ᐅ Baukosten gehen aktuell durch die Decke

se_na_23 schrieb:

Auf Erfüllung klagen können se sich auch an die Wand kleben wenn keine Bank finanziert... Ist bei Bauzwang nicht eine Rückauflassungsvormerkung mit eingetragen? Da muss die Stadt es nehmen oder den Verkauf an Dritte genehmigen

Die restlichen Beobachtungen kann ich nicht teilen... Baugebiet bebaubar seit Frühjahr: 2x Fenster drin, unser Dach wurde heute gedeckt, 1x Bodenplatte fertig und die letzten 2 Wochen haben 5 Familien mit den Erdarbeiten begonnen... Zurück ging bisher ein Bauplatz aber das bereits bei der Vergabe da das Grundstück nicht gefiel

In welcher Region seid ihr?

bei uns gibt’s auch noch ein paar, die am Bauen sind (wir selber auch), denke aber, dass da überwiegend noch diejenigen im Gange sind, die im Zinsaufschwung zugeschlagen haben.

Wir selber bauen in einer Baulücke. Innerhalb von 2km bauen 3 weitere neue Häuser. Freunde von uns bauen auch. Unser Bauunternehmen baut akt. parallel an 10 weiteren EF- Häusern, das wäre wohl immer so der Schnitt gewesen. Bin gespannt wie es sich so weiter entwickelt.

fm-united schrieb:

In welcher Region seid ihr?

Nordbayern

Unser GU sagt aber auch Einfamilienhaus ist ruhig geworden - dafür Gewerbe massiv mehr... Wenn du heute unterschreibst ist Baubeginn 2025

fm-united schrieb:

In welcher Region seid ihr?

bei uns gibt’s auch noch ein paar, die am Bauen sind (wir selber auch), denke aber, dass da überwiegend noch diejenigen im Gange sind, die im Zinsaufschwung zugeschlagen haben.

Jop, da gehören wir auch dazu. Unsere Nachbarn die noch im Bau sind auch. Die restlichen Häuser sind schon weiter als wir. Kenne persönlich niemanden der gerade anfängt / angefangen hat.

Der durchschnittliche Zins der letzten 40 Jahre lag bei 7,2 Prozent für Hypothekendarlehen. Heute reden wir über 4,xx Prozent.
Im Prinzip jammern auf hohen Niveau. Das Problem sind jedoch die überdurchschnittlich hohen Baukosten.

Das Verhältnis Preis zu Zins ist heute deutlich schlechter als vor vielleicht 15 Jahren. Da hat man für sein Geld noch deutlich mehr Haus bekommen.

Und wer 2012 zu 1,xx Prozent auf 10 Jahre Zinsfestschreibung mit 1 Prozent Tilgung finanziert hat, der hat jetzt natürlich ein Problem.

Ytong2023 schrieb:

Und wer 2012 zu 1,xx Prozent auf 10 Jahre Zinsfestschreibung mit 1 Prozent Tilgung finanziert hat, der hat jetzt natürlich ein Problem.

Wer so blöd war, dem ist nicht mehr zu helfen. Worauf hat man spekuliert? 0,05%