ᐅ Baukosten gehen aktuell durch die Decke

Schimi1791 schrieb:

Bei uns in der näheren Umgebung sind auch noch einige Bauvorhaben geplant. Begonnen werden soll 2022. Bin gespannt.
Ein Nachbar wollte sein Haus erweitern.Dies wurde wohl aufgrund der Kostensteigerung erst mal auf Eis gelegt. Andere wiederum ziehen die geplanten Erweiterungen durch.

Oh, bitte halte uns auf dem Laufenden, was Du so hörst und siehst. Ist bestimmt für andere hier auch interessant.

Ich denke die nächsten Lohnrunden werden groß ausfallen und dann haben die Leute auch wieder mehr Spielraum. Bei einer Inflation von knapp 4% werden wir nächste Jahr lohnsteigerungen im Bereich von 5 bis 7% sehen. Das macht vor allem bei dem gut verdienenden Häuslebauer gleich einige Tausend Euro im Jahr extra aus.

Die Zahlen sind verzerrt wegen der Mehrwertsteuerreduktion.
Zudem sind die Preissteigerungen extrem einseitig (insb. fossile Energieträger durch Normalisierung Ölpreis und CO2 Preis). Mit Konjunktur und daraus hohen Tarifabschlüssen hat das nicht zwangsweise etwas zu tun

Bookstar schrieb:

Ich denke die nächsten Lohnrunden werden groß ausfallen und dann haben die Leute auch wieder mehr Spielraum. Bei einer Inflation von knapp 4% werden wir nächste Jahr lohnsteigerungen im Bereich von 5 bis 7% sehen. Das macht vor allem bei dem gut verdienenden Häuslebauer gleich einige Tausend Euro im Jahr extra aus.

Was heißt hier extra? Die gehen doch an anderer Stelle wieder drauf. Deswegen ist es ja ein Inflationsausgleich.

ypg schrieb:

Ohne zu wissen, um was für ein Haus es überhaupt geht, ist die Aussage etwas „oberflächlich“ 🙄

Ich habe vor Euch hier nach Bemusterung/Werkvertrag mehr Informationen zur Verfügung zu stellen, falls das auf Interesse stößt. Vorher, dachte ich, macht es wenig Sinn, weil ja viele Foristen erwähnen, dass die Bemusterung noch einiges an Überraschungen bietet.

ypg schrieb:

Die Bemusterung ist ja an dem Werkvertrag gekoppelt. Der Werkvertrag hat doch schon den Kaufpreis unten rechts, oder?

Vielleicht habe ich den falschen Begriff verwendet. Was wir bis jetzt an Dokumenten haben, ist: Auftragsbestätigung, Bestellung, Festpreisangebot (und selbstverständlich die Bauleistungsbeschreibung). Evtl. habe ich Werkvertrag und Werkplan verwechselt.

ypg schrieb:

Was erwartest Du da? Mag sein, dass da über einige Tausend diskutiert wird, …

Ich ging, auch auf Grund der Schilderungen hier im Forum, von einigen Zehntausend aus. Ich habe es so verstanden, dass die Firmen die Bemusterung dazu nutzen, sehr viel Geld zu verdienen.

ypg schrieb:

Was wollt ihr denn alles bemustern? Wenn man das so liest, könnte man denken, dass ihr überall etwas aufzumustern habt, ohne mal vor der Unterschrift drüber gesprochen zu haben?!

Ob überall weiß ich nicht, wir hatten ja keine Möglichkeit uns die Auswahl vorher anzusehen. Nach wie vor fände ich es schön, wenn man ein Haus, wie ein Auto, vorher im Detail zusammenstellen könnte. Aber ich gehe davon aus, dass dies von den Hausbaufirmen gegenwärtig nicht gewünscht ist. Vielleicht ändert es sich, wenn sich die Nachfrage/Auftragslage ändert.

ypg schrieb:

Unsere Bemusterung hatte den Wert unserer Rollläden und einige Qm Holz-Wandverschalung, für die wir uns noch entschlossen haben. Alles andere war schon unterschrieben in diversen Positionen fest im Werkvertrag. Da ging es dann tatsächlich nur noch um Türfarbe, Wahl zw 6 Haustüren, Türgriffen und sowas.

Themen, mit denen wir uns befassen werden: Art/Qualität/Farben/Gestaltung der Fassaden und der Innenwände/Decken. Beispielsweise hätten wir gerne weiße Decken, aber nicht-weiße Wände. Art der Türen: Glas oder Nicht-Glas, wie viele Flügel. Farbe/Sicherheitsklasse der Fenster. Sprossenverteilung in den Fenstern, davon abhängig die Größe der Fenster, überall im EG Terrassentüren oder Fenstertüren (das scheint einen Unterschied beim "Ein-Austritt" zu machen), u.v.m.

ypg schrieb:

Alles andere wurde auf dem Bau mit den Handwerkern abgewickelt (Fliesen, Sanitär, Elektriker)

Wie das bei uns sein wird, weiß ich noch nicht. Bisher habe ich es so verstanden, dass die Fliesen, Sanitärgegenstände, Steckdosen/Sitz der Steckdosen etc. bei der Bemusterung festgelegt werden.

Bookstar schrieb:

Ich denke die nächsten Lohnrunden werden groß ausfallen

Bei uns nicht. Es drohen nicht nur Null-Runden (die aber viele akzeptieren)… Es drohen Tarifüberprüfungen mit Entgeltgruppenanpassungen nach unten. Einstellungen wird es in den nächsten 5 Jahren auch nicht geben, auch kein Rentenausgleich, also müssen weniger Mitarbeiter vieles auffangen.
Das betrifft den ganzen ÖD