ᐅ Baukosten gehen aktuell durch die Decke

Ich bin auf die Heizung gespannt.. Luft-luftwärmepumpe bestimmt und ganz blöd ne Gas Heizung 😳

Offtopic schrieb:

Ich bin auf die Heizung gespannt.. Luft-luftwärmepumpe bestimmt und ganz blöd ne Gas Heizung 😳

Du, ich könnte mir vorstellen, dass da gar keine Heizung mit bei ist...

Das ist ein Ausbauhaus. Also ein Rohbau mit Dach, Fenstern und Außenputz. Sämtliches Innenleben hat der Bauherr zu besorgen: Elektrik, Heizung, Sanitär, Treppe,...

Habe vor 23 Jahren ein Massa Haus gebaut.
Im Grundpreis waren da nur die äußere Hülle inkl. Fenster. Der komplette Innenausbau läuft über Ausbaupakete. Elektro, Sanitär, Heizung, Dämmung, Innenwände, Trockenbau, Türen etc. Wurde auch nur alles im Komplettpaket angeboten. Alles Eigenleistung!
Meist Baumarktqualität. Weiß nicht wie es heute aussieht. Aber der Preis war schon damals unschlagbar. Und ich kann versichern, dass das Haus auch heute noch steht und bewohnt ist.

WilderSueden schrieb:

100k ist vermutlich schon günstig, auch wenn am Ausbauhaus nicht viel dran ist. Aber alleine Fenster, Rollläden, Dachstuhl, Dacheindeckung, Außenputz kostet Geld. Und der Rohbau ebenfalls.
Glaube aber auch, dass da noch über Upgrades Geld verdient wird und das vor allem ein Lockangebot ist, das selten so verkauft wird: elektrofähige Rollläden, größere Fenster, Ausbaupakete...

Von Fenstern steht da nix 😉
Lediglich Rollladen

schubert79 schrieb:

Die Preise für Bestandsimmobilien werden nicht deutlich fallen. Die Neubauten werden wegen inflations und Lohndruck preislich weiter steigen und das zieht den Gebrauchtmarkt mit nach oben. Und wenn ab Ende 2023 die Zinsen wieder fallen werden die Preise weiter anziehen, da alle die derzeit warten dann zuschlagen.

Da stehst du auf weiter Front aber ziemlich alleine da - außer dem Chef eines großen Immo-Konzerns, der im Abschwung natürlich Wertberichtigungen ohne Ende leisten muss und daher gerne einen Preisanstieg hätte, besonders für all die Immobilien, welche die Konzerne aktuell abstoßen müssen. Aber da Streiken die bösen Käufer.
Ansonsten ist die Party weitestgehend vorbei. Die, die noch "zuschlagen" können, sind im letzten Jahr ziemlich eingedampft worden. Geld für Omas Schrottimmobilie kommt auch nicht mehr rein, und von Jahr zu Jahr werden die infrage kommenden Alterskohorten kleiner. Dazu gab es schon vor Jahren viele Studien.