ᐅ Baukosten gehen aktuell durch die Decke

Bungalow 12,20 x 9,60, DN 30°, Dachüberstand 60 cm, 13,68 kWp.
30 Module Haus, 23 Module Süd 32° Azimut , 7 Module Südost -58 Azimut. Dazu 6 Module Garage. Insgesamt 36 Trina TSM-380-DE09.05 Fullblack (genau 1 Palette), Erbaut 10/21, IBN 01/22. Stand heute Produktion 14300 kWh. Kosten etwas über 11 Teuro Netto.

Ja, genau so wäre es anteilig bei mir ja auch wenn man drei Seiten belegen würde. 24 auf drei Seiten ist 50% bzw 33% zu wenig.

Ich habe gerade mal ganz primitiv mit Zahlen von vor 2 Jahren und heute gerechnet.
Bezug betrifft nur die monatliche Belastung an die Bank, angenommen Grundstück und Baunebenkosten sind aus Eigenkapital finanziert.
Diese Werte sind echt ein Brett und dürfte ungefähr der Realität entsprechen für ein Einfamilienhaus, gehobener Standard, Satteldach 160m2.

TmMike_2 schrieb:

Ich habe gerade mal ganz primitiv mit Zahlen von vor 2 Jahren und heute gerechnet.
Bezug betrifft nur die monatliche Belastung an die Bank, angenommen Grundstück und Baunebenkosten sind aus Eigenkapital finanziert.
Diese Werte sind echt ein Brett und dürfte ungefähr der Realität entsprechen für ein Einfamilienhaus, gehobener Standard, Satteldach 160m2.

Sorry, aber 500k reine baukostrn halte ich dann doch für zu viel. Zusätzlich wären vergleichbare Annuitäten interessant. Dann eben aber mit unterschiedlichen Zinssätzen. Bei der einen Finanzierung ist man bei etwas über 3%, bei der anderen bei 5,5%. Finde das dann wenig vergleichbar.

TmMike_2 schrieb:

Ich habe gerade mal ganz primitiv mit Zahlen von vor 2 Jahren und heute gerechnet.

Rechne doch viel einfacher mit 1% Zins Ende 2021 (+2% Tilgung) und heute 4% Zins und 2% Tilgung. Bei gleichen Preisen verdoppelt sich die Rate für den Häuslebauer oder Käufer.

Es hat schon einen Grund, warum mir vor 2 Wochen der Bereichsleiter einer Immobilienfanzierungseinheit einer Bank gesagt hat, dass "seine" 40 Finanzierungsberater aktuell nur fürs Däumchen drehen und Eier schaukeln bezahlt werden.

Joedreck schrieb:

Sorry, aber 500k reine baukostrn halte ich dann doch für zu viel. Zusätzlich wären vergleichbare Annuitäten interessant. Dann eben aber mit unterschiedlichen Zinssätzen. Bei der einen Finanzierung ist man bei etwas über 3%, bei der anderen bei 5,5%. Finde das dann wenig vergleichbar.

Bei höheren zins und gleicher Tilgung sinkt doch die Laufzeit, daher macht der Vergleich für mich keinen Sinn.

Ferner ist der Bauanstieg nicht nur durch gestiegenen Materialpreise zu erklären, sondern auch durch den Wegfall diverser Förderungen. (kfw40+, bafa Förderung für WP reduziert, wallbox, batteriespeicher usw)
Das ist realistischer als man denkt