐसा अज्ञात जोखिम है कि और मूल्य वृद्धि को सहना पड़ सकता है...)।

आप खुद जानते हैं कि ऐसे व्यवसाय कैसे काम करते हैं। 30% को पहले वर्तमान गणना के रूप में प्रस्तुत किया जाता है। "फिलहाल घर इतना महंगा होगा, आपको इसे अब योजना में लेना होगा" यह कथन लेकिन मैकलेरिन से आता है। आर्किटेक्ट की बातचीत और इसी तरह की बातें अभी तक नहीं हुई हैं। नमूना भी अभी तक नहीं हुआ है। अब ज़मीन के लिए एक बोडेगुटाख्टेन (भूमि जांच) केवल निर्माण प्रबंधक के साथ समन्वय में किया जा सकता है, जो विकास का नेतृत्व करता है। जिस कंपनी के साथ हम निर्माण कर रहे हैं, उसका तो कोई भी हित नहीं है कि वह अभी इस मामले को जल्दी से आगे बढ़ाए, इसलिए अंततः निर्णय लेने वाले किसी से बात होने में समय लगता है।