La retenue de garantie est un droit conformément aux §§ 232 à 240 du Code de la construction ainsi qu’à l’article 17, paragraphe 1, n° 2 du VOB/B et absolument courant dans le secteur de la construction. Je trouve extrêmement problématique de présenter cela ici comme inhabituel, puisque ce droit protège l’entrepreneur contre l’insolvabilité (ou la mauvaise volonté) de l’artisan pendant la période de garantie. Bien sûr, 5 % ne guérissent pas toutes les blessures, mais c’est mieux que rien. Pendant la phase de construction, une retenue de 10 % sur les acomptes est courante, respectivement un paiement a-conto maximum de 80 % pour éviter de trop payer.
La perception doit être vraiment très déformée pour penser que les artisans peuvent s’en dispenser. Cela n’a rien à voir avec un boom de la construction, mais avec une fausse croyance et éventuellement une mauvaise consultation de celui qui a rédigé le contrat de construction. C’est ainsi que l’on peut aussi dresser les maîtres d’ouvrage. « Nous avons toujours fait comme ça », « c’est le boom de la construction, oublie tes droits », « ça doit coûter aussi cher… ». Certains avalent tout, voilà tout.