Rincón de charla de fotos de casas - ¡Muestra las fotos de tu casa!

¿Qué es eso entonces?

Un edificio de oficinas.

Aquí por fin comenzamos. Un par de horas después de que pude tomar esta foto, ya teníamos la factura del segundo pago en el buzón. Son rápidos (con escribir facturas).

Eso lo conocemos.

Con nosotros ya llegó el informe de estado de construcción según el cual la planta baja y la planta superior están terminadas, aunque apenas están la planta baja y los entresuelos.
Con la planta superior se comenzará la próxima semana.

Pero las facturas hasta ahora siempre llegaron casi al mismo tiempo que la finalización de los servicios.

Por fin ha comenzado con nosotros. Un par de horas después de haber podido tomar esta foto, ya teníamos la factura de la segunda cuota en el buzón. Son rápidos (con el envío de facturas).

La factura también llega siempre rápido con nosotros. Pero eso no significa nada, hasta ahora estamos bastante satisfechos. Y creo que la facturación en mi empresa constructora es bastante automatizada. Construyen más de 300 casas al año, tiene sentido que se aseguren de mantenerse líquidos.

Eso lo conocemos.

Con nosotros ya llegó el informe de estado de la obra, según el cual la planta baja y la planta superior están terminadas, aunque apenas están hechas la planta baja y los entrepisos.
La planta superior empezará la semana que viene.

Pero las facturas han llegado hasta ahora casi al mismo tiempo que la finalización de los trabajos.

Divertido, tengo justo la misma situación ahora. Las facturas parciales anteriores siempre llegaron casi al mismo tiempo que la finalización del estado de la obra. Ahora la última factura parcial (finalización de los servicios contractuales excepto trabajos residuales) llegó antes de que realmente estén terminados. Todavía no hay escaleras, faltan electricidad / fontanería, falta la energía fotovoltaica, falta el clima. Ahora le he escrito un mensaje al jefe de obra diciendo que la factura ya llegó pero faltaba el informe del estado de la obra, y que yo normalmente lo entrego en el banco. Y también que los servicios en la factura aún no están terminados, y qué debo hacer. En las facturas siempre dice "pagadero dentro de 8 días".

¿Ustedes lo pagaron de todas formas? ¿O esperaron?
Si espero hasta que los servicios estén terminados (en 1,5 semanas), entraré en retraso de pago. (?)

No asumiría primero que hay "mala intención" detrás en una empresa confiable. El coronavirus tiene algunos efectos que no son inmediatamente evidentes... pero también se puede exagerar. Pagar antes de la finalización lo haría solo con alguien que conozco personalmente y en quien confío.
No creo que se quejen si se excede el plazo de pago mencionado, siempre que la factura se haya enviado ANTES de la finalización.

Cuando recibíamos un pago parcial aunque el progreso de la construcción calculado aún no estuviera alcanzado, yo retenía el pago pero proporcionaba una explicación. Normalmente, esto se debía a que el subcontratista que ejecutaba la obra había reportado su trabajo como terminado, aunque en realidad no lo estaba. Si se pagaba, el subcontratista se desplazaba a la siguiente obra en lugar de continuar su trabajo inmediatamente. Si no se pagaba, el gestor de clientes de Heinz von Heiden presionaba al artesano. El informe de finalización, no la aprobación por parte de la dirección de obra, era lo determinante. Sin embargo, el gestor de clientes también nos regañaba severamente cuando yo retenía algún pago.