ᐅ Baukosten gehen aktuell durch die Decke

Myrna_Loy schrieb:

Hihi. Die Million zahlt man inzwischen auch rund um Starnberg für Dorf. Locker.

Bei uns in der Nähe von Berlin (ca. 40km Entfernung) also inzwischen fast der Speckgürtel, zahlt man auch Summen, die wir uns nicht mehr würden und das mit ca. 6.700 € Haushaltaeinkommen. Wenn wir jetzt bauen würden, würden wir nicht 550.000 € inkl. 1.462 qm Grundstück, sondern weit über eine Million zahlen. Alleine das Grundstück das wir für 40€ je qm vor 4,5 Jahren erworbena haben, kostet jetzt an die 350€+/qm. Die Grundstücke sind leider mit 20m Straßenbreite und 73m Länge kaum teilbar.

Neubau2022 schrieb:

Die Grundstücke sind leider mit 20m Straßenbreite und 73m Länge kaum teilbar.

Das geht locker, hier in Berlin sind da 3 Häuser drauf, 2 als Hammergrundstück mit langer Einfahrt

Nida35a schrieb:

Das geht locker, hier in Berlin sind da 3 Häuser drauf, 2 als Hammergrundstück mit langer Einfahrt

Dann hast Du aber ein Weg den beide teilen müssen. Außerdem weiß ich nicht ob der Bebauungsplan dies zulässt. Habe das bei uns noch nicht gesehen.

Ja, ein langer Weg für alle,
das ist bei langen Grundstücken das bebauen in 2. und 3. Reihe.
Und bei Grundflächenzahl 0,2 ein Millimeterspiel der Grundflächen der Häuser.

Neubau2022 schrieb:

Bei uns in der Nähe von Berlin (ca. 40km Entfernung) also inzwischen fast der Speckgürtel, zahlt man auch Summen, die wir uns nicht mehr würden und das mit ca. 6.700 € Haushaltaeinkommen. Wenn wir jetzt bauen würden, würden wir nicht 550.000 € inkl. 1.462 qm Grundstück, sondern weit über eine Million zahlen. Alleine das Grundstück das wir für 40€ je qm vor 4,5 Jahren erworbena haben, kostet jetzt an die 350€+/qm. Die Grundstücke sind leider mit 20m Straßenbreite und 73m Länge kaum teilbar.

Jupp bei uns wäre das ähnlich, 2014 ca. 2000m² für 32€/m² gekauft und (Speckgürtel Berlin) und jetzt sind wir bei 350€/m².

P.S. Die Grundstücksmaße kommen mir bekannt vor... nicht das wir "Nachbarn" sind 🙂

Scout** schrieb:

Angebot und Nachfrage. Die Nachfrage ist da. Aber das Angebot im Bestand hatte letztes Jahr ja einen nennenswerten Verlust zu beklagen...

Und ich vermute, die Häuser wurden schon vor langer Zeit beim Notar beurkundet. Vermutlich vor Baubeginn und vor dem Hochwasser.

Wie meinst du das? Die sind noch nicht verkauft, die stehen jetzt so im Portal drin.