ᐅ Baukosten gehen aktuell durch die Decke

i_b_n_a_n schrieb:

Heute gehört jemand aus der Verwandtschaft hat ein Angebot über 350K für 177m² schlüsselfertig von einem regionalen GU mitten in NRW / günstigeren Teil des Münsterlandes. Tatsächlich soll Bodenplatte etc. alles dabei sein. Nur Photovoltaik und einige wenige Bodenbeläge nicht. Ich bin erstaunt und kann es nicht wirklich glauben. Das Grundstück selbst kostet mit 190€ je m² auch nur 50% von meinem Wohnort. Werde bestimmt mehr erfahren wenn es tatsächlich losgeht.

Hallo, ich war bisher lediglich stummer Mitleser hier im Forum. Danke für die ganzen Infos, die hier geteilt werden. Wir sind aktuell am Infos sammeln und Anbieter kontaktieren, da helfen die Erfahrungswerte hier im Forum. Sobald es bei uns soweit ist, folgen auch unsere Angaben.

Der oben genannte Preis wundert mich sehr. Gibt es hier denn schon was neues?

Das ist quasi Keller qm preis. Oder gut ausgebauter Garagen qm Preis.

Wir wohnen ähnlich (Speckgürtel Münster) und haben 2022 350k bezahlt für 156m² Wohnfläche + 40m² Garage Schlüsselfertig.
Nicht inklusive waren
- Bodenbeläge 1. OG
- Malerarbeiten
- Außenanlagen
- Photovoltaik

Ist also vergleichbar, nur dass wir das große Glück hatten, noch die Vorkriegspreise ergattert zu haben.

das sind 2200€/qm schlüsselfertig. Das sind Preise von vor ca. 10 bis 15 Jahren...für mich schwer nachvollziehbar gerade

Der Begriff Schlüsselfertig ist aber auch maximal schwammig. Wie gesagt waren ja noch einige Posten nicht enthalten. Aber da haben wir auch einiges in Eigenleistung erbracht.
Viele GU haben Extras enthalten, die wir uns gespart haben, z.B. die Lüftungsanlage (bitte keine Diskussion). Wären bei uns 11k mehr gewesen. Kein ausgebauter Spitzboden mit riesigen Dachflächenfenstern. Oder Küche. Da ist es halt nicht die Berbel-Haube für 2000€ geworden. Oder der Ofen hat keine Pyrolyse. Wär nett gewesen, aber halt auch "mal eben" 400€ mehr. In der Ausstattung spielt viel Musik.

Absolut, die Materialität und Ausstattung ,macht den Preis.