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¿Y realmente recibiste ofertas con ese pasaje? Increíble. Si yo fuera el gremio, le habría hecho una señal grosera a tu arquitecto.

No sé dónde debería encajar esa señal aquí... También era una práctica común para nosotros. No es que como propietario de la obra mantengas la retención en tu cuenta y pagues hasta dentro de 5 años. Para nosotros siempre fue así: la empresa presenta la factura final, el arquitecto la revisa, autoriza el pago si la empresa presenta la garantía bancaria. Si la garantía está presente, pagamos el monto completo.

Es muy sencillo: se reciben ofertas donde el artesano ha añadido el 10% de retención de garantía...

Sí, de otra manera no es posible. El [Handwerker] debe protegerse frente a sus clientes.

Ahora se pone aventurero.
1. ¿Por qué alguien no debería presentar ofertas? o uno se alegra de seguir trabajando con un socio confiable (mi arquitecto) o busca algo nuevo. Decisión muy sencilla.
2. Yo sí veo las ofertas comparativas.
3. ¿Quién dice que en el pliego de condiciones ya estaba incluida esa cláusula? Cada uno toma su decisión al momento de firmar el contrato.

Si realmente crees que en estos tiempos todavía tienes la ventaja, entonces estás profundamente soñando.

En serio. No tiene que ver con un apalancamiento más largo ni con la propia percepción de poder. Solo he observado que aparentemente no es una práctica común. Sin embargo, no entiendo por qué se interpreta de todo. Mis costos son tal como lo acordamos, así que no estoy estresado pensando si eso podría haber tenido un impacto en el precio. Si un constructor / quien sea lo hubiera hecho por menos, la respuesta siempre es sí. Si todo funciona sin problemas es la otra cara de la moneda.