ᐅ Baukosten gehen aktuell durch die Decke

Georgian2019 schrieb:

Mieten könnten wir hier für 6-7,50 €/qm voll saniert.

Dann sei froh, dass Du halbwegs weg vom Schuss wohnst 😉

Oetti schrieb:

Ich erinnere mich hier an einige Threads im letzten Jahr, in denen einige laut gerufen haben, dass die Zinsen die nächsten Jahre auf gar keinen Fall steigen werden und deshalb sogar Leuten geraten haben maximal 10 Jahre Zinsbindung zu wählen...

Ja...das kenn ich. Habe Ende Februar hier gefragt, ob ich lieber 10Jahre fest für 0,74% oder 17 Jahre für 1,11% nehmen soll (Beleihung unter 50%). Die meisten haben für 10 Jahre plädiert.
Uff...zum Glück habe ich die längere Zinsbindung genommen. Das war auch der letzte Moment für die günstigen Zinsen. Letzte Woche habe ich mit meinem Berater gesprochen. Hätte ich erst jetzt unterschrieben, wäre meine Rate um min. 300€ höher... 😱 . Jetzt bereue ich nur, dass ich nicht mehr Kredit genommen habe. Die Preise explodieren, ich hoffe ich muss nicht nachfinanzieren...

Crixton schrieb:

Mit einer Rate von 1.500€ ist man aktuell doch noch sehr gut dabei.
Mittlerweile wirds in der Regel in Richtung 2.000€ gehen

Ich würde die Ratenhöhe immer vom Haushaltsnettoeinkommen abhängig machen und 30% als absolutes Maximum. Wobei mir persönlich das schon zu hoch wäre. Haus/Wohnung/Miete ist nicht alles im Leben.

thesit27 schrieb:

1500€ Rate bei den Zinsen? Mit welcher Kreditsumme rechnest du und welcher Tilgung?

Ich müsste heute 329.000 € Darlehen aufnehmen mit 30 Jahren Laufzeit und Zinsbindung.

Benutzer200 schrieb:

Dann sei froh, dass Du halbwegs weg vom Schuss wohnst 😉

Ja, Berlin (geboren und aufgewachsen), Hamburg (über 16 Jahre gelebt), Freiburg i.Br. wären nichts mehr für mich. Hier in Sachsen-Anhalt habe ich mit meinem Einkommen definitiv mehr Kaufkraft, bin in einer Stunde fünfzehn in Berlin und in 45 Minuten in Leipzig und wohne inmitten eines Weltkulturerbes in schönster Landschaft.

Wir vergleichen gerade 20J Annuitätendarlehen mit nem Volltilger mit TA-Darlehen und Bausparkonstrukt.
Ich finde die letzte Option gar nicht so unattraktiv. Ab 3% Zinssatz oder höher beim Folgedarlehen würden wir damit besser fahren. Und es gibt eben Sicherheit für die volle Laufzeit. Die Restschuld nach den 20J bei unseren beiden Angeboten liegt bei 230 bzw 250k. Das ist ja nicht zu vernachlässigen.