ᐅ Baukosten gehen aktuell durch die Decke

Erstellt am: 23.04.21 10:46

Benutzer20020.04.22 19:26

#3271

basti_r schrieb:

Kannst du für "wenig Eigenkapital" eine ungefähre Hausnummer nennen?

Alles unter 20% + Nebenkosten (Notar etc.) ist wenig.

Ysop***20.04.22 20:46

#3272

Ich las heute irgendwo, dass über 80% Beleihungsauslauf der Zins aktuell deutlich ansteigt. Deutlicher als beispielsweise zwischen 60 und 80%.

Eine 100% Finanzierung ist demnach teuer, aber natürlich erkauft man sich ein wenig Sicherheit in absolut unsicheren Zeiten und umgeht möglicherweise eine ebenfalls teure Nachfinanzierung

thesit2721.04.22 08:42

#3273

Puuuh die Zinsen werden immer schlimmer...
Bespielrechnung: Bestandsimmobilie kostet 550.000€+ Nebenkosten 55.000€ (ca.10%). Eigenkapital ca. 100.000€
Finanzierungsbedarf auf 20 Jahre bei 500.000€ (Zins 2,7% + Tilgung 2,5%) = 2166€!!!! Das ist nett gerechnet ohne neue Küche + eventuelle kleine Renovierungen... und nach 20 Jahren immer noch eine ordentliche Restschuld.
Wer kann sich das noch leisten?

Diagramm zeigt Zinssatz-Entwicklung über Zeit mit 10/15/20 Jahre; Endwerte 2,38%, 2,62%, 2,71%

Bauenaberwie21.04.22 09:09

#3274

thesit27 schrieb:

Puuuh die Zinsen werden immer schlimmer...
Bespielrechnung: Bestandsimmobilie kostet 550.000€+ Nebenkosten 55.000€ (ca.10%). Eigenkapital ca. 100.000€
Finanzierungsbedarf auf 20 Jahre bei 500.000€ (Zins 2,7% + Tilgung 2,5%) = 2166€!!!! Das ist nett gerechnet ohne neue Küche + eventuelle kleine Renovierungen... und nach 20 Jahren immer noch eine ordentliche Restschuld.
Wer kann sich das noch leisten?

Bald niemand mehr…..Die Preise werden auf kurz oder lang fallen müssen. Die breite Masse kann sich jetzt kein Haus mehr leisten und wer Kohle hat will kein Reihenhaus…

Oetti21.04.22 09:19

#3275

Ich erinnere mich hier an einige Threads im letzten Jahr, in denen einige laut gerufen haben, dass die Zinsen die nächsten Jahre auf gar keinen Fall steigen werden und deshalb sogar Leuten geraten haben maximal 10 Jahre Zinsbindung zu wählen...

motorradsilke21.04.22 09:22

#3276

Oetti schrieb:

Ich erinnere mich hier an einige Threads im letzten Jahr, in denen einige laut gerufen haben, dass die Zinsen die nächsten Jahre auf gar keinen Fall steigen werden und deshalb sogar Leuten geraten haben maximal 10 Jahre Zinsbindung zu wählen...

Ja, das war mir auch schon eingefallen. Ich bin glücklich über meine 20jährige Zinsbindung.