Baukosten gehen aktuell durch die Decke

5,00 Stern(e) 260 Votes
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Sie befinden sich auf der Seite 718 der Diskussion zum Thema: Baukosten gehen aktuell durch die Decke
>> Zum 1. Beitrag <<

N

Neubau2022

Wir hatten die Kosten auch schon gezahlt, bevor wir die Finanzierung abgeschlossen haben. Die Positionen wurden in der Kalkulation mit aufgeführt und als bereits eingesetztes Eigenkapital berücksichtigt.



Die Küche spielte bei der ING keine Rolle und wurde bei uns erst gar nicht berücksichtigt. Lediglich die Eigenleistung Maler- und Bodenbelagsarbeiten wurden uns mit ca. 10k "gutgeschrieben".



Die ING hat uns auch bei den Auszahlungen immer darauf hingewiesen, dass wir erst Eigenkapital einsetzen müssen. Komischerweise haben die aber fast alle Auszahlungen vorgenommen, also fast den vollen Betrag ausgezahlt. Lediglich die letzten 15k werden aktuell zurückgehalten, bis das Eigenkapitalanteil als eingesetzt gilt.
Wir finanzieren bei der MBS. Bevor wir Baufinanzierung unterschrieben haben, haben wir schon für die Planungsphase und andere Sachen an die 35t€ ausgelegt. Das haben wir bei der Finanzierung mit angegeben und zurueck erhalten. Als Eigenkapital haben wir nur das Grundstück in der Finanzierung. Die inzwischen 60 t€ an Barmitteln halten wir für Küche, Möbeln und unerwartete Ausgaben beim Bau zurück. Wenn was übrig bleibt wird es in die restlichen Außenanlagen reingesteckt oder eine Sondertilgung getätigt.
 
P

Pinkiponk

Rahmen in weiß um alle Fenster und Türen bei grauer Fassade: 50€ netto pro Fenster/ Tür
Diesen Preis finde ich günstig. Wir hätten 50€ netto pro lfd. Meter bezahlen müssen.
Dies, lieber @11ant, ist auch die Antwort darauf, weswegen wir das Haus nicht sofort mit Faschen versehen. Zumal wir sie nicht nur "draufgemalt" haben möchten, sondern in einer anderen Farbe verputzt.
 
Yaso2.0

Yaso2.0

Ich habe heute mit unserem GU telefoniert, wollte einfach mal horchen zwecks erster Zeit- und Kosteneinschätzung, falls das mit dem anderen Grundstück klappen sollte.

Die Auftragsbücher sind immer noch voll, bisher ist kein Bauherr abgesprungen oder hat den Bau abgebrochen. Derzeit ca. 6 Monate Vorlauf bis überhaupt ein Planungsbeginn möglich ist. Ich habe auch nach der "Preisgarantie" in den Verträgen gefragt. Da gab es keine Änderung. Festpreis ist Festpreis und bleibt bis Übergabe.

Was die Kosten angeht, haben wir als Grundlage unser jetzt gebautes Haus angenommen. Im Vergleich zu Ende 2020 wäre das Haus Stand heute im Standard + ein paar Extras die wir hatten (Hebe-Schiebetüren, elektr. Rollläden etc.) ca. 80k teurer.

Hinzu würden dann natürlich noch Aufmusterungen bei den Subs, die Baunebenkosten und der übliche Rest wie Maler, Böden und Küche etc. pp. kommen.

Mit den Kosten des aktuell angepeilten Grundstücks könnte dann am Ende tatsächlich auch in unserem beschaulichen Örtchen so round about 750-800k auf der Rechnung stehen..:eek::eek:

Das muss ich erst einmal verarbeiten :oops:
 
N

Neubau2022

Ich habe heute mit unserem GU telefoniert, wollte einfach mal horchen zwecks erster Zeit- und Kosteneinschätzung, falls das mit dem anderen Grundstück klappen sollte.

Die Auftragsbücher sind immer noch voll, bisher ist kein Bauherr abgesprungen oder hat den Bau abgebrochen. Derzeit ca. 6 Monate Vorlauf bis überhaupt ein Planungsbeginn möglich ist. Ich habe auch nach der "Preisgarantie" in den Verträgen gefragt. Da gab es keine Änderung. Festpreis ist Festpreis und bleibt bis Übergabe.

Was die Kosten angeht, haben wir als Grundlage unser jetzt gebautes Haus angenommen. Im Vergleich zu Ende 2020 wäre das Haus Stand heute im Standard + ein paar Extras die wir hatten (Hebe-Schiebetüren, elektr. Rollläden etc.) ca. 80k teurer.

Hinzu würden dann natürlich noch Aufmusterungen bei den Subs, die Baunebenkosten und der übliche Rest wie Maler, Böden und Küche etc. pp. kommen.

Mit den Kosten des aktuell angepeilten Grundstücks könnte dann am Ende tatsächlich auch in unserem beschaulichen Örtchen so round about 750-800k auf der Rechnung stehen..:eek::eek:

Das muss ich erst einmal verarbeiten :oops:
Wie viel davon entfallen auf das Grundstück?
 
S

sysrun80

Die Auftragsbücher sind immer noch voll, bisher ist kein Bauherr abgesprungen oder hat den Bau abgebrochen.
Der GU mit dem wir grad verhandeln hat bereits Fälle. Da geht es aber in den allermeisten Fällen um Mehrfamilienhäuser. Von meiner Bank hab ich da nach der "KFW-Nummer" am Jahresanfang schlimmeres gehört. Da sind allein bei den Privatfinanzierungen wohl rund 25% ausgestiegen.
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Baukosten / Baunebenkosten / Baupreise gibt es 812 Themen mit insgesamt 27568 Beiträgen

Ähnliche Themen
13.10.2020Grundstück da - Baunebenkosten, Hausnebenkosten, Finanzierung? Beiträge: 34
21.04.2016Finanzierung mit Grundstück und Eigenkapital so machbar? Beiträge: 20
31.05.2012Finanzierung des Grundstück: Muss die gesamte Finanzierung stehen? Beiträge: 11
22.09.2017Vorvertrag - Anbieter bietet Finanzierung und Grundstück Beiträge: 11
13.08.2016Variable oder feste Finanzierung für Grundstück? Beiträge: 11
22.01.2016Finanzierung Grundstück & Winkelbungalow Beiträge: 20
17.12.2020Finanzierung mit ING realisierbar? Beiträge: 201
10.03.2017Reifheitsgrad Planung für Finanzierung von Grundstück+Haus Beiträge: 11
09.07.2015Planung, Finanzierung, 1. Ideen zum Neubau Beiträge: 38
27.10.2014Zinsbindung Finanzierung ohne Eigenkapital (Eigenkapital) Beiträge: 20
14.11.2013Finanzierung für Bauvorhaben machbar? Beiträge: 12
06.05.2020Machbarkeit Einfamilienhaus+Grundstück 550k-600k NRW Beiträge: 75
09.10.2020Einfamilienhaus 220qm mit Keller auf 700qm Grundstück Beiträge: 41
13.04.2022Bauprojekt starten, nur Grundstück kaufen oder abwarten? Beiträge: 30
06.07.2020Endlich ein Grundstück - Können wir alles Finanzieren mit Einfamilienhaus ?? Beiträge: 72
08.03.2021Finanzierung Baugrundstückes Hausneubau durch private Geldgeber Beiträge: 16
08.01.2023Grundstück finanzieren, Baubeginn in 2 Jahren. Wie finanzieren? Beiträge: 17
27.02.2021Fertighaus inkl. Grundstück projektiert - Finanzierung Beiträge: 45
14.01.2023Grundstück vorhanden aber erst Eigentumswohnung? Beiträge: 70
10.10.2022Finanzierung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für Eltern Beiträge: 39
16.09.2019Neubau als Doppelhaushälfte (an Bestand) auf Mini-Grundstück mit Gefälle Beiträge: 16
04.03.2015Budget Grundstück und bauen mit Keller Beiträge: 21
18.07.2021Neues Grundstück bei vorhandenem Einfamilienhaus finanzieren Beiträge: 10
28.11.2020Teures Grundstück + Einfamilienhaus 155 qm + Keller KFW40+, finanzierbar? Beiträge: 60
04.12.2020Grundstück bereits finanziert - andere Bank für Hausbau möglich? Beiträge: 42
24.10.2019Einfamilienhaus (10x8,8qm²) auf 437qm² Grundstück in München Beiträge: 48
12.12.2020Zusage Grundstück und wie geht es weiter Beiträge: 53
07.11.2021Grundriss Einfamilienhaus 133qm Grundstück 850qm Beiträge: 16
26.03.2022Bau auf fremdem Grundstück mit anschließendem Kauf Beiträge: 55
27.04.2018Grundstück lieber kaufen oder nicht? Beiträge: 20

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben