ᐅ Baukosten gehen aktuell durch die Decke

sysrun80 schrieb:

Erinnert mich irgendwie an die Geschichte die ein befreundeter Maler bei einem Kunden erlebt hat: Der hat sich sündhaft teuren Bio-Lehm-Innenputz machen lassen und wollte dann alles mit einer Art Latexfarbe zuballern weil "die Wand ja sonst zu viel Feuchtigkeit aufnimmt". Das Internet ist ein Fluch wenn Leute meinen aus zusammengesammelten Infoschnippseln ein Wissen ableiten zu können. Hoffe das ist hier nicht der Fall 😀

Die Krönung ist doch, wenn die Leute dann nachher die lebensverändernde Wirkung des Bio-Lehm-Putz lobpreisen, auch wenn sie noch drei andere 100% dichte Sperren drübergenagelt haben.

Smeagol schrieb:

Hatte mit weniger gerechnet.. Aber das Forum kann es sicher besser einschätzen

Ich finds zu teuer. Und noch nicht mal knapp.
Erstens würde ich nicht auf Q4 gehen und dann noch Malervlies draufmachen. Ebenso wenig mit Silikat streichen sondern Dispersion.
Lass dir Malervlies (130-150g/qm) draufkleben, aber frage den Maler erstmal wie die Qualität deines Putzes ist. Ein guter Q2 Putz reicht da schon aus. Eventuell bisschen nachschleifen.
Angebot hier war:
Knapp 500qm Decken und Wandflächen Q2, nachschleifen und ausbessern, Grundierung, Malervlies 130g, 2xAnstrich deckend. Teils farbig. Alles inkl. Materialien von Brillux für 9.500.- brutto.
Angebot war vom Juni 23.

Heute mal wieder den Anbieter für Terrassenüberdachungen besucht nachdem der Newsletter nur für morgen 30% angepriesen hat.

zur Chronik:
Erstes Angebot Ende 2022: ~25k
Zweites Angebot Mitte 2023: ~ 22,5k
Angebot heute: 19k glatt

Des Weiteren wirft der Zaunbauer mit 20% Nachlass um sich und auch der Poolbauer hat in Summe gute 18% von sich aus nachgelassen.

Da ich bei allen drei Gewerken schon länger vergleiche und die Newsletter verfolge zeichnet sich schon ein Preisrückgang ab der zwar auf den dicken Rabatten eh schon üppiger Grundpreise basiert aber es ist schonmal Bewegung drin.

Ich hab dennoch keines der der Gewerke beauftragt da ich fest davon überzeugt bin, dass das nur eine Frage der Zeit bis noch mehr Nachlässe drin sind. Ist das unmoralisch darauf zu spekulieren? Ich finde nicht.

Bekannter hat gestern erzählt dass sein Rohbau 28% günstiger kommt als von vor 14 Monaten. Der nächste berichtete von 10% günstiger als die Angebote vom letzten Jahr.

Der BR veröffentlichte kürzlich ein Video über Insolvenzen mehrerer Bauträger in München. Gestern wurde die Insolvenz eines größeren Bauträgers aus Düsseldorf bekanntgegeben die bei uns in der Stadt ein rießen Wohnkomplex hätten hochziehen sollen. Das werden harte Zeiten für die Branche.

Nach den fetten Jahre gibt's auch die andere Seite, wer gut war hat vorher schon vorgesorgt.

Allthewayup schrieb:

Ich hab dennoch keines der der Gewerke beauftragt da ich fest davon überzeugt bin, dass das nur eine Frage der Zeit bis noch mehr Nachlässe drin sind. Ist das unmoralisch darauf zu spekulieren? Ich finde nicht.

Wenn man noch abwarten kann, würde ich das auch. Tendenziell hast du mehr zu gewinnen als zu verlieren

Es wird nur eine kurze Phase sinkender Preise geben. Vielleicht 6 - 8 Monate. Dann wird wieder Geld gedruckt wie wild und die Zinsen gesenkt.
Das wird dann der Todesstoß für den Euro und die Inflation wird davon galoppieren.

Es werden nicht nur für die Baubranche harte Zeiten anbrechen. Der gesamte industrielle Komplex in Deutschland wird vor dem Exitus stehen.
Insbesondere die Autobranche wird sehr stark leiden und damit auch die Zuliefer- und Dienstleistungsbranche.

Und auch die Immobilienpreise werden kurzfristig einbrechen.

Dem Bauhandwerk fällt heute natürlich auch auf die Füße, dass man mit günstigen Krediten die Auftragssummen extrem hoch gehebelt wurden.

Eine Immobilienfinanzierung mit 8 Prozent Zins kann bei den Preisen keiner mehr stemmen. Mittlerweile gibt es erste Angebote mit 4 Prozent
Festgeldzinsen. Die Schulden der einen ist das Guthaben des anderen.