Rincón de charla de fotos de casas - ¡Muestra las fotos de tu casa!

...donde entonces también debería ser indiferente si se factura de manera global o por horas [emoji6] ¿Por qué dudas de la competencia de los peritos públicos autorizados [ö.b.u.v. SVs]? ¿Has tenido malas experiencias?

"La designación pública certifica a un perito que está especialmente cualificado en un determinado campo. Además, los peritos públicos autorizados están juramentados para actuar de manera independiente e imparcial. [...] Solo se nombran públicamente a expertos con una cualificación sobresaliente. Para obtener el sello de calidad de la designación pública, deben someterse a un procedimiento de examen riguroso. Y después, su trabajo está bajo la supervisión constante del organismo de designación encargado por el Estado (en Alemania, sobre todo, estas son las cámaras de arquitectos, cámaras de artesanía, cámaras de industria y comercio, cámaras de ingenieros, cámaras de agricultura). Esto también significa que los peritos públicos autorizados pueden perder este estatus si su cualificación ya no cumple con los requisitos actuales. Además, se examina a los peritos públicos autorizados para comprobar si son confiables y personalmente íntegros. Solo entonces pueden llevar el codiciado sello de calidad." Fuente: IHK Schleswig-Holstein

Sí, sé cómo se llega a ser un [Sachverständiger] y lo complicado que es el proceso. [hat man es geschafft, verdient man richtig Geld]

¿Y cuál es exactamente tu punto ahora? Seguro que no es envidia, ¿verdad? Entonces, ¿a qué quieres llegar? [emoji4] Hasta ahora no he tenido malas experiencias. Contigo suena como si fuera diferente. ¿O se trata de lo que pide un perito? Si es así... bueno, nadie te obliga. Si no te gusta la contraprestación, no tienes que hacerlo. Personalmente, me parece que alrededor del 1% del costo de construcción está bien invertido, si consideras lo caro que puede salirte un chapucero o algo parecido. Pero eso cada uno debe decidirlo por sí mismo.

Entonces, ha habido novedades nuevamente en la casa.

Hoy llegó la factura por la construcción de las paredes exteriores en la planta baja y del techo sobre la planta baja. Sin embargo, aún hay una brecha en la pared de la planta baja, como se muestra en la primera foto. Ya se ha avanzado bastante en la planta alta. ¿Deberíamos reclamar que la pared se termine primero antes de pagar la factura? ¿O sería demasiado quisquilloso? Tengo que confirmar al banco, para la orden de pago, que el estado de la construcción corresponde a los hechos prometidos.

¿Cómo se ve la finalización del garaje construido con ladrillos, que se va a conectar al cuerpo del edificio? Ahí todavía no ha pasado nada y el garaje tampoco está listado por separado en el plan de pagos. ¿A qué pertenece entonces si no a las paredes exteriores de la planta baja?

El 14.5. se debería haber empezado la construcción de la estructura del techo. Con el estado actual de la construcción, me parece improbable o imposible, aunque mañana se vaya a trabajar a pleno rendimiento.

Sin embargo, todavía hay un hueco siguiente en la pared de la planta baja, como se puede ver en la primera foto.

¿Se va a colocar allí un soporte?

También tengo que confirmar al banco para la orden de pago que el estado de construcción corresponde a los hechos declarados.

¿Cómo se ve en este sentido la finalización del garaje de mampostería, que se conecta con el cuerpo del edificio? Allí aún no ha pasado nada y el garaje tampoco está listado por separado en el plan de pagos. ¿A qué pertenece entonces si no a las paredes exteriores de la planta baja?

Para los planes de pago, por supuesto es útil que el progreso de la construcción se mantenga acorde y no tome un rumbo diferente. Garaje sí, antes habría sido lógico que formara parte de la planta baja, pero hoy en día, debido a la separación térmica, puede tener sentido construirlo primero como una ampliación, incluso si está prevista desde el principio. Comparable a la "ampliación sin sótano" de Axel H.

¿Va a haber un apoyo ahí?

Esa sería una posible justificación. Simplemente pregunto amablemente.