ᐅ Baukosten gehen aktuell durch die Decke

Tolentino schrieb:

Haha. Wir haben jetzt 810%. Nur bislang sind die Einheitswerte super niedrig. Wenn da wirklich die BRW genommen werden, lande ich in Zukunft beim 10 fachen, wenn der Hebesatz nicht angepasst wird. hm, was wird das ewig klamme Berlin mit grüner Regierungsbeteiligung wohl machen...
Naja, bin ja selbst schuld.

Wir haben derzeit ein Hebesatz bin 365%. Ich gehe kaum davon aus, dass die den Hebesatz erheblich erhöhen werden, da Fichtenwalde zu 95% aus Einfamilienhaus besteht. Mit dem Einsatz des neuen BWR langen wir bei ca. 550 € p.a.

Ich habe soeben auch mal den Rechner genutzt und ich bin erschrocken. Angeblich liege ich dann jährlich bei 800-900€. Das finde ich schon ein wenig übertrieben. Warum macht das Baujahr des Hauses so viel aus? Baujahr 1970 bei gleichen Gegebenheiten 500€. Das finde ich nicht wirklich fair….

Bauenaberwie schrieb:

Ich habe soeben auch mal den Rechner genutzt und ich bin erschrocken. Angeblich liege ich dann jährlich bei 800-900€. Das finde ich schon ein wenig übertrieben. Warum macht das Baujahr des Hauses so viel aus? Baujahr 1970 bei gleichen Gegebenheiten 500€. Das finde ich nicht wirklich fair….

Ich gehe davon aus, dass genau wie beim BWR auch der theoretische Wert des Hauses für die Grundsteuerbewertung gilt. Je neuer desto mehr Erlös kann man theoretisch erzielen. Wobei müsste man dann natürlich auch andere Gegebenheiten einbeziehen, wie Swimmingpool, Keller, wie hoch ist der Standard des Hauses, etc.

Naja aber trotzdem Baujahr 2022 und 145qm2 ohne Keller zahle 300-400€ mehr als 1970 mit 180qm2 mit Keller und 500m2 mehr Grundstück…..

Dann sollen sie ne zusätzliche Immobiliensteuer einführen, aber bitteschön mit Abschlag für Selbstnutzer und Kleinvermieter. Würde auch spekulativen Leerstand unattraktiver machen

Kaum geht’s an den eigenen Geldbeutel, wird man erfinderisch. 😀
a) kostet die Grundsteuer so viel wie sie kostet (nach der Reform) und b) geht’s hier doch um Baukosten.

Es muss doch Geld in die leeren Kassen! 😉