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[ grundstück] in Foren - Beiträgen
Wäre ein Bauvorhaben für uns realisierbar?
... so, dass ich leider eine Konstellation wie bei meiner Freundin und mir so nicht gefunden habe in den ganzen Unterforen - viele brauchen noch ein
Grundstück
oder haben eines in Aussicht und fragen nach der Möglichkeit der Finanzierung inkl. Bauen oder haben hohe Gehälter (5-6 T€ netto zusammen ...
[Seite 2]
Ich habe das mal per Excel dargestellt, wie das bei uns aussieht. Also das gesamte
Grundstück
ist durch die Auffahrt geteilt und wir würden halt auf dem rechten bauen wollen. Ja, wir sollen beide im Grundbuch dann am Ende stehen ...
bestehende Kredite ablösen mit Baudarlehen
[Seite 4]
... Weg oder? Ich behaupte ja nicht dass ich mehr Ahnung habe. Benötigtes Darlehen inklusive der Kredite liegt bei 466k. Stadtvilla 188qm auf 1400qm
Grundstück
Grundstück
swert 155k 8k Eigenleistungen 10k Eigenkapital Starpool sagt dazu überall grünes Licht
[Seite 5]
Warum? Was ist da so abnormal?
Grundstück
ist kein Eigenkapital? Wurde 2012 gekauft! In den 466 ist die Küche schon drin.
[Seite 8]
Beleihungsauslauf zu hoch. Ganz einfach. 440k Hauskosten + 155k
Grundstück
+ 18k Eigenkapital/EL = 613k abzgl. 20% Sicherheitsabschlag = 490k Darlehen 466k somit 95% Beleihungsauslauf Finanzierung am Limit - sag ich ...
[Seite 9]
Richtig. Aber nur wenn das
Grundstück
mit finanziert werden müsste!
[Seite 13]
... Auch zum Thema Finanzierung habe ich input sammeln können mit der Finanzierung damals vom ersten Haus und dann mit der Teilfinanzierung vom
Grundstück
. Diese ist aber wie gesagt schon getilgt worden. Ich habe nichts dagegen wenn neue User etwas zum Thema schreiben aber ich erwarte dann ...
[Seite 24]
... muss es ja geben. Euer Gehalt ist nicht wie von dir gesagt ausreichend sondern eher knapp, dazu kommen 2 Konsum Kredite, 0 Eigenkapital wobei das
Grundstück
positiv zu bewerten ist aber der Wunsch die Küche noch mit rein zu nehmen. Ist das
Grundstück
abbezahlt? Hast noch nicht beantwortet ...
[Seite 32]
... Ach und Krach eine kleine Stadttvilla mit 120 oder 130 m2. Du könntest aber deine geplante Villa mit den Eckdaten "Stadtvilla 188qm auf 1400qm
Grundstück
Grundstück
swert 155k" vielleicht auch auf 700 m2 realisieren indem du den Grund teilst und baust deine Villa mit den 80 TE Verkaufserlös ...
[Seite 33]
Geht nicht. In zweiter Reihe bauen ist hier verboten. Kauft also niemand. Anderes
Grundstück
ist nicht in Sicht. Gibt nix in der Nähe.
Grundstück
habe ich 2012 nur gekauft weil es nur 40k gekostet hat.
Budget-Kalkulation Einfamilienhaus 160 m²
[Seite 3]
Erdarbeiten darfst du nicht ganz raus rechnen. selbst im perfekten
Grundstück
ist ein bisschen was zu buddeln. Und hat das
Grundstück
etwas Gefälle, ist der Boden schlecht tragfähig oder frostempfindlich, dann muss man auch mit Bodenplatte ein bisschen mehr Geld für Erdarbeiten einrechnen. Beim ...
[Seite 2]
Anschlusskosten sind auch deutlich höher, wenn die auf deinem
Grundstück
nicht schon vorhanden sind (durch Bestand). In Berlin: 1300 EUR für Trinkwasser zzgl. Erdarbeiten 800 EUR Telekom (wenn Leerrohr vorhanden, ansonsten zzgl. Erdarbeiten) 1300 EUR Strom, bei Außensäule/1400 EUR bei Anschluss im ...
... massiv oder holz und/oder fertig etc. das ist uns derzeit noch egal Hier unsere grobe Kalkulation, davon ausgehend dass ein
Grundstück
beräumt ist und fertig zum bauen: [TABLE] Haus (Konstruktion, Technik) 360.000,00 € Keller 30.000 € Außenanlagen 21.500 € Ausstattung (Küche etc.) 20 ...
Modernes Haus, ca. 160qm, Optimum aus Platz und Nutzbarkeit
... Westseite des
Grundstück
s zubauen wird und müssen somit etwas kreativer sein. Sonst hätten wir das Haus einfach als Rechteck nach hinten in der
Grundstück
gesetzt. Nächste Herausforderung ist, dass es ein Nord
Grundstück
ist. Zu den wichtigsten Fragen Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des ...
[Seite 2]
... gibt es keinen uneinsehbaren Terrassenbereich für euch, und bodentiefe Fenster eurerseits haltet ihr schon gar nicht aus. Sucht ein
Grundstück
am Wald mit 5000qm und es sehen euch weniger Nachbarn
[Seite 3]
... Terrasse)? Da wo keine Häuser eingezeichnet sind, stehen auch keine? Oder doch? Hier in München würde man sich die Finger nach so einem
Grundstück
schlecken
[Seite 5]
Den Schuh: möglichst privat sein, heißt den Nachbarn oder gegen den Nachbarn sein, zieh ich mir nicht an. Das
Grundstück
hat im Grunde ein gute Lage, ist nach Süden in zweiter Reihe zu einem See. Gerade deshalb, wollen wir hier auch das Optimum (auch für uns) rausholen. Ein großer Südgarten der ...
Einfamilienhaus, mässiger Hang, steiniger Weg zum ersten Entwurf
[Seite 2]
... meist Schüsse in den Ofen sind, staune ich hier dennoch über einen (weiteren) Keller unterhalb eines Untergeschosses. Die Einzeichnung ins
Grundstück
hätte klarer ausfallen dürfen - mir scheint das Treppenhaus in den Bauwich hineinzuragen (?) Im übrigen haben mich Dein Vorname und Deine ...
... Kinder. Wir leben etwas südlich von Karlsruhe. Wir suchen schon länger nach einer Bestandsimmobilie - jetzt konnten wir vor 12 Monaten ein
Grundstück
erwerben in einer schönen Wohngegend. Also wollen wir bauen, wir haben da richtig Bock darauf, die Chance sich das Wohndomizil von Grund auf ...
Entscheidungshilfe bei der Wahl der Baufirma
Hallo, ich war bereits vor 1-2 Jahren bereits vermehrt in diesem Forum aktiv, als ich glaubte, dass ich zeitnah ein
Grundstück
kaufen und ein Haus bauen werde. Das war ein Irrtum. Es hat bis heute gedauert und viel Glück war von Nöten, dass wir nun endlich ein Bau
Grundstück
kaufen konnten. Da sich ...
[Seite 12]
... das ja jeder anders handhaben kann. Um mal das Thema zu wechseln: Aktuell beschäftigt mich die Frage WIE man Das Haus auf dem
Grundstück
ausrichtet/platziert. Ich glaube da kann man wirklich Hilfe gebrauchen und auch sehr gute Hilfe bekommen. Ich werde demnächst ein Bild vom
Grundstück
...
[Seite 13]
... damit beschäftigt, löst sich das alles recht gut auf und man kommt von "ich will ein Haus bauen und habe gehört dass 40+ toll ist" über "mein
Grundstück
sieht so aus, da hätte ich gerne die Garage und da das Haus" zu welche Räume sind wo. Ich sehe uns übrigens nach 4 Wochen jetzt im Übergang ...
[Seite 21]
... im Insignia ein Mondeo Lenkrad haben, was bringt das ? (ich lerne gerne dazu, erleuchte mich). Was bringt es Deiner Familie, auf dem schönen neuen
Grundstück
in einem Zelt wohnen zu müssen, nur weil Vati keinen Abzählreim dafür findet, welches Haus er bestellen soll ? Sieh´ es doch einfach mal ...
[Seite 15]
... Anbieter unter deren Radar liegen. Die planen zwar Häuser, aber nicht FÜR EUCH im Sinne von "in Eurem Interesse". Deren Job ist, auf Eurem
Grundstück
möglichst viel von Euren Bedürfnissen in deren Geld zu verwandeln. Das machen die auch sehr professionell, aber ein freier Architekt täte das viel ...
[Seite 16]
... wenn man nicht gerade sehr geräuschempfindlich ist, im Bereich einer Fluglandebahn oder Bahngleise bauen möchte, eine dreispurige Straße am
Grundstück
vorbeiführt, man als Nachbar ein KiGa oder Schule hat, selbst nur Musik ohne Nebengeräusche erträgt, einen keifenden Hund hat oder einem ...
Finanzierung Einfamilienhaus im südl. Niedersachsen - SPK streikt!
Wertes Forum, nachdem wir im letzten Jahr ein
Grundstück
im südl. Niedersachsen erwerben konnten, uns einen Architekten gesucht haben und nun die Ausführungsplanung finalisiert haben, wurde uns von der örtlichen Sparkasse die Finanzierung verweigert. Aber erstmal zu den Randbedingungen: Wir: 32 ...
[Seite 2]
... Augen eine Solide Finanzierung. Aber da sieht man mal wieder wieviel Einfluss die Computer haben. Maschine wichtiger als Mensch -.- Wieviel ist das
Grundstück
denn wert? Ich kann mir nur vorstellen das das
Grundstück
als Eigenkapital sehr niedrig bewertet wird
Grundstück im Außenbereich - Lohnt sich Widerspruch?
... positiven Bescheid bekämen. Die Dame sprach aber im Konjunktiv, sodass ich dennoch einen Versuch starten möchte. Aber eben nicht ohne Tipps. Zum
Grundstück
: Es handelt sich um ca. 3000qm, fest eingezäunt inkl. Zuwegung. Es liegt direkt an der Hauptstraße und ist das letzte
Grundstück
in der ...
[Seite 2]
... hast wird das nichts. Wenn ich mir die
Grundstück
spreise in der Gegend anschaue, sehe ich aber das Problem nicht wirklich. Kauf doch einfach ein
Grundstück
das im Innenbereich liegt
[Seite 3]
... ansehe teile ich Deine Verwunderung, weshalb da nicht mehr gebaut werden soll. Solche Verhandlungen können sich über Jahre ziehen und da das
Grundstück
, wenn ich das richtig herauslese noch nicht Eures ist, würde ich auf Verdacht nur dann kaufen, wenn im Kaufpreis das Risiko abgebildet ...
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