Baukosten gehen aktuell durch die Decke

5,00 Stern(e) 260 Votes
bra-tak

bra-tak

Die Reallöhne stagnieren aber in Deutschland seit nun bald 20 Jahren.
Dazu Kannst du 2010 nicht mit 2,5% Tilgung rechnen. Rechne lieber die monatliche Belastung für gleiche Tilgungsdauer aus, dann ist es vergleichbar.
 
M

majuhenema

anstatt Gesichtsinterpretation in der Schule über Jahre zu lehren sollte man lieber wirtschaftliche Zusammenhänge und das Leben beibringen.
Geb ich dir vollkommen recht. Ich finde ohnein, dass die Gesellschaft viel zu oberflächlich geworden ist und sich vorrangig um Äußerlichkeiten schert. ;)
 
Zuletzt bearbeitet:
H

Hausbau2022

Du kannst auch bei den 4,5% nur 1% Tilgung nehmen dann hast du die Identische Rate wie heute nur ist die kalkulatorische Laufzeit ein ticken länger..
Um es einfach zu halten wäre es dann gleich.
Und wer in 10 Jahren Wirtschaftswachstum keine 10-20% mehr hat Netto sorry, der kauft auch allgemein kein Haus.

Somit hast du bei gleicher Rate real mehr Kaufkraft!


Das Problem ist, dass in keiner Schule, alltägliche Dinge des Lebens gelehrt werden. Steuern, Finanzen, Altersvorsorge usw.... Statt dessen wird Stunden Faust 1 oder Willhelm Tell analysiert.
Klar es gehört auch dazu, aber nicht in dem Umfang...
 
S

Stefan001

Hauspreise im Schnitt um 60% gestiegen innerhalb von 2010-2020.
Dazu eine einfache Rechnung:

2010:
Zins 4,5% Tilgung 2,5%
Hauspreis 400.000€
Macht eine monatliche Rate von 2.333€

2020:
Zins 1% und Tilgung 2,5%
Hauspreis 640.000€ (400.000€ x 1,6)
Macht eine monatliche Rate von 1.866€

Fazit der Preis ist zwar höher, aber es kostet dich monatlich weniger dazu hast du in 10 Jahren mindestens insgesamt 20-25% mehr Gehalt.
Deine Kaufkraft ist deutlich besser und die Rate macht monatlich prozentual weniger aus als noch 2010
Zur Vollständigkeit:
2010:
Gesamkosten 640.000
Laufzeit 22,9 Jahre

(wenn man den auch in 34 Jahren abbezahlen will sieht es wie folgt aus)
Gesamtkosten 781.000€
Laufzeit 34 Jahre
Rate 1920€

2020:
Gesamtkosten mit Zins 756.000€
Laufzeit 34,4 Jahre
 
H

Hausbautraum20

Du kannst auch bei den 4,5% nur 1% Tilgung nehmen dann hast du die Identische Rate wie heute nur ist die kalkulatorische Laufzeit ein ticken länger..
Um es einfach zu halten wäre es dann gleich.
Und wer in 10 Jahren Wirtschaftswachstum keine 10-20% mehr hat Netto sorry, der kauft auch allgemein kein Haus.

Somit hast du bei gleicher Rate real mehr Kaufkraft!


Das Problem ist, dass in keiner Schule, alltägliche Dinge des Lebens gelehrt werden. Steuern, Finanzen, Altersvorsorge usw.... Statt dessen wird Stunden Faust 1 oder Willhelm Tell analysiert.
Klar es gehört auch dazu, aber nicht in dem Umfang...
Im bayerischen Lehrplan sind Geld, Steuern und Altersvorsorge enthalten, aber ich weiß nicht wie es in anderen Bundesländern damit aussieht.

Außerdem musste ich in der Doku ziemlich über den "extremen" Preisanstieg lachen.
In München stiegen die Preise in den letzten 10 Jahren um 150% und da bleibt die Rate halt nicht mehr gleich.

Wie jemand in der Doku gesagt hat, muss man sich die monatliche Belastung anschauen und wenn ein Arzt keine 2000€ Rate aufbringen kann, wenn beide Ehepartner arbeiten, dann weiß ich auch nicht. Trotzdem erschrickt einen die hohe absolute Kreditsumme einfach, da kann ich mich nicht ausschließen.
 
H

Hausbau2022

Das es einige erschreckt ist klar, wenn ich sehe wieviel Leute noch in DM umrechnen :D Was bringt es? Die Hoffnung, dass die DM zurück kommt und alles billiger wird?

München ist natürlich ein extrem.
In den 60% war auch Hamburg mit drin usw..

Die Ärztin mit 3 Kindern hat am Ende gekauft für 750k. Das Problem ist, dass viele sich von den großen Zahlen erschlagen lassen, anstatt in monaticher Belastung zu schauen. Viele denken auch Sie hätten eine Last, dabei kann man eine Immobilie auch im Alter verkaufen, da sich die Bedürfnisse ändern. Und wenn ich sehe, dass die Leute dann 200 qm plus an Wohnfläche suchen, das hat dann auch nichts mehr mit dem Durchschnitt zu tuen....

Ist aber nicht das Thema hier.


Das Thema hier waren Rohstoffpreise und das kann man bestätigen. Die ersten Fertighausbauer erhöhen Ihre Preise zum 1.5. aufgrund der gestiegenen Preise bei Holz und Rohstoffen...
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Baukosten / Baunebenkosten / Baupreise gibt es 812 Themen mit insgesamt 27567 Beiträgen

Ähnliche Themen
28.01.2022Altersvorsorge und Ausbildung der Kinder bei der Finanzierung? Beiträge: 64
14.12.2015Passt meine Rate zum Gehalt? Beiträge: 38
20.02.2017Bauvorhaben finanzieren, Gesamtkosten: 395.000€ Beiträge: 52
10.09.2015Preise Fertighäuser - welcher Hersteller? Beiträge: 18
08.12.2022Neue Rate doppelt so hoch - Erfahrungen Beiträge: 107
09.02.2016Private Altersvorsorge und freies Sparen neben der Finanzierung? Beiträge: 59
01.12.2020Haustür Ausstattung und Kosten / Preise Beiträge: 25
19.02.2024Aktuelle Haus-Kaufstrategie im Umfeld fallender Preise? Beiträge: 19
08.07.2015Private Altersvorsorge, BUZ, Sparrate Beiträge: 30
04.03.2019Wenn die Preise fallen... Beiträge: 24
03.09.2016Zinshöhe / Rate - Berechnung der Bank Beiträge: 16
17.07.2022Einfamilienhaus: Rate realistisch? Wie viel Haus können wir uns leisten? Beiträge: 177
18.12.2019Baufinanzierung - Einfluss private Altersvorsorge auf Zinssatz Beiträge: 35
28.01.2020Nobilia-Küche Erfahrungen, Preise ok? Beiträge: 25
25.09.2022Finanzierung Monatliche Rate 2500€ bei 40 Jahren Laufzeit Beiträge: 117
28.10.2021Loxone Erfahrungen, Preise realistisch? Beiträge: 35
27.03.2019Reportage Hausbau als Altersvorsorge von wegen! Beiträge: 165
11.11.2018KFW wirkt sich negativ auf die Rate aus. Trotzdem nutzen? Beiträge: 11
22.07.2015Junge Familie möchte Haus kaufen aber passt die Rate?? Beiträge: 15
11.08.2015Was kan ich mir realistisch als Rate Leisten? Beiträge: 51
13.12.2016Realistische monatliche Rate Beiträge: 59
22.03.2017Hohe erste Rate im Zahlungsplan üblich? Beiträge: 23
05.03.20201% Tilgung. Welche Banken? Voraussetzungen? Freie Grundschuld Beiträge: 34
28.06.2018Einschätzung Gesamtkosten Neubau Einfamilienhaus Beiträge: 29
21.12.2021Solarlux Glasfaltwände - Erfahrungen / Preise? Beiträge: 46
23.09.2023Wengerter Bau Erfahrungen und Preise - Informationen zum Unternehmen Beiträge: 577
19.05.2021Viebrockhaus Erfahrungen? Viebrockhaus Preise? Beiträge: 68
12.03.2013Welche Max. Rate bei Nettogehalt von 3.000 Euro? Beiträge: 24
31.07.2014Bien-Zenker Preise - Wer Kennt die Kosten? Beiträge: 12

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben