ᐅ Baukosten gehen aktuell durch die Decke

xMisterDx schrieb:

Das Einfamilienhaus wird allein deswegen mittelfristig aussterben, weil es deutlich mehr kostet und auch wesentlich mehr Energie benötigt als Doppel- oder Reihenhäuser.
Exorbitante Preise, hohe Zinsen (aktuell 2,5% für 25 Jahre) und teure Energie. Wer kann das noch stemmen?

PS:
2,5% für 15 Jahre, nicht 25.

Sind Reihenhäuser keine Einfamilienhäuser? Sind doch eigenständige Häuser nur eben keine, wo drumherum 3m Grünstreifen ist.
In der Grundsteuer dürften sie aber dich gleichgestellt sein?!

Yosan schrieb:

Sind Reihenhäuser keine Einfamilienhäuser? Sind doch eigenständige Häuser nur eben keine, wo drumherum 3m Grünstreifen ist.
In der Grundsteuer dürften sie aber dich gleichgestellt sein?!

Ja stimmt. Ich meinte freistehende Einfamilienhäuser.

se_na_23 schrieb:

Sehe ich etwas anders... Politisch ist das Einfamilienhaus unerwünscht geworden bzw wird die nächsten Jahre noch unerwünschter.

Sehe ich etwas anders: die pauschale Aussage mag auf Ballungsgebiete zutreffen, nicht aber auf kleinere Gemeinden. Die können zwar ein paar Prozente Mehrfamilienhaus bauen (tun sie auch), aber da Arbeitsplätze nicht so geballt vorhanden sind, lebt dort die Struktur von EFHs.

xMisterDx schrieb:

hohe Zinsen (aktuell 2,5% für 25 Jahre)

🙄 .. da haben wir sie wieder: die horrenden Zinsen 2,5%/25 Jahre 😀 … das wird ja schon ein Running Gag 😎

se_na_23 schrieb:

Findet die AVBFernwärmeV auch bei Nahwärme Geltung oder gibt's da was anderes?

Hat hierzu jemand noch Erfahrung?

ypg schrieb:

Sehe ich etwas anders: die pauschale Aussage mag auf Ballungsgebiete zutreffen, nicht aber auf kleinere Gemeinden. Die können zwar ein paar Prozente Mehrfamilienhaus bauen (tun sie auch), aber da Arbeitsplätze nicht so geballt vorhanden sind, lebt dort die Struktur von EFHs.

Und dazu kommt, dass in diesen Gebieten das Grundstück nicht mehr kostet als das Haus. Es ist ja auch Quatsch von unökologisch und Flächenfrass zu reden wenn man mal genau hinschaut. Der industriell bewirtschaftete Kartoffelacker ist eben kein wertvolles Biotop. Den wird mein Garten locker im Bezug auf Tierfreundlichkeit schlagen.
Im Ballungsraum sieht das natürlich anders aus. Wenn man dann noch die letzten Lücken stopft (oder wie man so schön sagt nachverdichtet), dann geht da häufig was verloren.

ypg schrieb:

🙄 .. da haben wir sie wieder: die horrenden Zinsen 2,5%/25 Jahre 😀 … das wird ja schon ein Running Gag 😎

Bei den Preisen?
Ich hab 350.000 aufgenommen, tilge 3,5% bei 1% Zinssatz... macht 1.300 EUR im Monat für 25,5 Jahre.
Bei 2,5% Zinsen verlängert sich die Laufzeit auf 33 Jahre.

Ich zahle also 8 Jahre länger, für keinerlei Mehrwert.