Coin discussion des photos de maison - Montrez vos photos de maison !

...où il devrait alors être indifférent de facturer forfaitairement ou à l'heure [emoji6] Pourquoi doutes-tu de la compétence des experts judiciaires publics (ö.b.u.v. SVs) ? As-tu eu de mauvaises expériences ?

« La nomination publique atteste qu’un expert est particulièrement qualifié dans un domaine spécifique. De plus, les experts judiciaires publics prêtent serment de travailler de manière indépendante et impartiale. [...] Seuls des spécialistes d’excellence sont nommés publiquement. Pour obtenir le label de qualité de la nomination publique, ils doivent subir un processus d’examen complexe. Par la suite, leur travail est soumis à la surveillance constante de l’organisme de nomination mandaté par l’État (en Allemagne, il s’agit principalement des chambres des architectes, des chambres des métiers, des chambres de commerce et d’industrie, des chambres des ingénieurs, des chambres d’agriculture). Cela signifie aussi que les experts judiciaires publics déjà nommés peuvent perdre ce statut si leur qualification ne répond plus aux exigences actuelles. De plus, ils font l’objet d’une vérification quant à leur fiabilité et leur intégrité personnelle. Ce n’est qu’alors qu’ils sont autorisés à porter ce label de qualité si convoité. » Source : IHK Schleswig-Holstein

Oui, je sais comment devenir un expert et à quel point la procédure est compliquée. [hat man es geschafft, verdient man richtig Geld]

Et quel est exactement ton point, déjà ? Ce n’est sûrement pas de la jalousie, n’est-ce pas ? Alors, qu’est-ce que tu veux dire par là ? [emoji4] Je n’ai jusqu’à présent eu aucune mauvaise expérience. Chez toi, on dirait que c’est différent. Ou bien est-ce que ça te préoccupe, ce que réclame un expert ? Si c’est le cas... eh bien, personne ne t’oblige. Si la contrepartie ne te convient pas, tu n’es pas obligé. Personnellement, je trouve qu’environ 1 % du montant des travaux est un bon investissement, quand on considère combien une malfaçon ou autre peut coûter cher. Mais chacun doit décider.

Alors, il s'est encore passé quelque chose à la maison.

Aujourd'hui est arrivée la facture pour la réalisation des murs extérieurs au rez-de-chaussée et de la dalle au-dessus du rez-de-chaussée. Cependant, il reste encore l'ouverture suivante dans le mur du rez-de-chaussée, comme visible sur la première photo. Il s'est déjà passé pas mal de choses à l'étage aussi. Faut-il quand même faire une réclamation pour que le mur soit d'abord achevé avant de payer la facture ? Ou cela serait-il trop pointilleux ? Je dois confirmer à la banque, pour l’ordre de paiement, que l’état d’avancement des travaux correspond bien aux faits annoncés.

Comment faut-il considérer la finition du garage maçonné, qui sera relié au corps du bâtiment ? Il ne s'y est encore rien passé et le garage n'est pas non plus mentionné séparément dans le planning de paiement. À quoi cela appartient-il sinon aux murs extérieurs du rez-de-chaussée ?

Le 14 mai, la construction de la charpente devait normalement commencer. Avec l’état actuel d’avancement des travaux, je trouve cela peu probable voire impossible, même si demain les travaux reprendront à plein régime.

Cependant, il y a encore une ouverture dans le mur du rez-de-chaussée, comme on peut le voir sur la première photo.

Y aura-t-il encore un poteau à cet endroit ?

Je dois également confirmer à la banque pour l'ordre de paiement que l'état d'avancement des travaux correspond bien aux faits annoncés.

Comment se présente la finition du garage maçonné à cet égard, qui sera relié au corps du bâtiment ? Rien n'a encore été fait et le garage n'est pas non plus mentionné séparément dans le plan de paiement. À quoi appartient-il sinon aux murs extérieurs du rez-de-chaussée ?

Pour les plans de paiement, il est bien sûr utile que l'avancement des travaux reste cohérent et ne prenne pas une autre direction. Le garage, oui, aurait logiquement été considéré comme rez-de-chaussée auparavant - mais aujourd’hui, à cause de la séparation thermique, il peut être pertinent, même s’il est prévu dès le départ, de le construire d’abord comme une annexe. Comparable à « l’annexe sans sous-sol » chez Axel H.

Est-ce qu'il y aura encore un support ?

Ce serait une raison possible. Je demande simplement gentiment.