ᐅ Baukosten gehen aktuell durch die Decke

Wassermann schrieb:

Es ist zurzeit sehr viel Abzocke am Markt!

Muss nicht: ersterer hat vielleicht seine Einkaufskonditionen beim Zementwerk für längere Zeit gesichert gehabt und darf dann halt in der nächsten Einkaufsverhandlung ordentlichst erhöhen.

Heute wieder 2 Angebote bekommen, bezogen auf den außenputz:

Rahmen in weiß um alle Fenster und Türen bei grauer Fassade: 50€ netto pro Fenster/ Tür

Sockelputz 30cm Höhe als buntsteinausführung statt Zementanstrich (müßte ich nochmal schauen aber glaube das wäre Standard)1040 € netto

ypg schrieb:

Nein, ist Möblierung.
Baunebenkosten sind Aufwände, die für den Hausbau gebraucht werden und beim Hausbau anfallen. Baunebenkosten bekommt man auf jeden Fall finanziert, Möbel nur, wenn die Bank es sich so aussucht.

Zählt eigentlich die Bestellung der Grundschuld durch den Notar auch zu den Baunebenkosten?

Wenn ich diese Kosten schon vorab selbst bezahle und den Vermesser auch, dann wird das zwar nicht finanziert, aber mein Eigenkapital wird ja dadurch auch kleiner.

Notar, Makler, Grundsteuer etc gehören zu den Kaufnebenkosten.

Reggert schrieb:

Heute wieder 2 Angebote bekommen, bezogen auf den außenputz:

Rahmen in weiß um alle Fenster und Türen bei grauer Fassade: 50€ netto pro Fenster/ Tür

Sockelputz 30cm Höhe als buntsteinausführung statt Zementanstrich (müßte ich nochmal schauen aber glaube das wäre Standard)1040 € netto

Kommt mir sehr günstig vor für diese Tage. Mit Rechnung?

danielohondo schrieb:

Zählt eigentlich die Bestellung der Grundschuld durch den Notar auch zu den Baunebenkosten?

SumsumBiene schrieb:

Notar, Makler, Grundsteuer etc gehören zu den Kaufnebenkosten.

jupp!

danielohondo schrieb:

Wenn ich diese Kosten schon vorab selbst bezahle und den Vermesser auch,

Du musst eh erst Dein in die Finanzierung eingesetztes Eigenkapital verbrauchen, bevor das Fremdkapital ausbezahlt wird. Ausnahmen gibt es, ist bankabhängig.
Kaufnebenkosten, also Kaufnebenkosten können meist nicht finanziert werden. Die Banken erwarten, dass Du das aus Deinem Top zahlst. Anschließend wird dann die Finanzierung mit Deinem Rest-Eigenkapital klargemacht.
Wenn sie die Kaufnebenkosten mitfinanzieren, nennt sich das 110%-Finanzierung, was sich die Banken dann durch einen schlechteren Zins bezahlen lassen.