ᐅ Baukosten gehen aktuell durch die Decke

ypg schrieb:

jupp!

Du musst eh erst Dein in die Finanzierung eingesetztes Eigenkapital verbrauchen, bevor das Fremdkapital ausbezahlt wird. Ausnahmen gibt es, ist bankabhängig.
Kaufnebenkosten, also Kaufnebenkosten können meist nicht finanziert werden. Die Banken erwarten, dass Du das aus Deinem Top zahlst. Anschließend wird dann die Finanzierung mit Deinem Rest-Eigenkapital klargemacht.
Wenn sie die Kaufnebenkosten mitfinanzieren, nennt sich das 110%-Finanzierung, was sich die Banken dann durch einen schlechteren Zins bezahlen lassen.

Hatte ich auch gelesen. Allerdings erwartet unsere Sparkasse nicht, dass wir erst unser Eigenkapital verbrauchen. Und auch Kaufnebenkosten (wie z.B. Küche) wurde in der Kalkulation akzeptiert.

Hendrik1980 schrieb:

Und auch Kaufnebenkosten (wie z.B. Küche)

Küche gehört nicht zu den Kaufnebenkosten (Kaufnebenkosten), sondern zu den Möbeln.

Hendrik1980 schrieb:

Allerdings erwartet unsere Sparkasse nicht, dass wir erst unser Eigenkapital verbrauchen.

Ja, ich schrieb ja: Ausnahmen. Allerdings ist es normal, wenn man den Großteil von seinem Geld nutzt und nicht erst das Fremdkapital.

ja mit Rechnung natürlich

danielohondo schrieb:

Wenn ich diese Kosten schon vorab selbst bezahle und den Vermesser auch, dann wird das zwar nicht finanziert, aber mein Eigenkapital wird ja dadurch auch kleiner.

Wir hatten die Kosten auch schon gezahlt, bevor wir die Finanzierung abgeschlossen haben. Die Positionen wurden in der Kalkulation mit aufgeführt und als bereits eingesetztes Eigenkapital berücksichtigt.

Hendrik1980 schrieb:

Und auch Kaufnebenkosten (wie z.B. Küche) wurde in der Kalkulation akzeptiert.

Die Küche spielte bei der ING keine Rolle und wurde bei uns erst gar nicht berücksichtigt. Lediglich die Eigenleistung Maler- und Bodenbelagsarbeiten wurden uns mit ca. 10k "gutgeschrieben".

Hendrik1980 schrieb:

Allerdings erwartet unsere Sparkasse nicht, dass wir erst unser Eigenkapital verbrauchen.

Die ING hat uns auch bei den Auszahlungen immer darauf hingewiesen, dass wir erst Eigenkapital einsetzen müssen. Komischerweise haben die aber fast alle Auszahlungen vorgenommen, also fast den vollen Betrag ausgezahlt. Lediglich die letzten 15k werden aktuell zurückgehalten, bis das Eigenkapitalanteil als eingesetzt gilt.

Yaso2.0 schrieb:

Wir hatten die Kosten auch schon gezahlt, bevor wir die Finanzierung abgeschlossen haben. Die Positionen wurden in der Kalkulation mit aufgeführt und als bereits eingesetztes Eigenkapital berücksichtigt.



Die Küche spielte bei der ING keine Rolle und wurde bei uns erst gar nicht berücksichtigt. Lediglich die Eigenleistung Maler- und Bodenbelagsarbeiten wurden uns mit ca. 10k "gutgeschrieben".



Die ING hat uns auch bei den Auszahlungen immer darauf hingewiesen, dass wir erst Eigenkapital einsetzen müssen. Komischerweise haben die aber fast alle Auszahlungen vorgenommen, also fast den vollen Betrag ausgezahlt. Lediglich die letzten 15k werden aktuell zurückgehalten, bis das Eigenkapitalanteil als eingesetzt gilt.

Wir finanzieren bei der MBS. Bevor wir Baufinanzierung unterschrieben haben, haben wir schon für die Planungsphase und andere Sachen an die 35t€ ausgelegt. Das haben wir bei der Finanzierung mit angegeben und zurueck erhalten. Als Eigenkapital haben wir nur das Grundstück in der Finanzierung. Die inzwischen 60 t€ an Barmitteln halten wir für Küche, Möbeln und unerwartete Ausgaben beim Bau zurück. Wenn was übrig bleibt wird es in die restlichen Außenanlagen reingesteckt oder eine Sondertilgung getätigt.

Reggert schrieb:

Rahmen in weiß um alle Fenster und Türen bei grauer Fassade: 50€ netto pro Fenster/ Tür

Diesen Preis finde ich günstig. Wir hätten 50€ netto pro lfd. Meter bezahlen müssen.
Dies, lieber , ist auch die Antwort darauf, weswegen wir das Haus nicht sofort mit Faschen versehen. Zumal wir sie nicht nur "draufgemalt" haben möchten, sondern in einer anderen Farbe verputzt.