Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[Georgian2019]

Dann sei froh, dass Du halbwegs weg vom Schuss wohnst

Ja, Berlin (geboren und aufgewachsen), Hamburg (über 16 Jahre gelebt), Freiburg i.Br. wären nichts mehr für mich. Hier in Sachsen-Anhalt habe ich mit meinem Einkommen definitiv mehr Kaufkraft, bin in einer Stunde fünfzehn in Berlin und in 45 Minuten in Leipzig und wohne inmitten eines Weltkulturerbes in schönster Landschaft.

 

[kati1337]

Wir vergleichen gerade 20J Annuitätendarlehen mit nem Volltilger mit TA-Darlehen und Bausparkonstrukt.
Ich finde die letzte Option gar nicht so unattraktiv. Ab 3% Zinssatz oder höher beim Folgedarlehen würden wir damit besser fahren. Und es gibt eben Sicherheit für die volle Laufzeit. Die Restschuld nach den 20J bei unseren beiden Angeboten liegt bei 230 bzw 250k. Das ist ja nicht zu vernachlässigen.

 

[TmMike_2]

Der Zinssatz für 30 Jahre läge aktuell bei ca. 3,59% für 100% (statt 1,63%) und die monatliche Rate bei ca. 1.500 € statt unserer 900 €.
Ich würde aktuell diese 600 € Unterschied nicht tragen wollen

Ich bin mit anderen Zahlen auf ähnliche Werte gekommen.
Unterm Strich ist die monatliche Belastung für einen Neubau in den letzten 2 Jahren um ca. 50-60% gestiegen.
Das nenne ich mal Inflation!

Ich war auch immer ein Verfechter von 10J Fix und viel tilgen (4-5% p.a.)
Tja wo wir in 8-9 Jahren stehen wird man sehen.

 

[Georgian2019]

Wir vergleichen gerade 20J Annuitätendarlehen mit nem Volltilger mit TA-Darlehen und Bausparkonstrukt.
Ich finde die letzte Option gar nicht so unattraktiv. Ab 3% Zinssatz oder höher beim Folgedarlehen würden wir damit besser fahren. Und es gibt eben Sicherheit für die volle Laufzeit. Die Restschuld nach den 20J bei unseren beiden Angeboten liegt bei 230 bzw 250k. Das ist ja nicht zu vernachlässigen.

Bei den aktuellen Zinsen ist das Konstrukt TA-Darlehen mit Bausparvertrag wieder richtig sexy! Wir bieten gerade noch an: 1,99% TA für 15 Jahre und Bausparvertrag als Tilgungsersatz mit 1,55% für gut 13 Jahre. Ich denke das Produkt wird es bald nicht mehr geben. Der Effektivzins liegt bei 2,58% für etwas über 28 Jahre Zinsbindung/Laufzeit und 100-106% Beleihungswert.
Ich wette, der TA-Zins wird demnächst 2,45-2,75% und die Bausparkasse wird auch anheben.

 

[mayglow]

Wir hatten vor hmm 2 Jahren jetzt nen Mini Bausparer abgeschlossen, um Wohnungsbauprämie mitzunehmen und sonst gar nichts. Letztlich haben wir dann unerwartet viel früher mehr verdient (gibt schlimmeres ), sodass sich das ganze Ding ziemlich schnell wie ein Reinfall angefühlt hat. Aber obwohl das Ding eben gerade nicht auf minimale Darlehenszinsen ausgelegt war (sondern den wahnsinnig riesigen optimierten Sparzins von 0,1% oder so hatte) wird da gerade der Darlehensteil erstaunlich kompetitiv. (Irgendwas im 2,x% Bereich). Wie gesagt, wir hatten das niemals abgeschlossen, um günstige Zinsen zu sichern, sonst hätten wir wohl ne andere Variante gewählt, aber trotzdem ist der Teil gerade nicht verkehrt. Letztlich ist die Summe aber viel zu klein, um wirklich nen Unterschied zu machen :/

 

[TmMike_2]

Wir hatten vor hmm 2 Jahren jetzt nen Mini Bausparer abgeschlossen, um Wohnungsbauprämie mitzunehmen und sonst gar nichts. Letztlich haben wir dann unerwartet viel früher mehr verdient (gibt schlimmeres ), sodass sich das ganze Ding ziemlich schnell wie ein Reinfall angefühlt hat. Aber obwohl das Ding eben gerade nicht auf minimale Darlehenszinsen ausgelegt war (sondern den wahnsinnig riesigen optimierten Sparzins von 0,1% oder so hatte) wird da gerade der Darlehensteil erstaunlich kompetitiv. (Irgendwas im 2,x% Bereich). Wie gesagt, wir hatten das niemals abgeschlossen, um günstige Zinsen zu sichern, sonst hätten wir wohl ne andere Variante gewählt, aber trotzdem ist der Teil gerade nicht verkehrt. Letztlich ist die Summe aber viel zu klein, um wirklich nen Unterschied zu machen :/

Meine Frau hat sich vor 3 Jahren so etwas ähnliches aufschwatzen lassen, aktuell liegt der kaum benutzt in der Schublade.
Ich muss mir den heute abend mal anschauen!