Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[Myrna_Loy]

Ich kann dem zustimmen. Wir planen ja auch gerade neu, in einer günstigen Gegend (Grundstück um 50k) , und wir kommen nicht unter einem Gesamtbudget von 500k raus, egal wie wir's drehen und wenden.
Wenn wir uns enorm einschränken würden in den Wünschen könnten wir genau UM die 500k rauskommen, aber das wäre schwierig, kleiner und ohne Carport.

naja, war euer Erstentwurf nicht 220 qm groß?

 

[kati1337]

naja, war euer Erstentwurf nicht 220 qm groß?

Ja der liegt aber auch jenseits der 500k Gesamtkosten, das ist klar.
Auf die 500 könnte ich kalkulatorisch kommen wenn wir auf 160m² runtergehen und den Carport/Garage weglassen und wir auf Schotter parken.

 

[TmMike_2]

Kleinere Häuser scheinen mir auch nicht so viel preisgünstiger zu sein, eher im Gegenteil.

Das ist leider richtig.
Das liegt an den hohen, größtenteils fixen Baunebenkosten in DE. + Grundstück, Garten, Auffahrt usw.
Ich hab deshalb auch gleich 40-50m2 größer gebaut.
Ich kenne einige, die genau nach Bedarf bauen und nach 5 Jahren Irrsummen für einen hässlichen Anbau ausgeben.
Kenne Leute, die haben für einen 30m2 Anbau für ein Kinderzimmer + größeres Wohnzimmer 140k ausgegeben.

 

[TmMike_2]

Ja der liegt aber auch jenseits der 500k Gesamtkosten, das ist klar.
Auf die 500 könnte ich kalkulatorisch kommen wenn wir auf 160m² runtergehen und den Carport/Garage weglassen und wir auf Schotter parken.

Ob Schotter oder Pflaster dürfte den Kohl wohl nicht fett machen. Da würd ich lieber vernünftig Pflastern.

 

[kati1337]

Ob Schotter oder Pflaster dürfte den Kohl wohl nicht fett machen. Da würd ich lieber vernünftig Pflastern.

Es ging mir mit der Aussage weniger darum worauf das Auto steht, und viel mehr darum, dass bei dem Preis nichts mehr ÜBER dem Auto steht.

 

[WilderSueden]

Ist aber wieder ein individuelles Haus. Freistehend. Davon rede ich nicht. Das ist immer ne ganze Ecke teurer als die 08/15 Reihenhäuser inkl. Grundstück:

Freistehend ja, individuell ist am Grundriss aus dem Katalog nicht viel. Und ein "ab x" Preis sagt halt gar nichts aus. Das angesprochene Bodensee 129 steht aktuell auf der Webseite auch "ab 274k" (Achtung: Preise sind regional), nützt aber in der Praxis nicht viel. Reihenhäuser werden üblicherweise auch in Gegenden mit teuren Grundstücken gebaut, insofern bleibe ich skeptisch dass die Einsparung durch mehrere Häuser das teure Grundstück dann auch aufwiegt.

Ich kann dir auch Gegenbeispiele geben, zum Beispiel ein Wohnungsprojekt das gerade hier am Stadtrand von Konstanz entsteht. Anlage mit über 20 Einheiten direkt an der Hauptstraße

Dafür bekommst du dann übrigens Raufasertapete, Wohnzimmer mit 5 Steckdosen und zukunftssicher wird mit Gasheizung gebaut. Bezeichnet der Anbieter als "gehobenen Standard". Projekte für Reihenhäuser sind mir in der Gegend keine bekannt