ᐅ Baukosten gehen aktuell durch die Decke

KingJulien schrieb:

Evtl. Stromkosten in der falschen Einheit angegeben?
Oder: Mit Eigenverbrauch ist gemeint wieviel du von deinem Ertrag prozentual selbst verbrauchst. Auch ein Fettnäpfchen.

Nein. Alle Werte sind korrekt eingetragen...

Kurzes Update von der Zinsfront:

Der 10Y Anleihen SWAP nähert sich wieder den Höchstwerten von Juni :/ Heute war besonders hui (ob es jetzt da wieder Rücksetzer gibt, kein Peil)

Bauzinsen hängen da idR ein bisschen nach, bei Interhyp sieht das gerade so aus im Verlauf, also noch deutlich flacher im Wiederanstieg...

Weitere Entwicklung natürlich unklar. Keine Ahnung, ob da gerade wieder Angst vor ner Leitzinserhöhung Anfang September mit drinsteckt. Oder "die Inflation!!". Oder was genau 🤨 Vorhersagen würde ich mal null machen wollen. Meine Glaskugel sagt, das kann genauso morgen wieder fallen, wie auch noch mehr explodieren.

mayglow schrieb:

Weitere Entwicklung natürlich unklar. Keine Ahnung, ob da gerade wieder Angst vor ner Leitzinserhöhung Anfang September mit drinsteckt. Oder "die Inflation!!". Oder was genau 🤨 Vorhersagen würde ich mal null machen wollen. Meine Glaskugel sagt, das kann genauso morgen wieder fallen, wie auch noch mehr explodieren.

In dem Zusammenhang muss man vielleicht ergänzend erwähnen, dass 5 Jahre in der Swap-Mitte inzwischen genauso teuer geworden ist wie 30 Jahre. Und auch, dass zwischen der günstigsten Laufzeit (5 Jahre) und der teuersten Laufzeit (15 Jahre) nur noch rd. 0,30% Unterschied sind. Egal, wie man also finanzieren möchte, überall werden echt hohe Preise aufgerufen.

SaniererNRW123 schrieb:

Und auch, dass zwischen der günstigsten Laufzeit (5 Jahre) und der teuersten Laufzeit (15 Jahre) nur noch rd. 0,30% Unterschied sind.

Bemerkenswert finde ich da gerade auch, dass beim KfW 124 die 5Jahres-Konditionen gerade (minimal) teurer sind als die 10 Jahres Konditionen. Die waren da noch nie sonderlich weit auseinander, aber sorum fand ich dann schon erstaunlich. Zeigt dann auch vielleicht, dass dort nicht so wirklich daran geglaubt wird, dass die Zinsen mittelfristig weiter steigen? (Nur die Erkenntnis bringt einem jetzt Bauwilligen auch nicht arg viel?)

So sehr ich finde, dass der so genannte SWAP hierher gehört, so wenig Ahnung gepaart mit Muße, mich damit auseinander zu setzen. 😀

fromthisplace schrieb:

So sehr ich finde, dass der so genannte SWAP hierher gehört, so wenig Ahnung habe ich davon und denke mir immer: "Was für eine dümmliche Bezeichnung."

Dann nennen wir ihn einfach Refinanzierungssatz der Bank 😉. Das versteht jeder