ᐅ Baukosten gehen aktuell durch die Decke

Gelbwoschdd schrieb:

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Tolentino schrieb:

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Ich könnte mir etwas ähnliches wie ein SEPA-Lastschrift-Mandat vorstellen, nur in Bezug auf Daten statt auf Geld.

Yosan schrieb:

Hier in der Region denke ich am ehesten letzteres. Wobei die Preise teilweise eben einfach massiv überhöht sind. Neulich ein schönes Beispiel Vor dem Krieg... Wir sind hier eine ländliche Gegend und es stand ein Haus aus den 70ern in einem kleinen Dorf ohne Infrastruktur zum Verkauf... Innen hübsch gemacht aber nicht wirklich saniert und außen zwar hübscher Vorgarten aber sonst weitestgehend ebenfalls im Urzustand. Die Lage innerhalb des Ortes war auch nicht so gut und das Grundstück so wie hier bei 90% der Häuser, also nichts besonderes... Sollte 450tsd kosten, also je nachdem mehr als Neubau inkl. Grundstück hier kostet.
Nach ein paar Wochen war es auf 380tsd reduziert... Meiner Meinung nach immer noch zu viel. Ich glaube es steht auch immer noch im Internet

War vorhin hier über einer uralt-Doppelhaushälfte gestoßen mit ganz abstrusen Beschreibungen... "Das Gebäude wurde im Jahre 1935 gebaut und würde im Jahr 2022 Saniert werden und wäre auf den neusten Energiestandards" keine Ahnung, was dieses "würde/wäre" heißen soll. Wenn der Vorbesitzer das macht, wäre ich davon ausgegangen, dass man das anders formuliert und dass es auch nicht als Gebäudeffizienzklasse H eingestellt wird... sehr weird. Jedenfalls fand ich den Preis mit 500k sehr Stolz für ne 100qm Doppelhaushälfte (achne es "würde" auf 136qm ausgebaut) aus dem Jahr 1935. Ja das Grundstück wird da auch seinen Anteil haben aber so teuer ist die Gegend da auch nicht

Der für die Baufinanzierung relevante SWAP korrigiert aktuell ein wenig. Vom Hoch 2,0% auf 1,70% bei 10 Jahren. Gleiche Richtung gilt für die Bundrendite. Das kann man vielleicht nochmals für eine Nachverhandlung nutzen, insofern der Antrag grad läuft...so als Tipp...

Nachdem die US Inflationsdaten gestern doch leicht über dem Konsensus lagen und die Rendite aktuell trotzdem fallen, so scheint es, als wenn zumindest kurzfristig die Wachstumssorgen > Inflationssorgen werden...

MPK2000 schrieb:

Der für die Baufinanzierung relevante SWAP korrigiert aktuell ein wenig. Vom Hoch 2,0% auf 1,70% bei 10 Jahren. Gleiche Richtung gilt für die Bundrendite. Das kann man vielleicht nochmals für eine Nachverhandlung nutzen, insofern der Antrag grad läuft...so als Tipp..

Danke... Wir sind nächste Woche bei der Bank um möglichst alles fix zu machen.

Snowy36 schrieb:

Hat jemand eine Vermutung oder Erklärung warum
Jetzt mehr Bestands Häuser online sind ? Wandern die aus ? Haben die ihre Jobs verloren und können die Rate nicht mehr zahlen ? Wollen sie schnell noch viel Geld fürs Haus bevor die Preise einbrechen ?

Sehe jetzt nicht wirklich mehr Häuser als vor ein paar Monaten. Einige sind schon sehr lange drin, einige haben gegen meine Erwartung einen Käufer gefunden (wenn auch vielleicht zu einem anderen Preis als inseriert). Könnte mir aber durchaus vorstellen, dass der eine oder andere noch schnell den Sanierungsfall loswerden will bevor die Vorschriften verschärft werden.

Snowy36 schrieb:

Hat jemand eine Vermutung oder Erklärung warum
Jetzt mehr Bestands Häuser online sind ? Wandern die aus ? Haben die ihre Jobs verloren und können die Rate nicht mehr zahlen ? Wollen sie schnell noch viel Geld fürs Haus bevor die Preise einbrechen ?

Ähnliches beobachte ich ländlich im Südwesten ebenfalls. Preisniveau bleibt hoch, junge Häuser zu (fast) Neubaupreisen und Massen an überteuerten, unsanierten alten Häusern. Gerade die jungen Häuser kommen aber vermehrt.