ᐅ Baukosten gehen aktuell durch die Decke

WilhelmRo schrieb:

Ob ich jetzt 100 Kredite mit 10€ Zinsen habe oder nur 10 Kredite mit 100€

100 Kredite zu 1.000€ und einem Zins von 1% ist von der Belastung natürlich gleich zu 10 Krediten zu 1.000€ und einem Zins von 10%. Aber Du nimmst im ersten Beispiel T€ 100 Darlehen auf, im zweiten Beispiel nur noch T€ 10. Und somit vermehrt sich das Geld nicht mehr so schnell.

100 Kredite bei der die Bank je 10€/Monat macht = 1000€/Monat.
10 Kredite bei der die Bank je 100€/Monat macht = 1000€/Monat.

Torti2022 schrieb:

Und somit vermehrt sich das Geld nicht mehr so schnell.

Auch das Verhältnis zur Zeit bleibt gleich.

Es geht um die Kreditsumme. Und die ist natürlich bei gleicher Rate sehr abhängig vom Zinssatz. Wie gerade sehr viele Bauherren auf die harte Tour lernen mussten. Die bauen jetzt nicht mehr, damit kommt das Geld auch nicht über die Baufirmen in Umlauf. Selbst wenn sie kleiner bauen würden wie von dir angenommen und deshalb den Kredit reduzieren können...es werden nicht so viel mehr Leute einen Baukredit aufnehmen um das auszugleichen. Eher im Gegenteil, steigende Zinsen treffen alle. Ein Teil kann es sich gar nicht mehr leisten, ein Teil kann nur noch kleiner bauen.

WilderSueden schrieb:

Ein Teil kann es sich gar nicht mehr leisten, ein Teil kann nur noch kleiner bauen.

Dann Beispielrechnung mit kleinerem Volumen (Geld und Haus).
Früher:
600k€ mit 1,2% Zins = 600€/Monat Zinsen
100 Leute: 100 * 600€ = 60.000€/Monat

Heute:
300k€ mit 2,4% Zins (fiktional als Beispiel) = 600€/Monat Zinsen

Oder um deine Aussage zu erweitern, und ein Teil kann sich diese Zinsen eben doch noch leisten (das würde mich interessieren wieviele immer noch 600k€ zu 3,5% Zinsen aufnehmen)
Dann mischt sich die Summe:
Ein paar wenige:
600k€ mit 3,5% = 1750€/Monat Zinsen
Ein paar mehr (bauen kleiner):
300k€ mit 3,5% Zins = 875€/Monat Zinsen
Von 100 Leuten:
10 * 1750€ = 17.500€/Monat
50 * 875€ = 43.750€/Monat
40 (können nicht mehr bauen)
= 61.250€/Monat

Zinsen pro Monat bleiben gleich

WilhelmRo schrieb:

100 Kredite bei der die Bank je 10€/Monat macht = 1000€/Monat.
10 Kredite bei der die Bank je 100€/Monat macht = 1000€/Monat.

Wie genauso wie ich schreibt, ist das Kreditvolumen aber unterschiedlich. Bei höheren Zinsen können sich einfach nicht mehr so viele Menschen Geld leisten. Und das merkt man in der Branche auch schon deutlich.

WilhelmRo schrieb:

Dann Beispielrechnung mit kleinerem Volumen (Geld und Haus).
Früher:
600k€ mit 1,2% Zins = 600€/Monat Zinsen
100 Leute: 100 * 600€ = 60.000€/Monat

Heute:
300k€ mit 2,4% Zins (fiktional als Beispiel) = 600€/Monat Zinsen

Oder um deine Aussage zu erweitern, und ein Teil kann sich diese Zinsen eben doch noch leisten (das würde mich interessieren wieviele immer noch 600k€ zu 3,5% Zinsen aufnehmen)
Dann mischt sich die Summe:
Ein paar wenige:
600k€ mit 3,5% = 1750€/Monat Zinsen
Ein paar mehr (bauen kleiner):
300k€ mit 3,5% Zins = 875€/Monat Zinsen
Von 100 Leuten:
10 * 1750€ = 17.500€/Monat
50 * 875€ = 43.750€/Monat
40 (können nicht mehr bauen)
= 61.250€/Monat

Zinsen pro Monat bleiben gleich

Früher 100 Leute mit Darlehensvolumen € 60 Mio.
Heute nur noch 60 Leute mit Darlehensvolumen € 21 Mio.

Geldschöpfung nur noch 1/3.