Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[dimba234]

Wir befinden uns derzeit in Gesprächen mit dem Rohbauer. Das erste Angebot ist nun ca. 2 Wochen alt und nach gestrigem Gespräch kam dann die Info unter der Hand, das er nochmal nachbessern wird, da er neue Preislisten bekommen hat. Als Bsp. nannte er hier den Kalksandstein, bei welchem die Preise um 5% nach unten angepasst wurden. Dieses hätte er in den letzten 5-6 Jahren nicht erlebt.

Ihr baut in Einzelgewerkvergabe, höre ich das richtig raus? Ist wahrscheinlich in der jetzigen Lage auch nicht verkehrt, wo die Preise zum Teil wieder zurückkommen. Bei einem unterschriebenen Festpreis mit einem GU wäre das nicht möglich.

 

[Matze8474]

Ihr baut in Einzelgewerkvergabe, höre ich das richtig raus? Ist wahrscheinlich in der jetzigen Lage auch nicht verkehrt, wo die Preise zum Teil wieder zurückkommen. Bei einem unterschriebenen Festpreis mit einem GU wäre das nicht möglich.

Ganz genau. Wir machen alles in Einzelvergabe. Liegt einfach daran, das wir vieles selber machen können wir bspw. Sanitär/Elektro/Innenausbau etc. Zudem haben wir gute Kontakte zu Heizungsfirmen, Dachdecker, Statiker, Architekt etc. Daher machte ein GU für uns einfach keinen Sinn, auch wenn der Aufwand/die Koordination natürlich größer ist.

 

[xMisterDx]

Wir befinden uns derzeit in Gesprächen mit dem Rohbauer. Das erste Angebot ist nun ca. 2 Wochen alt und nach gestrigem Gespräch kam dann die Info unter der Hand, das er nochmal nachbessern wird, da er neue Preislisten bekommen hat. Als Bsp. nannte er hier den Kalksandstein, bei welchem die Preise um 5% nach unten angepasst wurden. Dieses hätte er in den letzten 5-6 Jahren nicht erlebt.

Fair. Warte mal ab, ob er es wirklich anpasst.

Ebenso stellen wir einen Preisverfall bei Photovoltaik-Modulen fest. Hier haben wir ein Angebot vorliegen für rund 16k mit Modulen für 15kwP, Speicher mit knappen 10Kw und Wechselrichter. Das ganze natürlich im Selbstaufbau, gemeinsam mit unserem Elektriker, welcher auch die Abnahme machen wird.

Habt ihr schon das Angebot vom Elektriker? Selbstaufbau... bist du Fachmann? Wenn nicht... ohje...
Könnte der älteste Trick der Welt sein, Man lässt den Laien machen und sagt dann "Oh Gott! Das geht so nicht, muss ich alles neu machen nach DIN VDE. Rechnung kommt..."

Zinsen: Wir haben unsere Finanzierung nun vor 2 Wochen festgemacht. Dort haben wir nun final einen Zinssatz von 3,75% angenommen. Natürlich noch immer mehr, als die letztjährigen 1-2% Zinsen, aber auch noch keine 4,5%. Von Bekannten habe ich aber auch schon gehört, dass ihnen 4,3% im Norden Deutschlands angeboten wurde. Wir sind in Ostwestfalen/Südwestfalen unterwegs.

Die Zinsen springen derzeit wild hin und her. Ihr habt nen relativ guten Zinssatz erwischt. Aber das ist aktuell eher eine Frage von Tagen oder gar Tageszeiten...

 

[Matze8474]

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Habt ihr schon das Angebot vom Elektriker? Selbstaufbau... bist du Fachmann? Wenn nicht... ohje...
Könnte der älteste Trick der Welt sein, Man lässt den Laien machen und sagt dann "Oh Gott! Das geht so nicht, muss ich alles neu machen nach DIN VDE. Rechnung kommt..."

Ja das Elektrikunternehmen kennen wir persönlich und das ganze ist auch so abgesprochen. Die Beschaffung läuft auch über diesen Elektriker. Meine Aufgabe wird sich eher auf das Anreichen etc beziehen Daher keine Sorge. Fachkraft ist mit dabei.

 

[kati1337]

Grmpf...
Ich habe meine Sanitär-Bestellung ein paar Tage im Warenkorb rumlingern lassen, weil ich Feedback abwarten wollte, ob ich alles richtig und passend zusammengestellt habe. Nun ist unser Waschbecken (Villeroy & Boch Artis) von 299€ auf 359€ hochgegangen. Und unsere Badewanne von 359 auf 409.
So ein Mist.

Jetzt überlege ich, ob' ich das Waschbecken ohne "CeramicPlus" bestelle. Da liegt es noch bei 309. Macht jetzt den Bock natürlich auch nicht fett. Hat jemand Erfahrungen ob dieses CeramicPlus Verfahren wirklich was bringt? Oder ist das reines Marketing-Blabla?

 

[derschwax]

Ich meine, dass sich die Beschichtung bei einem WC lohnt (steht immer Wasser drin) und bei den anderen Komponenten Luxus ist (Wasser läuft nach Benutzung ab).
Die Beschichtung bringt was, aber Ablagerungen halten sich bei temporärer Benutzung in Grenzen .