Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[Tolentino]

Na oder per Anfrage. Du hast einen Rechtsakt bei Amt A und wirst da gefragt ob die Daten automatisch geshared werden sollen mit Amt B-M (einzeln) oder auf Anfrage nochmal bei dir gefragt werden soll oder ob das niemals nicht passieren soll.
zwei Jahre später willst du Dokument X von Amt B und hattest damals auf Anfrage angekreuzt, schwupps ist in deinem Nutzerkonto Bund eine anfrage ob folgende Daten an Amt B geschickt werden dürfen, gilt nur für jetzt / für immer...
Ankreuzen, Bestätigen oder Ablehnen
Zack fertig.

Ginge alles schon.

 

[bowbow91]

Hat jemand eine Vermutung oder Erklärung warum
Jetzt mehr Bestands Häuser online sind ? Wandern die aus ? Haben die ihre Jobs verloren und können die Rate nicht mehr zahlen ? Wollen sie schnell noch viel Geld fürs Haus bevor die Preise einbrechen ?

Sehr pauschale Annahme, das schwankt regional sehr stark.

Ich denke es ist auch viel Unsicherheit/Angst im Markt (ähnlich wie zu Beginn der Pandemie) Potentielle Käufer reagieren sehr zögerlich, es wird eine Zeit dauern bis die neue Situation (höhere Zinsen) akzeptiert wird und der Markt wieder Fahrt aufnimmt.

An einen drohenden Preisverfall glaube ich nicht, dafür sind die EK Renditen trotz der gestiegenen Zinsen noch zu hoch.

 

[mayglow]

Hat jemand eine Vermutung oder Erklärung warum
Jetzt mehr Bestands Häuser online sind ?

Bei älterem Bestand vermute ich eigentlich, dass nicht wesentlich mehr Leute Häuser verkaufen, sondern eher, dass es mehr davon in die Portale schaffen (bzw sie da länger verweilen). Also, dass einfach nicht schon 100 Leute Schlange stehen, die jeden Preis zahlen, weil wird schon irgendwie gehen mit der Finanzierung. Aber das nur eine Vermutung von mir ohne irgendwelche Basis dahinter

Betreffend Registerdatenaustausch... es gibt da so nen Modellprojekt "Register-Cockpit" oder so (oder war es "Datenschutzcockpit"? Irgendwie sowas in der Art), das glaube ich sowas ähnliches schaffen soll, wie Tolentino beschreibt. (Du siehst wann welche Registerdaten von die übermittelt werden und gibst das ggf auch frei) Ansonsten wie gesagt auch mal nach "Registermodernisierungsgesetz" googlen, was da so in der Mache ist.

 

[Yosan]

Hat jemand eine Vermutung oder Erklärung warum
Jetzt mehr Bestands Häuser online sind ? Wandern die aus ? Haben die ihre Jobs verloren und können die Rate nicht mehr zahlen ? Wollen sie schnell noch viel Geld fürs Haus bevor die Preise einbrechen ?

Hier in der Region denke ich am ehesten letzteres. Wobei die Preise teilweise eben einfach massiv überhöht sind. Neulich ein schönes Beispiel Vor dem Krieg... Wir sind hier eine ländliche Gegend und es stand ein Haus aus den 70ern in einem kleinen Dorf ohne Infrastruktur zum Verkauf... Innen hübsch gemacht aber nicht wirklich saniert und außen zwar hübscher Vorgarten aber sonst weitestgehend ebenfalls im Urzustand. Die Lage innerhalb des Ortes war auch nicht so gut und das Grundstück so wie hier bei 90% der Häuser, also nichts besonderes... Sollte 450tsd kosten, also je nachdem mehr als Neubau inkl. Grundstück hier kostet.
Nach ein paar Wochen war es auf 380tsd reduziert... Meiner Meinung nach immer noch zu viel. Ich glaube es steht auch immernoch im Internet

 

[Pinkiponk]

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Ich könnte mir etwas ähnliches wie ein SEPA-Lastschrift-Mandat vorstellen, nur in Bezug auf Daten statt auf Geld.

 

[mayglow]

Hier in der Region denke ich am ehesten letzteres. Wobei die Preise teilweise eben einfach massiv überhöht sind. Neulich ein schönes Beispiel Vor dem Krieg... Wir sind hier eine ländliche Gegend und es stand ein Haus aus den 70ern in einem kleinen Dorf ohne Infrastruktur zum Verkauf... Innen hübsch gemacht aber nicht wirklich saniert und außen zwar hübscher Vorgarten aber sonst weitestgehend ebenfalls im Urzustand. Die Lage innerhalb des Ortes war auch nicht so gut und das Grundstück so wie hier bei 90% der Häuser, also nichts besonderes... Sollte 450tsd kosten, also je nachdem mehr als Neubau inkl. Grundstück hier kostet.
Nach ein paar Wochen war es auf 380tsd reduziert... Meiner Meinung nach immer noch zu viel. Ich glaube es steht auch immernoch im Internet

War vorhin hier über einer uralt-Doppelhaushälfte gestoßen mit ganz abstrusen Beschreibungen... "Das Gebäude wurde im Jahre 1935 gebaut und würde im Jahr 2022 Saniert werden und wäre auf den neusten Energiestandards" keine Ahnung, was dieses "würde/wäre" heißen soll. Wenn der Vorbesitzer das macht, wäre ich davon ausgegangen, dass man das anders formuliert und dass es auch nicht als Gebäudeffizienzklasse H eingestellt wird... sehr weird. Jedenfalls fand ich den Preis mit 500k sehr Stolz für ne 100qm Doppelhaushälfte (achne es "würde" auf 136qm ausgebaut) aus dem Jahr 1935. Ja das Grundstück wird da auch seinen Anteil haben aber so teuer ist die Gegend da auch nicht