Einen prozentualen Aufschlag für Nebenkosten würde ich nicht empfehlen, da er Meilenweit daneben liegen könnte.
1. ist "Nebenkosten" viel zu weit gefasst, du brauchst eine komplette Liste mit allen Positionen und kannst dann abgleichen was die dir incl. haben und welche Aufpreise Heinz von Heiden dir für Sonderausstattungen nennen.
2. Allgemeine Nebenkosten wie Anschlussgebühren und Erdarbeiten usw. würde ich auch nicht als Prozentsatz berechnen, da dem Gasanschluss und der gepflasterten Einfahrt beispielsweise egal ist, ob dein Haus 200T€ oder 800T€ kostet, aber diese Preisabhängigkeit implizierst du durch Bildung eines Prozentsatzes.
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