Rincón de charla de fotos de casas - ¡Muestra las fotos de tu casa!

Lo que ven aquí son 140 m² de vivienda en bruto más sótano de hormigón in situ WU en estándar KfW55, con techo frío, ventanas, alféizares interiores/exteriores, escalera de acero/madera, instalación sanitaria en bruto, chimenea de 3 caras incluyendo chimenea, 36 m de bloques L de 1,30, 240 m³ de excavación/depósito y modelado del terreno.

¿Los 190k€ se refieren a importes pagados concretamente (con o sin retención de seguridad del 10%) o a la calculación de los costes previstos?
En mi caso aún hay reclamos AZ pendientes de enero, por lo que no podría nombrar con exactitud el estado basándome en los importes pagados, de ahí la pregunta curiosa.

En principio el precio está realmente bien. ¿El arquitecto ya está incluido también?

¿Se refieren los 190k€ a cantidades realmente pagadas (con o sin retención de seguridad del 10%) o a la calculación de los costos planificados?
Para mí todavía hay reclamaciones de horas de trabajo de enero pendientes, por lo que no podría precisar con exactitud el estado basándome en las cantidades pagadas, de ahí la pregunta curiosa.

En principio, el precio está realmente bien. ¿El arquitecto también está incluido?

Facturas pagadas. El arquitecto está incluido pero con menos presupuesto que algunos asesores energéticos.

Percepción o no. Pagamos lo mismo solo por la obra gruesa sin techo ni nada hace unos años. Ok, 40m2 más de superficie habitable, pero eso no lo justifica. Por eso el precio es tan alto.

Bueno, 40 m² más es una cifra considerable. Si usamos nuestros habituales 2000€/m² estaríamos en 270k€ para este estado con tus metros cuadrados.

¿Qué es una retención de garantía? Eso no existe aquí. Los gremios siempre trabajan a cuenta propia. Se paga después de la finalización. Solo en la obra gruesa hubo un pago parcial después de las losas de sótano, planta baja y planta alta. La factura final del constructor de la obra gruesa llega junto con la siguiente factura por otros 25m de bloques en L de 1,30, muro sanitario, escalera de terraza, base de bloque en L para bomba de calor aire-agua, cimientos puntuales para el carport.

¿Qué es una retención de garantía? Eso no existe en mi caso.

Así es en la mayoría de mis contratos de construcción, por eso pensé que era "estándar" en la adjudicación de trabajos individuales. Si entiendo bien, es una cantidad de seguridad para mí, que el contratista solo recibe cuando todo está terminado. Tal vez alguien pueda explicarlo mejor.

Así es en la mayoría de mis contratos de construcción, por eso pensé que era "estándar" en la adjudicación por oficio. Si entiendo bien, es una cantidad de seguridad para mí, que el contratista solo recibe cuando todo está terminado. Tal vez alguien pueda explicarlo mejor.

Interesante. Lo investigué hace un rato también. ¿Y encuentras oficios que acepten algo así? Cada uno, realmente cada oficio está en un radio de 15-20 km y si hay algún problema, se repara. Actualmente no tengo que correr detrás de nadie, todos llegan puntualmente a la hora acordada y entregan sin chapuzas para la fecha límite indicada. No me preocupo por eso y si el oficio quiebra, pues así es. De todas formas no se puede cambiar.
Para mí es importante que el trabajo se haga bien y correctamente ahora. Por eso hay dinero. La garantía para mí es un complemento.

Una vez más, mis felicitaciones por haber alcanzado ya 5.000 mensajes en el hilo que él mismo abrió!

¿Llegará alguna vez mi "tontería" a eso también?