![mayglow](/data/avatars/m/55/55072.jpg?1625176221)
mayglow
Naja... Ich sag mal, sowas wie 1% Zinsen + 2,5% Anfangstilgung klingt für mich durchaus nach nem nicht sonderlich ungewöhnlichen Konstrukt bis zum letzten Jahr. Das wären 3,5% Annuität. Du kannst aber Stand heute gar keine Finanzierung mit 3,5% Annuität abschließen, weil die Zinsen das schon überschreiten. Ne ganze Zeit lang war es dann so, dass die Banken eigtl gerne auch mindestens 2% Tilgung gesehen haben, wobei ich mir da auch gut vorstellen kann, dass das zT eben auch an den niedrigen Zinsen lag (und die Laufzeit bei 1% Zinsen + 1% Tilgung eben ewig und drei Tage ist), ggf wird das da heute wieder anders gesehen.Zusätzlich wären vergleichbare Annuitäten interessant. Dann eben aber mit unterschiedlichen Zinssätzen. Bei der einen Finanzierung ist man bei etwas über 3%, bei der anderen bei 5,5%. Finde das dann wenig vergleichbar.
Wir haben gerade den "netten" Vergleich mit nem Kollegen von mir. Der hat halt vor nem guten Jahr ne Finanzierung über 480k abgeschlossen und zahlt da ~1400€/Monat (vermutlich eben genau sehr nah dran an den 1% Zinsen + 2,5% Tilgung). Wir zahlen für 460k jetzt ~2150€/Monat (Konditionen ausm letzten Monat, 3,59% Zinsen + 2% Tilgung). Wir zahlen also trotz 20k geringerer Kreditsumme über 700€ mehr im Monat. Er hatte halt die Wahl zu sagen "ach komm, wir können uns auch 2000€/Monat leisten, ich setz die Tilgung höher an", umgekehrt ging das bei uns aber einfach nicht wesentlich. Also ganz sicher bin ich nicht, ggf. wäre die Bank bei 1% Tilgung auch mitgezogen, wir hatten uns aber selber vorgenommen unter 2% wollen wir nicht, um auch irgendwann von dem Schuldenberg wieder runterzukommen... D.h. wir haben da dann eher angeguckt, wo kommen wir da denn als Rate bei raus, und können wir uns das noch leisten und weniger ein "was ist denn eigentlich unsere Wunschrate". Irgendwo intern gab's schon ein Maximum über das wir nicht gegangen wären. Wenn's nach wirklicher Wunschrate gegangen wäre, (e.g. wo wären wir wohl gelandet, wenn die Zinsen nicht so sind, wie sie sind), da wären wir niedriger gewesen.