Ideas para construir un espacio habitable adicional sobre el garaje

Ahí están las bombas de calor / aire acondicionado? en el área de la ampliación. ¿Quieres trasladarlas entonces?

Estructuralmente, todo será un gran desafío.

Yo tampoco añadiría un cuerpo extraño de techo plano, sino que pondría un techo a dos aguas sobre la ampliación.

De todos modos, en esta casa no importa. Fachada gris, adoquines grises, jardín de grava gris. Gris sobre gris sobre gris.

¿No hay otra opción? El garaje no está diseñado para eso y está fuera de la envolvente térmica. Estáticamente será un desastre, ¿la habitación será accesible entonces a través del vestidor?

¿Quizás mejor quitar algo de los 50 m² del doble garaje?

¿Permite el plan de desarrollo urbanístico una ampliación así?

¿Permite el plan de desarrollo todavía una ampliación así?

Esa sería la primera y más importante pregunta, porque en cuanto al gris, creo que la casa todavía recibirá color... ahí el jardín de piedra me molestaría más, porque en nuestra comunidad ya habrían llamado a la puerta hace tiempo.

Por lo demás:

- ¿Dónde poner los generadores?
- No es posible cubrir toda la superficie con esta construcción límite, tiene toda la razón. No lo había pensado, lo siento.

A uno le gusta gris sobre gris, a otro blanco sobre blanco. ¿Y qué? Con eso no se responde la pregunta. La casa parece más grande de lo que es. Crear espacio habitable construyendo sobre el garaje con los obstáculos de técnica, estática y térmica es una tontería. Con el dinero ahorrado se puede alquilar en algún lugar por 15 años una habitación de invitados, un hobby o una oficina adicional. Opción 1: realizar una ampliación a la derecha del plano. Aunque se alcance el coeficiente de ocupación del suelo, se puede lograr algo positivo mediante argumentación en la oficina de construcción y permitirse un pequeño exceso. Opción 2: escalera fija al ático, colocar allí una buhardilla y conseguir una habitación. Sin embargo, según tengo entendido, aquí se debe cumplir la limitación de altura.

Primero que nada, gracias por el aporte.

Me imagino un techo a una agua 1 m más alto que la casa con la misma inclinación del techo.

¿Lo querías decir así?

Ahí están las bombas de calor / aire acondicionado? en el área del anexo. ¿Quieres entonces moverlas?



Estructuralmente será un gran desafío.

Sí, se moverían.

En esta casa realmente no importa. Fachada gris, pavimento gris, jardín de grava gris. Gris sobre gris sobre gris.

¿No hay otra opción? El garaje no está diseñado para eso y está fuera de la envolvente térmica. Estructuralmente será un desastre, ¿se accederá a la habitación entonces por el vestidor?

¿Quizás sería mejor tomar algo de los 50 m² del garaje doble?

Sí, el vestidor se convertiría en pasillo.

¿El plan de construcción permite aún un anexo así?

No hay plan de construcción.

A uno le gusta gris sobre gris, otro blanco sobre blanco. ¿Y qué? Eso no responde la pregunta.
La casa parece más grande de lo que es.
Crear espacio habitable construyendo sobre el garaje con las dificultades de técnica, estructura y térmica es una tontería. Con el dinero que se ahorra se puede alquilar un espacio con cuarto de huéspedes, hobby o una oficina adicional por 15 años en otro lugar.
Opción 1: hacer el anexo a la derecha. Aunque se alcance la ocupación del suelo, con argumentos en la oficina de construcción se puede lograr algo positivo y sobrepasar un poco.
Opción 2: Escalera fija al ático, poner una buhardilla y conseguir una habitación allí. Sin embargo, según sé, se debe respetar el límite de altura.

Se trata del enlucido básico, por lo tanto el color no está decidido aún.
Teóricamente sería posible la buhardilla, aunque la escalera tendría que caber en el vestidor.
Pero lamentablemente hay una viga bastante gruesa en el desván que limita la altura de la habitación.





Se me ocurrió la idea de alargar el techo.
Sin embargo, aquí el muro de arranque es de sólo 1,5 m.

¿Qué piensan ustedes?