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Et tu as vraiment reçu des offres pour ce passage ? C'est fou. Si j'étais artisan, j'aurais montré le doigt d'honneur à ton architecte.

Je ne sais pas où ce geste serait approprié ici...

C'était aussi une pratique courante chez nous.
Ce n'est pas comme si tu laissais la retenue en tant que maître d'ouvrage sur ton compte et que tu payais seulement dans 5 ans.

Chez nous, c'était toujours comme ça :
L'entreprise établit la facture finale, l'architecte la vérifie, autorise le paiement si l'entreprise présente la garantie bancaire.
Si la garantie est présente, nous réglons le montant total.

C'est tout simple : on reçoit des offres où l'artisan a ajouté les 10 % de [Sicheitseinbehalt]...

Oui, autrement ce n'est pas possible. L'artisan doit se protéger auprès de ses clients.

Maintenant, ça devient aventureux.
1. Pourquoi quelqu'un ne devrait-il pas faire d'offres ? Soit il est content de continuer à travailler avec un partenaire fiable (mon architecte), soit il cherche du nouveau. Décision très simple.
2. Je vois bien les offres comparatives.
3. Qui dit que la clause était déjà incluse dans le cahier des charges ? Chacun prend sa décision au moment de la signature du contrat.

Si tu crois vraiment qu'en ces temps tu as encore le levier le plus long, alors tu es en train de rêver profondément.

Sérieusement. Ce n’est pas une question d’avoir un levier plus long ou de la propre sensation de pouvoir. J’ai juste constaté que ce n’est apparemment pas une pratique courante. Pourquoi maintenant tout un tas de choses sont interprétées, je ne comprends toutefois pas. Mes coûts sont tels que nous les avons convenus, donc je n’ai pas de stress à me faire des idées sur les éventuelles répercussions sur les prix. Que ce soit un constructeur brut / qui que ce soit d’autre qui aurait fait moins cher, la réponse est toujours oui. Si tout se passe sans accroc, c’est une autre histoire.