ᐅ Baukosten gehen aktuell durch die Decke

i_b_n_a_n schrieb:

zum Thema Niedrigzinsen: Mein Bruder hatte sich vor gut 2 Jahren 200K für 10 Jahre (Laufzeit 10 Jahre war günstiger! als 5 Jahre) zu 0.45% geliehen (über die LVM). Jetzt Sondertilgungen zu leisten macht da wohl keinen Sinn - oder ? 😉

Nein macht keinen Sinn.
Je nachdem wie hoch die anfängliche Tilgung und damit die Restschuld nach 10J ist, macht es aber Sinn sich über die ggf. deutlich teurere Anschlussfinanzierung Gedanken zu machen. Z.B. anstatt Sondertilgung zu machen anderweitig Vermögen aufzubauen, um das Darlehen nach 10J ablösen zu können oder dergleichen.

guckuck2 schrieb:

Nein macht keinen Sinn.
Je nachdem wie hoch die anfängliche Tilgung und damit die Restschuld nach 10J ist, macht es aber Sinn sich über die ggf. deutlich teurere Anschlussfinanzierung Gedanken zu machen. Z.B. anstatt Sondertilgung zu machen anderweitig Vermögen aufzubauen, um das Darlehen nach 10J ablösen zu können oder dergleichen.

Zum Beispiel parallel einen Bausparer befüllen. So haben wir das jetzt gemacht. In 9 Jahren steht die Anschlussfinanzierung an. Da haben wir uns jetzt nochmal günstige Zinsen sichern können. Wobei die Bausparer jetzt ja auch langsam steigen müssten.

guckuck2 schrieb:

Nein macht keinen Sinn.
Je nachdem wie hoch die anfängliche Tilgung und damit die Restschuld nach 10J ist, macht es aber Sinn sich über die ggf. deutlich teurere Anschlussfinanzierung Gedanken zu machen. Z.B. anstatt Sondertilgung zu machen anderweitig Vermögen aufzubauen, um das Darlehen nach 10J ablösen zu können oder dergleichen.

Mist, muss zum Thema "Ironie On OFF" noch an Deutlichkeit arbeiten 😉

i_b_n_a_n schrieb:

Mist, muss zum Thema "Ironie On OFF" noch an Deutlichkeit arbeiten 😉

Mit so niedrigen Zinsen ist der Tilgungseffekt ja eh schon sehr hoch. Man hat die Wahl eine geringere Summe mit sehr wahrscheinlich relativ hohen Zinsen im Anschluss zu finanzieren oder eben parallel die Sondertilgung anders anzulegen, um dann den Rest günstiger abzuzahlen. Das kommt natürlich auf die Restsumme an. Muss man halt durchrechnen. Und die Glaskugel ordentlich polieren...

i_b_n_a_n schrieb:

zum Thema Niedrigzinsen: Mein Bruder hatte sich vor gut 2 Jahren 200K für 10 Jahre (Laufzeit 10 Jahre war günstiger! als 5 Jahre) zu 0.45% geliehen (über die LVM). Jetzt Sondertilgungen zu leisten macht da wohl keinen Sinn - oder ? 😉

Für Festgeld liegt man glaube ich gerade so drüber (wenn auch nicht nach Steuern). Tagesgeld und Festgeld werden aber sicher demnächst auch anziehen. Sobald die über 0,75% sind, kann dein Bruder auch nach Steuern mehr Zins für sein Geld bekommen als er jetzt zahlt 😉

Für Festgeld (12 Monate) gibt's in Schweden schon 1,18%. Gestern gesehen.