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Inconvénient si le terrain est bon marché, la maison est difficile à vendre et a peu de valeur. Le risque de construction neuve est alors extrêmement élevé.

L'emplacement reste toujours le facteur clé. Chez nous, les m2 coûtent environ 800 euros, mais la maison vaut alors un million et se vend en un clin d'œil en cas de besoin..

C'est bien sûr vrai. C'est en partie pour cette raison qu'il n'a pas toujours été facile de trouver une banque pour financer ce projet.

Nous avons par exemple dû emprunter 100 000 € auprès de la Banque d'Investissement de Saxe-Anhalt parce que la banque principale ne voulait financer qu'une certaine partie.

Eh bien, c’est plutôt une question de rural ou urbain. En Rhénanie-Palatinat, on paie dans les régions rurales seulement 10-20 €/m² alors qu’à Mayence, on peut facilement payer 500. De la même manière, en Saxe, on trouve des terrains au milieu de nulle part pour 10 €, tandis qu’à Leipzig ou Dresde, on paie aussi 500, si on a de la chance.

À Magdebourg, les prix augmentent aussi et dans les quartiers périphériques en cours d'aménagement, on paie déjà près de 200 € par m². Et ça, je ne suis tout simplement pas prêt à le payer.

Mais chacun fait comme il a besoin et ce qu’il trouve bien. Nous avons simplement la chance de gagner au-dessus de la moyenne dans cette région pour pouvoir payer cette baraque.

C'est bien sûr vrai. Parfois, ce n'était pas si facile de trouver une banque qui finance ce projet.

Nous avons dû, par exemple, obtenir 100k€ auprès de la Banque d'Investissement de Saxe-Anhalt car la banque principale ne voulait financer qu'une certaine partie.

Même chez nous, il y avait des problèmes et nous avons établi un tarif élevé de 33 euros. Nous ne sommes pas un trou paumé. En fait, nous avons tout ce dont on a besoin.

Il y avait même des problèmes chez nous et nous avons établi un prix élevé de 33 euros. Nous ne sommes pas un trou perdu. Nous avons en fait tout ce dont on a besoin

Même chose ici.
La banque a estimé la valeur environ 100 000 EUR de moins que mes coûts.

Je suis curieux de savoir combien de temps ce engouement pour la propriété va encore durer.

Dans notre région, les gens cherchent des maisons sur eBay Kleinanzeigen et proposent une haute commission d’intermédiaire dans l’espoir d’obtenir des maisons (sans passer par l’agent immobilier).

Chez nous, il y avait plus de 100 intéressés pour 25 terrains.

Et nous avons des salaires relativement bas et 0 industrie.
( aber die Ostsee direkt vor der Tür)

7,- /m² dans la Börde. C'est à peu près le prix des terres agricoles là-bas. C'est l'un des meilleurs sols pour les céréales que l'Allemagne ait. Je prends 10 millions de m², sinon ça ne vaut pas la peine avec le tracteur autonome GPS. Labourer en rangées de cinq. Cool. Karsten