Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[xMisterDx]

Das glaub ich ja auch. Die Immobilien bis 1980 (wenn es kein verseuchtes Fertighaus ist) werden nicht stark fallen vom Preis her. (...)

Schwer vorstellbar. Wer ein Bestandshaus aus dieser Epoche kauft, muss es fast zwangsläufig sanieren und in dem Zuge ab 2024 zwingend eine Wärmepumpe installieren. Die macht aber wiederum eine energetische Komplettsanierung notwendig. Das lohnt sich nur, wenn die Hauspreise entsprechend in den Keller stürzen.

 

[SoL]

Schwer vorstellbar. Wer ein Bestandshaus aus dieser Epoche kauft, muss es fast zwangsläufig sanieren und in dem Zuge ab 2024 zwingend eine Wärmepumpe installieren. Die macht aber wiederum eine energetische Komplettsanierung notwendig. Das lohnt sich nur, wenn die Hauspreise entsprechend in den Keller stürzen.

Die Frage, die ich mir Stelle, ist, warum ich ein Haus von 1960 / 1970 / 1980 kaufen soll, wenn ich eh eine Komplettsanierung machen muss.
Dann kann ich auch wert auf Ästhetik, ggf. höhere Decken, schönes Bestandsgrundstück legen und mir Häuser von 1930 anschauen.
Die Häuser von 1970 / 1980 finde ich da aus heutiger Sicht deutlich weniger attraktiv.

 

[xMisterDx]

Naja die Frage war ja, wie sich die Preise bei den Häusern <BJ 1980 entwickeln werden. Und da kann die Antwort eigentlich nur lauten, dass der Pfeil nach unten zeigt.

Alleine schon, weil sich Energie nicht mehr auf das Preisniveau von 2019 zurück bewegen wird. LNG kostet halt mehr als Pipeline-Gas. Der Preis wird sich da einpendeln, wo er bei unseren Nachbarn schon lange lag, also 12-15 Cent/kWh.

Das tut im Neubau nicht so weh, bei meinen 9.000 kWh. Aber wer alten Bestand kauft und dann 35.000 kWh Gas verfeuern muss. Das ist schon eine nicht unerhebliche Belastung, die beim Kauf eingepreist wird.

 

[xMisterDx]

Wieso zwingend eine Wärmepumpe? Wort

Weil ab 2024 keine reinen Gasheizungen mehr verbaut werden dürfen und Pelletheizungen auch nicht viel günstiger sind.

 

[derschwax]

Die Frage, die ich mir Stelle, ist, warum ich ein Haus von 1960 / 1970 / 1980 kaufen soll, wenn ich eh eine Komplettsanierung machen muss.
Dann kann ich auch wert auf Ästhetik, ggf. höhere Decken, schönes Bestandsgrundstück legen und mir Häuser von 1930 anschauen.
Die Häuser von 1970 / 1980 finde ich da aus heutiger Sicht deutlich weniger attraktiv.

Für ein Haus rund um die 70er Jahre werden immer noch hohe Preise aufgerufen. Sanieren darf man dann auch noch, da sie energetisch wirklich schlimm sind. Die (aus meiner Sicht) schlechte Raumaufteilung bekommt man umsonst dabei.
Dann kommt man preislich fast beim Neubau inkl. Grundstück raus (zumindest bei mir auf dem Land).
Die Preise schrecken dennoch ab.

 

[Winniefred]

Weil ab 2024 keine reinen Gasheizungen mehr verbaut werden dürfen und Pelletheizungen auch nicht viel günstiger sind.

Das Verbot wurde unlängst gekippt.