ᐅ Baukosten gehen aktuell durch die Decke

Es gibt bei der KFW einen Kredit für Sanierung, aber eben nicht für Einzelmaßnahmen sondern nur, wenn man dann einen bestimmten KfW-Standard erreicht. Wir machen zwar viel, erreichen das aber sicher trotzdem nicht. Unsere Dämmung stammt noch aus 1993 zum Beispiel. Fand ich schon happig, denn wir geben trotzdem mehrere zehntausend Euro aus für energetische Sanierung.

Wir befinden uns derzeit in Gesprächen mit dem Rohbauer. Das erste Angebot ist nun ca. 2 Wochen alt und nach gestrigem Gespräch kam dann die Info unter der Hand, das er nochmal nachbessern wird, da er neue Preislisten bekommen hat. Als Bsp. nannte er hier den Kalksandstein, bei welchem die Preise um 5% nach unten angepasst wurden. Dieses hätte er in den letzten 5-6 Jahren nicht erlebt.

Ebenso stellen wir einen Preisverfall bei Photovoltaik-Modulen fest. Hier haben wir ein Angebot vorliegen für rund 16k mit Modulen für 15kwP, Speicher mit knappen 10Kw und Wechselrichter. Das ganze natürlich im Selbstaufbau, gemeinsam mit unserem Elektriker, welcher auch die Abnahme machen wird.

Zinsen: Wir haben unsere Finanzierung nun vor 2 Wochen festgemacht. Dort haben wir nun final einen Zinssatz von 3,75% angenommen. Natürlich noch immer mehr, als die letztjährigen 1-2% Zinsen, aber auch noch keine 4,5%. Von Bekannten habe ich aber auch schon gehört, dass ihnen 4,3% im Norden Deutschlands angeboten wurde. Wir sind in Ostwestfalen/Südwestfalen unterwegs.

Das klingt doch schon mal ganz gut.

3,75% sind auf 10 Jahre?

GrenzgängerNRW schrieb:

Das klingt doch schon mal ganz gut.

3,75% sind auf 10 Jahre?

Genau. 10 Jahre haben wir gemacht, da dann das Grundstück ebenfalls ausläuft und dann noch Bausparer im 6-stelligen Bereich fällig werden, die noch zu "alten" Konditionen mit 1,2-1,4% laufen.

Matze8474 schrieb:

Wir befinden uns derzeit in Gesprächen mit dem Rohbauer. Das erste Angebot ist nun ca. 2 Wochen alt und nach gestrigem Gespräch kam dann die Info unter der Hand, das er nochmal nachbessern wird, da er neue Preislisten bekommen hat. Als Bsp. nannte er hier den Kalksandstein, bei welchem die Preise um 5% nach unten angepasst wurden. Dieses hätte er in den letzten 5-6 Jahren nicht erlebt.

Ihr baut in Einzelgewerkvergabe, höre ich das richtig raus? Ist wahrscheinlich in der jetzigen Lage auch nicht verkehrt, wo die Preise zum Teil wieder zurückkommen. Bei einem unterschriebenen Festpreis mit einem GU wäre das nicht möglich.

dimba234 schrieb:

Ihr baut in Einzelgewerkvergabe, höre ich das richtig raus? Ist wahrscheinlich in der jetzigen Lage auch nicht verkehrt, wo die Preise zum Teil wieder zurückkommen. Bei einem unterschriebenen Festpreis mit einem GU wäre das nicht möglich.

Ganz genau. Wir machen alles in Einzelvergabe. Liegt einfach daran, das wir vieles selber machen können wir bspw. Sanitär/Elektro/Innenausbau etc. Zudem haben wir gute Kontakte zu Heizungsfirmen, Dachdecker, Statiker, Architekt etc. Daher machte ein GU für uns einfach keinen Sinn, auch wenn der Aufwand/die Koordination natürlich größer ist.