ᐅ Baukosten gehen aktuell durch die Decke

Baufuchs2000 schrieb:

Man hätte doch die Wirtschaft in die strukturschwachen Räume lenken können. In ganz Ostdeutschland gibt es kein Dax Unternehmen. Dafür in München.

Tesla ist in Brandenburg, Intel kommt nach Magdeburg. Was für ein dümmliches Narrativ, dass du da zu bedienen versuchst. Und komm mir jetzt nicht mit: "Das sind aber keine DAX-Unternehmen".
Fun fact: Wir stolzen Bayern haben uns mit Schweinfurt und Landsberg erfolglos um Intel bemüht. Schade, Söder/Aiwanger.

Baufuchs2000 schrieb:

Und so gehen sowohl Migranten als auch Hartz IV Betroffene und andere alle in die großen Ballungsräume. Die Krankenschwester in München findet keine Wohnung weil ein Arbeitsloser am Krankenhaus wohnt. Überspitzt ausgedrückt.

Dein Stammtischgelaber ist selbst noch unter Klatschpressenniveau und kurz vor NS-Propaganda. Es ist kaum auszuhalten.

Buschreiter schrieb:

Back to the roots: Bekannte von mir bauen gerade, Preisgleitklausel,

Wie funktioniert die Finanzierung mit der Preisgleitklausel? Ich meine lässt sich die Bank darauf ein? Wenn ja, wie sieht denn der Vertrag aus - Gesamtbudget x + 100k?

Buschreiter schrieb:

Back to the roots: Bekannte von mir bauen gerade, Preisgleitklausel, 100T€ teurer (darf man das???), Bank zickt wegen der Finanzierung! Was kann man tun? Ob kleiner bauen noch funktioniert weiß ich nicht…es ist ein Drama! Beide 30, verdienen gut, Eigenkapital so lala ☹

Ich muss gestehen mit 100k mehr rechnen wir auch. 510k war unser Angebot. Materialpreissteigerungen darf der GU 1:1 bis Baubeginn weiterreichen gegen offenlegen der Kalkulation/Angebote/etc. danach, also ab Baubeginn vertraglich vereinbart dann das Risiko des GU‘s. Ich kenne das also gar nicht anders. Und ich finde knapp 20% noch nichtmal extrem krass, je nachdem welchen Zeithorizont man betrachtet und was währenddessen Global geschehen ist.
Aber um deine Frage konkret beantworten zu können sind schon etwas mehr Informationen von Nöten.
Wurden Preissteigerungen z.B. an den Baupreisindex gekoppelt oder wie setzen sich die 100k zusammen? Auch das Projektvolumen wie schon ein Vorredner erwähnte spielt eine Rolle, uvm.

*Edit:
Auf eine Preisgleitklausel während der Bauzeit hätte ich mich nicht eingelassen, da dies in eine Patt-Situation führen kann wie bei den Bekannten. Genau weil sonst eine Nachfinanzierung nicht von der Bank mitgetragen werden könnte und dann sogar ein Verkauf droht im allerschlimmsten Fall.

Es bleibt jetzt wohl nur das abklappern der Familie nach Moneten, Außenanlagen streichen, Einrichtung massiv kürzen, Aufmusterungen wieder rückgängig machen und zu guter letzt positiv bleiben.

sergutsh schrieb:

Wie funktioniert die Finanzierung mit der Preisgleitklausel? Ich meine lässt sich die Bank darauf ein? Wenn ja, wie sieht denn der Vertrag aus - Gesamtbudget x + 100k?

Das Haus sollte 500T€ kosten, Grundstück wurde recht günstig erworben. Wegen der erhöhten Kosten wird der Kredit nun ziemlich teuer. Fraglich ist wohl, ob sich das mit der vertretbaren monatlichen Belastung verträgt. Also aus Sicht der Bank. Ich bleibe am Ball und erfrage Details!

100k bei einem 500k Haus ist schon eine Ansage

Daumen sind gedrückt das die Bank mit macht

Mittlerweile ist es in der freien Wirtschaft, dass die Preise sogar rückwirkend erhöht werden. Ja, das geht.

Ich bestelle also eine Position Material zum 01.07.2022. 1 Woche später kommt eine Preiserhöhung des Herstellers rückwirkend zum 01.05.2022.
Alle von da gelieferten Positionen werden mit dem Preisaufschlag fällig.

So sieht das mittlerweile in der Realität aus.