Baukosten gehen aktuell durch die Decke

5,00 Stern(e) 265 Votes
G

guckuck2

Größter Stolperstein war "Zur wirtschaftlichen Einheit gehörender Anteil: Zähler" und "...: Nenner".
Leute schreibt einfach hin: Gehört ihnen der Scheiß vollständig: Ja/Nein
Falls Nein: Zu wie viel Prozent:

Zähler und Nenner ey...
Im Grundbuch stehen die Eigentumsanteile nun mal in Brüchen. Das übernimmt man so einfach 1:1

Mich hat das Thema Zähler/Nenner eher im Bereich der Grundstücksbezeichnung irritert, weil es bei uns sehr simpel ist (Flur 12, Flurstück 123). Gerade im älteren Bestand findet man aber häufig Flurstücksnummern ebenfalls in Bruchform vor. Bei WEGs dürfte das auch häufig vorkommen.
Naja, da musste ich kurz nachlesen.
 
R

Reggert

Ich bin der Meinung dort stand man sollte den Stand 01.01.22 angeben und damit habe ich "unbebautes Grundstück" gewählt
 
WilderSueden

WilderSueden

Ich warte noch darauf, dass ich überhaupt was bekommen. Laut Kaufvertrag übernimmt des Gemeinde für Grundsteuer für 2021, seit Januar wäre ich zuständig. Liegt bestimmt noch auf einem Stapel Papier ;)
 
E

evelinoz

Und wie? Brieftauben? Rauchzeichen? Die werden doch nicht vernetzt sein? Bei Baugenehmigung war das Forstamt mit dem Bauamt auf jeden Fall 0 vernetzt. Musste alles per Post rausgeschickt werden und dann noch mind. 3 Kopien beigefügt werden...
ich glaube, DE hinkt da Australien sehr sehr weit hinterher, wenn ich das so lese. Bei uns wird fast nix mehr per Post erledigt. Der Postbote kommt auch nur noch 2-3 x die Woche.

Man geht auch nicht zu einem Notar beim Kauf oder Verkauf, dafür gibt es einen "Eigentumsvermittlungservice". Ein Notar gibt sich für solche Arbeit nicht her, das machen Berufsanfänger, weil es furchtbar langweilig ist. Beide Parteien einigen sich auf eine Firma, man bekommt post, unterschreibt und schickt's zurück. Im Vergleich zu DE wird hier viel mehr gekauft und verkauft. Deshalb gibt es auch bei uns keine Meldepflicht (außer wenn es Wahlen gibt, weil Wahlpflicht). Man beantragt online einen neuen sticker mit Addresse fúr den Führerschein, wenn man drandenkt.

Bei uns muss niemand was wegen der Grundsteuer machen. Alle 3 Jahre wird von der Westaustralischen Landbehörde (Land Gate) der "Mietwert" der Häuser ermittelt. Die Gemeinde sagt dann, wir brauchen im nächsten Jahr $12345Millionen und ermittelt einen Dollarwert (rate in the dollar) pro Mietwert. Wenn die mögliche zu erzielende Jahresmiete zB $30,000 beträgt, multipliziert die Gemeinde dies mit einem Faktor, zB 0.08, dh meine Grundsteuern beträgt dann $2400. Als Rentner bezahlt man aber weniger.

Und das war's. Bei uns ist ALLES vernetzt, ob ich in die Apotheke gehe, ob ich einen Doller Zinsen erziehlt habe, ob ich eine private VK habe (wichtig, weil das meine Steuerschuld senkt), das Finanzamt weiß ALLES, weil alle Behörden miteinander vernetzt sind. Deshalb kann praktisch jeder, der in einem Angestelltenverhältnis seine Kohle verdient, die Steuererklärung in 5 min erledigen, weil schon bis auf's Gehalt alles vor eingetragen ist. Eine Woche später hat man die Rückzahlung auf dem konto.

sorry for the rant
 
Zuletzt aktualisiert 22.07.2025
Im Forum Baukosten / Baunebenkosten / Baupreise gibt es 864 Themen mit insgesamt 29241 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Baukosten gehen aktuell durch die Decke
Nr.ErgebnisBeiträge
1Neue Grundsteuer 2022 was kommt da auf uns zu - Seite 16116
2Grundsteuer/Neubau,wie setzt sich die Grundsteuer zusammen? 24
3Jährliche Grundsteuer - wie komme ich an Daten für Finanzplanung? 28
4Nebenkosten beim Kauf eines Grundstücks - Grundsteuer? 55
5Laufende Nebenkosten vor allem Grundsteuer 12
6Grundsteuer gekippt durchs Bundesverfassungsgericht 16
7Grundsteuer für drei Grundstücke 12
8Neuregelung der Grundsteuer ab 2020 79
9Grundsteuer Forderung vom Grundstücksverkäufer 10
10Hilfe-Grundstückskauf; Notar, Eigentümer ermitteln, Flurkarte 18
11Grundstückskauf: Fragen zum Notar 24
12Hat uns der Notar zu viel berechnet? Grundbuchkosten zu teuer? - Seite 212
13Notar Auswahl - wie vorgehen? - Seite 214
14Garangenpreis im Kaufvertrag vom Notar geringer 18
15Grundstücksvertrag Notar vertritt einseitig - Notar wechseln? 16
16Auskunftsanspruch gegenüber Notar auch nach Kauf? 43
17Notar Vertragänderung des Wegerecht 10
18Grundstückskauf -> Notar -> was beachten? 14
19Notar Vertrag Grundstück prüfen lassen oder nicht? 24

Oben