प्रिय पुरानी संपत्ति पुनर्निर्माण या नए निर्माण के साथ

यह सवाल आप शायद गंभीरता से नहीं ले रहे हैं: ग्राउंड फ्लोर को चेंबर सुइट के रूप में (बाथरूम के साथ पास होने वाला कमरा !!!); न केवल अन्य मंजिलें, बल्कि वास्तव में अधिकांश पड़ोसी कमरे भी केवल या कम से कम बाहर से ही अधिक सुलभ हैं; यह घर लगभग एक रिहायशी वाहन की तरह है जिसमें ड्राइवर केबिन और केबिन के बीच कोई रास्ता नहीं है - बस भयानक।"

मैं (दुर्भाग्य से) इससे सहमत हूँ - फर्श योजना वास्तव में अत्यंत कम उपयुक्त है और इसे एक परिवार के घर के लिए कुछ हद तक व्यावहार्य बनाने के लिए, सबसे पहले घर में अधिकतर हिस्से नहीं बचेंगे सिवाय नींव, बाहरी दीवारों और शायद एक या दो सहारा देने वाली दीवार के (अगर कोई हों) और आपको 100 हजार यूरो से काफी अधिक राशि खर्च करनी पड़ेगी, मैं अनुमान लगाता हूँ कि मौजूदा फर्श योजना में परिवर्तन + विस्तार (+ अन्य छोटे खर्च जो एक पुराने निर्माण परियोजना में आते हैं) के लिए कम से कम 200 हजार यूरो तक खर्च आएगा। अगर इतनी राशि काफी हो पाए।
इसके अलावा - मैं इसमें ज्यादा पारंगत नहीं हूँ - ऐसा लगता है कि घर का एक कोना और सीढ़ियाँ इलाके के निर्माण क्षेत्र (नीली रेखाओं) के बाहर हैं। यहाँ मैं निश्चित रूप से जहां तक संभव हो, कानूनी पक्ष की जांच करूँगा, ताकि आपको उदाहरण के लिए सीढ़ियाँ तोड़नी न पड़ेँ क्योंकि वे निर्माण क्षेत्र के बाहर हैं। लेकिन जैसा कहा गया, यह अन्य उपयोगकर्ता बेहतर समझ सकते हैं। मेरे लिए यह निश्चित रूप से संपत्ति पर एक काफी बड़ा / मजबूत नकारात्मक बिंदु होगा यदि यह मामला पूरी तरह स्पष्ट न हो, विशेष रूप से यदि मेरा इरादा घर को संकुचित करने और एक नया निर्माण करने का न हो।
ऐसी परियोजना के लिए आमतौर पर एक अच्छा बजट होना चाहिए ताकि आप वास्तव में एक सुंदर घर बना सकें (चाहे पुराना निर्माण हो या नया)। ऐसी परियोजना के लिए जहाँ वित्तीय स्थिति केवल पेंटिंग और फर्श की अनुमति देती हो, वहां मौजूदा स्थिति बहुत ही अप्रैक्टिकल है।

इसके अलावा - मुझे इस बारे में ज्यादा जानकारी नहीं है - ऐसा लगता है कि घर का एक कोना और सीढ़ियाँ Bebauungsfeld (नीली रेखाएँ?) के बाहर हैं। यहाँ मैं निश्चित रूप से जहां तक संभव हो कानूनी पहलू की जांच करूँगा, ताकि तुम्हें बाद में उदाहरण के लिए सीढ़ियाँ तोड़नी न पड़ें, क्योंकि वे Bebauungsfeld के बाहर हैं।

हाँ, यही मैं पिछले पोस्ट में भी कह रहा था। कि मालिक वहाँ अक्सर बिना अनुमति के काम करता रहा है ऐसा लगता है। पूरा घर वास्तव में वैसा ही दिखता था। विंटरगार्डन विंटरगार्डन नहीं है बल्कि एक बेहतर मौसम संरक्षण है। दाहिनी ओर पतला हिस्सा एक जोड़ है। वे बग़ीचे के कचरे को बिना सोचे-समझे Grundstücksgrenze के पार Naherholungsgebiet में फेंक देते हैं, वहाँ सिर्फ पेड़-पौधे हैं (मुझे इसे सकारात्मक बिंदु के रूप में बताया गया था)। वहाँ एक बिना अनुमति का Grundwasserbrunnen भी है... ये सभी ऐसे मुद्दे हैं जो अंत में शायद मेरे लिए परेशानी बन सकते हैं।
मुझे लगता है, इस मामले में मैं सच में बाहर हूँ। दूसरे विक्रेता भी अच्छे प्रॉपर्टी रखते हैं...

इस तरह की विध्वंस इतनी महंगी नहीं होगी।

आप क्या अनुमान लगाते हैं, इस तरह के घर के विध्वंस की लागत कितनी होगी?

आप क्या अंदाजा लगाते हैं, ऐसे घर को तोड़ने की लागत कितनी होगी?

पहले तो घर में ज़्यादा कुछ नहीं बचेगा सिवाय नींव, बाहरी दीवारों और शायद एक- या दूसरी सहारा देने वाली दीवार के (अगर बची तो), और आपको 100 K यूरो से कहीं ज़्यादा पैसे चाहिए होंगे,

स्थानीय तोड़फोड़ करने वालों के दैनिक दर मेरे क्षेत्र की बात नहीं है, और पुनर्निर्माण की लागत पर मैं यहाँ पैसे की रकम के बारे में अनुमान नहीं लगाना चाहता। मैं इसे इस तरह व्यक्त करता हूँ: "मेरी दृष्टि से यहाँ यह उम्मीद की जानी चाहिए कि पुनर्निर्माण की लागत नई निर्माण की लागत से अधिक होगी" (और इतना अधिक कि केवल स्थिति इस पर संतुष्टि नहीं देगी, परिणामस्वरूप स्थिति स्पष्ट रूप से कम कुशल रह जाएगी)।

मैं 20k गिरावट पर अनुमान लगाता हूँ।

साधारण सी बात है: आप लिखित रूप में 300k यूरो की ऑफर देते हैं जो xx.01.20 तक सीमित हो।
एक अच्छा सा टेक्स्ट के साथ। उदाहरण के लिए, स्पष्ट रूप से बिना अनुमति के किए गए अतिरिक्त निर्माण, अनुपयुक्त मंज़िल योजना, आदि के कारण, हम इस जमीन के लिए 300k€ देने को तैयार हैं।

हालांकि इसे स्वीकार नहीं किया जाएगा, लेकिन आपके पास खोने के लिए कुछ नहीं है।
कभी-कभी आपको शायद भाग्य भी मिल जाता है।

प्रिय सभी,
मैं आपको केवल सूचित करना चाहता था:
360 TEUR की पेशकश को इस टिप्पणी के साथ अस्वीकार कर दिया गया कि पहले ही कई बहुत उच्च बोली लग चुकी हैं।
अच्छे योगदान के लिए धन्यवाद
सादर
Tolentino