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[ immo] in Foren - Beiträgen

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... wohl, da macht alleine der Grund den untershied. Gehälter sind dann auch dementsprechend, wenn hier Straßenbaumitarbeiter seine Einfamilienhaus Immo mit 650/Monat tilgen kann ist das gefühlt Luxus gewesen

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Eine Strategie, die schon ab Mitte 2021 nicht mehr wirklich zog - kannst du heute ja noch probieren, gibt ja kein direktes Feedback auf den Immo-Portalen. Falls doch, würdest du wohl viele Lacher erhalten..

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Nach meinem Gefühl werde die Immo Portale grad merklich voller. Preise gehen aber (noch) nicht runter. Meine Prognose: mindestens Stagnation der Grundstücks- und Immo Preise bis Ende des Herbstes, dann bin ich gespannt. Habe das Gefühl, dass viele Eigentümer jetzt noch schnell eincashen möchten ...

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... an Annuität. D.h. der einzige Vergleich ist dann Tilgung + eingesetztes Eigenkapital + Wertsteigerung des Grundstücksanteils - Abschreibung Immo) vs. Kapitalanlage (in Höhe des eingebrachten Eigenkapital). Denn das, was der Mieter Darüber hinaus anlegt, könnte der Eigentümer ja dann ...

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... Liquidität. Unterhalt, Renovierung, Sanierung und Essen, Reisen, Autofahren usw. will man im Alter vielleicht auch noch. So wird die eigene Immo auch schnell zum Ballast. Und es zeigt auch, dass man natürlich neben der eigenen Immo noch mindestens einen Baustein braucht, der die Liquidität ...

Bauvorhaben finanzierbar? 570 k€ Kredit bei 5300 € Gehalt

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... 30 Jahre lang (oder bis ans Ende seiner Tage) schalten und walten auf dem eigenen Grundstück wie er will und steckt einen Großteil in die eigene Immo. Der andere lebt günstiger zur Miete, legt das Ersparte (ggü. Immo-Kauf) in Aktienfonds / ETF an und hat dann auch ein nettes Sümmchen bis zur ...

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... abgezogen): 2,906% Tilgung und eine Restschuld von 293k Euro. Das Paar ist nun 47 Jahre alt, verdient doppelt Und hat (ohne Wertsteigerung der Immo) schon was geschafft. Im Bestenfall Bleibt die Rate nun dieselbe, man verdient aber deutlich mehr Geld. WIchtig: Man hat jetzt schon ca. 324k ...

Was können wir finanzieren?

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... sind zu vergleichen. Und das kann man mathematisch schlicht und ergreifend nicht so machen wie du: Hier hast du mal eben aus der Immo ein Zinsezinsobjekt gemacht, das sie nicht ist und niemals sein kann. Begründung s. o.! Das Börseninvest ist aber eins. Wie sich das ausgeht liegt an den ...

Kaufmöglichkeit Einfamilienhaus 80ziger Jahre-Risiko ?!

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Finde ich zwar charmant, aber da wir die Immo wirklich gerne hätten, will ich dem Käufer nicht die Pistole vor die Brust halten... Zumal denke ich, obwohl wir ein mündliches Vorrecht an dem Kauf haben, es noch weitere Interessen gibt. Zum Makler: Ne, die erstellen ein kostenloses unverbindliches ...

Einfamilienhaus 1950 mit Sanierungsstau "Charme der 50er Jahre"-Sanierungskosten

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... einfach, wenn wir mehr als die Hälfte des Kaufpreises in Sanierungsarbeiten stecken, dann ist uns das zu risikobehaftet. In dem Fall: 550 TE Immo + Nebenkosten + Sanierung 300TE macht für uns keinen Sinn sich (für uns

Doppelhaushälfte überteuert - Finanzierung realistisch?

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... Preisanstieg ein wenig misstrauisch. Ich will auch nicht zu viel bezahlen, sondern angemessen zur Marktlage, mit einem leichten Plus, um die Immo einzusacken, falls der Gutachter den Zustand als einwandfrei erachten sollte

Zwischenfinanzierung - Neubau unmittelbar nach Neubau?

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... den Spaß am Bauen auch gut nachvollziehen. Drei Jahre nach dem Einzug haben wir mit dem nächchtsen begonnen. Für die Bank war die zusätzliche Immo gar kein Problem. Ich kann mir schon das nächste gut vorstellen. Olli

Strategien bei überteuerten Angeboten

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... Verwandte, die das für einen übernehmen. Völlig unseriös. Oder /und kein guter Verkäufer. Ein guter zeigt mir die Vorzüge der Immo und stellt sie in einen guten Vergleich. Mein Vater war vorm Internetzeitalter Makler, im Bekanntenkreis ist einer, und ich hab für einige gearbeitet. -> nur eine ...

Baufinanzierung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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Bitte Kontext beachten! Es geht um eine hohe! Immo. Finanzierung! Überlesen? Da ist das Einkommen mehr als gering. Hätte er gefragt ob er einen einen PKW finanzieren kann (neben 500 EUR Miete)..wäre das Einkommen mehr als ausreichend 3200 EUR Familieneinkommen halte ich jedoch für fast alle Immo ...

Wohnriester für Hauskauf-Finanzierung - Wer hat Erfahrungen?

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... oder was war es doch, etwas merkwürdig. Normalerweise wird über seinen Finanz. Status ermittelt, wie viel Geld man für eine Immo zur Verfügung hat. Dann kann man abwägen, ob weiter sparen oder suchen. Zumindest bei den Daten Deiner Angaben (Gehalt und so). Oder man hat Interesse an ...

Town & Country in WDR-Fernsehen Beitrag

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... berichtete gabe es einige Anzeigen gegen den Lizenznehmer. Er versuchte sich über Wasser zu halten indem er gleichzeitig eine Immo-Vertretung eröffnete. Wenig später wurde beides geschlossen. Guten Rutsch

Raab Hausbau GmbH, 63165 Mühlheim am Main

Liebe Hausbauer, Raab Hausbau/ Immo-Team Rhein Main hatte im Februar 2014 ein Reihenhausprojekt in Frankfurt Griesheim beworben. Positiv Punkte: + GF und Bauunternehmer ist zwar selber nicht erreichbar, jedoch über die freundliche Immobilienkauffrau. Emails wurden immer schnell beantwortet ...

Finanzierungsvorhaben eines Einfamilienhaus mit Hürden und Bausteinen

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... und 50TE) Sehe auch nur vorwiegend: * günstigeres Projekt suchen hier kommt mein Verhandlungsgeschick ins Spiel - versuchen bei der bestehenden Immo den Preis zu drücken * schauen ob doch eine höhere Rate ginge / Haushaltrechnung prüfen ja geht, wollen wir aber nicht unbedingt * abwarten und ...

Wengerter Baugebiet Am Mühlbach, Mimberg / Burgthann 2022-2024

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Ich habe ein bisschen in Eigenregie recherchiert und konnte herausfinden, dass als Projektentwickler für dieses Vorhaben noch die M-Immo AG im Boot ist (einfach mal "m-Immo AG" googlen und dort auf Projekte, dort findet man dann direkt in der obersten Zeile "Burgthann"). Was für ein merkwürdiges ...

Wohnriester auflösen so einfach möglich?

... Deutsche RV Bund, Zentrale Zulagenstelle, 10868 Berlin; 03381-21222324. 2) Was geht? Riester Classic: Auflösen und Geld für selbst genutzte Immo nehmen ist Zulagen unschädlich, Erlaubnis über Adresse s.o. dazu. Dorthin auch Nachweise. Telefoniert bitte miteinander. Oder alternativ den ...

Hilfe bei Auswahl der Finanzierung. Gesamtkapitalbedarf 500.000 €

... mit quasi null Risiko, dazu noch steuerfrei, von 2,1%. Um mal beim Beispiel des TEs zu bleiben. Dein Weg kann aufgehen, aber auf im Verlust der Immo enden. Am Ende ist man wohl klüger. Letztlich sicherst du deine Immo durch Aktien ab. Zwei ganz verschiedene Risikoklassen. Halte ich nicht für ...

Bitte um Kaufpreisbewertung für ein Einfamilienhaus

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Du hast Dir die Antwort selbst gegeben: die gleiche Immo ohne Grundstück kann in BigCity +-100000 mehr im Verkauf bringen als die Immo in Entenhausen, wo keiner wohnen will, weil Pampa. Wo es kaum noch Immobilien gibt, weil sie gleich verkauft werden, zahlt man dann eventuell mal gern den ...

Wie ist ein 400k Darlehen ohne Eigenkapital finanzierbar? NettoEK bei 4.500€

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... Du hast es in Deinem Leben anders anders gemacht; das ist doich gerade unsere Freiheit; die hat eben immer zwei Seiten. Wenn die Immo-Preise so geblieben wären (wie du wohl vermutet bzw. in dem Alter einfach nicht bedacht hattest (ich auch nicht) wärst Du heute auf der Winner-Seite; Bars bis ...

Wohnungs- oder Hauskauf in 2-3 Jahren, unter welchen Bedingungen?

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... was wäre dein persönliches Minimum an Tilgung bei sagen wir 4% Zinsen? 1,5% oder 2%? Zum Verkaufen der "Zwischen-Immo": falls es sich finanziell nicht lohnt diese dann wieder zu verkaufen, dann kommt grundästzlich auch Vermieten für uns in Frage. Wobei die Rate dann ja eigentlich noch mehr ...

Finanzierungsmöglichkeiten eher hochpreisiges Einfamilienhaus

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Und da ist das Kernproblem ! Die Immo ist schon im Besitz und lastenfrei . FA schauen da genau hin und streichen die Zinsen rigoros wenn diese nicht im Zusammenhang der Immo steht . Und das tut sie auch nicht . Das Kapital ist für den Erwerb der selbstnutzung ...

Großbaustelle hinter dem Haus-wer haftet für Schäden???

... muss, dass man im Zweifel den Ärger mit der Entschädigung hat. Ich würde mir vor allem ernsthaft die Frage stellen, warum die Immo jetzt angeboten wird und ob die Immo im Preis scheinbar ein Schnäppchen ist. Wenn ja - warum ist das wohl so? MfG Dirk Grafe

Wahnsinn oder Machbar? :-)

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... gezahlten Zinsen niedriger und die Wohnsituation besser dann hast du einen guten Deal gemacht. Alles andere kannst du ausblenden. Alterung der Immo usw. Sonst grübelst du noch mehr. Wem seine Idee Haus war es den

Bitte um Einschätzungen und Tipps zum Hauskauf

40k Eigenkapital bei 2.600 verfügbarem freien Einkommen ? Das heißt ihr spart erst seit 15 Monaten ? habt ihr einen Gutachter in die Immo reingeschickt ? Baujahr 2002 und keinen nennenswerten renovierungen ? In 5-10 Jahren könnte Heizung , Dach , Außenanstrich auf euch zukommen. Verkehrswert ...

Finanzierung allein stemmbar?

Hallo, von der Wertentwicklungsseite solltest Du da eiskalt rangehen, denn die Immo ist jetzt schon +50 Jahre alt, wenn Du sie in ~30 Jahren nochmal verkaufen willst, ist die Immo +80 Jahre alt und steht vermutlich in einer Gegend, die sich auch dann nicht weiter entwickelt hat, ergo: Wert Null ...

Hauspreis angemessen?!

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... Der Preis ist in kurzer Zeit von 390T auf 375T gefallen iirc. Warum? Makler sagt @Schluckie, sie sollen zuschlagen, ansonsten wirds' bei Immo reingehauen und wäre schnell weg. Typische Verkaufsstrategie - wenn das Haus für die ursprünglich aufgerufenen 390T€ bei Immo o.ä. sofort ...

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