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Buschreiter
Wir haben unlängst ein Haus Baujahr 1977 gekauft. Nicht verbastelt, was gemacht wurde, haben gute Handwerker gemacht. Das bringen wir gerade auf einen guten Stand in Sachen Dämmung, Elektrik, Sanitär usw. Tolle Lage, für meine kleine Familie super Aufteilung, nette Nachbarn, die wir schon lange kennen (wohnen in der Straße seit 20 Jahre). Man sollte sich darüber im Klaren sein, dass auch dabei die Materialkosten eine entscheidende Rolle spielen. Eigenleistung bei Elektrik und Wasser ist mir zu kritisch. Passt für uns alles, Neubauten mit ähnlichen Eckdaten (120 qm Wohnfläche, 250 qm Grundstück, aber nicht unterkellert, keine Garage) sind hier vor Kurzem (Februar 2022) noch für irre 850 T€ weggegangen. Da landen wir mit unserem Haus bei Weitem nicht, ist aber dann auch nicht KFW-Irgendwas, allerdings auch keine Blechhütte.Ich verstehe die Ansprüche teilweise auch nicht. Bei manchen liest es sich, als ob alle älteren Häuser die Lebensqualität einer Blechhütte im Slum haben.
Kosten neues Bad, neues Gäste-WC 28 T€, Trockenbauer 5 T€, Zwischensparrendämmung Spitzboden 5T€, neue Elektrik mit Netzwerk und reichlich Steckdosen 16 T€, Dämmung Dachgeschoßzimmer 8 T€, Ersatz Wohnzimmerfensteranlage 3 T€ (Rest ist ok), elektrische Rollläden 6T€. Man kommt mit allem Drumunddran auf ca. 20% vom Kaufpreis, wenn man ein älteres Haus herrichtet, das muss man wissen. Und man muss auch mal Kompromisse eingehen, ist aber beim Neubau auch nicht anders.
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