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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Wäre ein Bauvorhaben für uns realisierbar?

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Ich habe das mal per Excel dargestellt, wie das bei uns aussieht. Also das gesamte Grundstück ist durch die Auffahrt geteilt und wir würden halt auf dem rechten bauen wollen. Ja, wir sollen beide im Grundbuch dann am Ende stehen ...

... so, dass ich leider eine Konstellation wie bei meiner Freundin und mir so nicht gefunden habe in den ganzen Unterforen - viele brauchen noch ein Grundstück oder haben eines in Aussicht und fragen nach der Möglichkeit der Finanzierung inkl. Bauen oder haben hohe Gehälter (5-6 T€ netto zusammen ...

bestehende Kredite ablösen mit Baudarlehen

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Richtig. Aber nur wenn das Grundstück mit finanziert werden müsste!

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Warum? Was ist da so abnormal? Grundstück ist kein EK? Wurde 2012 gekauft! In den 466 ist die Küche schon drin.

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... einen Grund muss es ja geben. Euer Gehalt ist nicht wie von dir gesagt ausreichend sondern eher knapp, dazu kommen 2 Konsum Kredite, 0 EK wobei das Grundstück positiv zu bewerten ist aber der Wunsch die Küche noch mit rein zu nehmen. Ist das Grundstück abbezahlt? Hast noch nicht beantwortet ...

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... Auch zum Thema Finanzierung habe ich input sammeln können mit der Finanzierung damals vom ersten Haus und dann mit der Teilfinanzierung vom Grundstück. Diese ist aber wie gesagt schon getilgt worden. Ich habe nichts dagegen wenn neue User etwas zum Thema schreiben aber ich erwarte dann ...

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... Weg oder? Ich behaupte ja nicht dass ich mehr Ahnung habe. Benötigtes Darlehen inklusive der Kredite liegt bei 466k. Stadtvilla 188qm auf 1400qm Grundstück Grundstückswert 155k 8k Eigenleistungen 10k EK Starpool sagt dazu überall grünes Licht

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Beleihungsauslauf zu hoch. Ganz einfach. 440k Hauskosten + 155k Grundstück + 18k EK/EL = 613k abzgl. 20% Sicherheitsabschlag = 490k Darlehen 466k somit 95% Beleihungsauslauf Finanzierung am Limit - sag ich doch

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Geht nicht. In zweiter Reihe bauen ist hier verboten. Kauft also niemand. Anderes Grundstück ist nicht in Sicht. Gibt nix in der Nähe. Grundstück habe ich 2012 nur gekauft weil es nur 40k gekostet hat.

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... Ach und Krach eine kleine Stadttvilla mit 120 oder 130 m2. Du könntest aber deine geplante Villa mit den Eckdaten "Stadtvilla 188qm auf 1400qm Grundstück Grundstückswert 155k" vielleicht auch auf 700 m2 realisieren indem du den Grund teilst und baust deine Villa mit den 80 TE Verkaufserlös ...

Budget-Kalkulation EFH 160 m²

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Erdarbeiten darfst du nicht ganz raus rechnen. selbst im perfekten Grundstück ist ein bisschen was zu buddeln. Und hat das Grundstück etwas Gefälle, ist der Boden schlecht tragfähig oder frostempfindlich, dann muss man auch mit Bodenplatte ein bisschen mehr Geld für Erdarbeiten einrechnen. Beim ...

... massiv oder holz und/oder fertig etc. das ist uns derzeit noch egal Hier unsere grobe Kalkulation, davon ausgehend dass ein Grundstück beräumt ist und fertig zum bauen: [TABLE] Haus (Konstruktion, Technik) 360.000,00 € Keller 30.000 € Außenanlagen 21.500 € Ausstattung (Küche etc.) 20 ...

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Anschlusskosten sind auch deutlich höher, wenn die auf deinem Grundstück nicht schon vorhanden sind (durch Bestand). In Berlin: 1300 EUR für Trinkwasser zzgl. Erdarbeiten 800 EUR Telekom (wenn Leerrohr vorhanden, ansonsten zzgl. Erdarbeiten) 1300 EUR Strom, bei Außensäule/1400 EUR bei Anschluss im ...

Modernes Haus, ca. 160qm, Optimum aus Platz und Nutzbarkeit

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... Terrasse)? Da wo keine Häuser eingezeichnet sind, stehen auch keine? Oder doch? Hier in München würde man sich die Finger nach so einem Grundstück schlecken

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Den Schuh: möglichst privat sein, heißt den Nachbarn oder gegen den Nachbarn sein, zieh ich mir nicht an. Das Grundstück hat im Grunde ein gute Lage, ist nach Süden in zweiter Reihe zu einem See. Gerade deshalb, wollen wir hier auch das Optimum (auch für uns) rausholen. Ein großer Südgarten der ...

... Westseite des Grundstücks zubauen wird und müssen somit etwas kreativer sein. Sonst hätten wir das Haus einfach als Rechteck nach hinten in der Grundstück gesetzt. Nächste Herausforderung ist, dass es ein NordGrundstück ist. Zu den wichtigsten Fragen Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des ...

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... gibt es keinen uneinsehbaren Terrassenbereich für euch, und bodentiefe Fenster eurerseits haltet ihr schon gar nicht aus. Sucht ein Grundstück am Wald mit 5000qm und es sehen euch weniger Nachbarn

EFH, mässiger Hang, steiniger Weg zum ersten Entwurf

... Kinder. Wir leben etwas südlich von Karlsruhe. Wir suchen schon länger nach einer Bestandsimmobilie - jetzt konnten wir vor 12 Monaten ein Grundstück erwerben in einer schönen Wohngegend. Also wollen wir bauen, wir haben da richtig Bock darauf, die Chance sich das Wohndomizil von Grund auf ...

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... meist Schüsse in den Ofen sind, staune ich hier dennoch über einen (weiteren) Keller unterhalb eines Untergeschosses. Die Einzeichnung ins Grundstück hätte klarer ausfallen dürfen - mir scheint das Treppenhaus in den Bauwich hineinzuragen (?) Im übrigen haben mich Dein Vorname und Deine ...

Entscheidungshilfe bei der Wahl der Baufirma

Hallo, ich war bereits vor 1-2 Jahren bereits vermehrt in diesem Forum aktiv, als ich glaubte, dass ich zeitnah ein Grundstück kaufen und ein Haus bauen werde. Das war ein Irrtum. Es hat bis heute gedauert und viel Glück war von Nöten, dass wir nun endlich ein BauGrundstück kaufen konnten. Da sich ...

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... damit beschäftigt, löst sich das alles recht gut auf und man kommt von "ich will ein Haus bauen und habe gehört dass 40+ toll ist" über "mein Grundstück sieht so aus, da hätte ich gerne die Garage und da das Haus" zu welche Räume sind wo. Ich sehe uns übrigens nach 4 Wochen jetzt im Übergang ...

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... Anbieter unter deren Radar liegen. Die planen zwar Häuser, aber nicht FÜR EUCH im Sinne von "in Eurem Interesse". Deren Job ist, auf Eurem Grundstück möglichst viel von Euren Bedürfnissen in deren Geld zu verwandeln. Das machen die auch sehr professionell, aber ein freier Architekt täte das viel ...

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... wenn man nicht gerade sehr geräuschempfindlich ist, im Bereich einer Fluglandebahn oder Bahngleise bauen möchte, eine dreispurige Straße am Grundstück vorbeiführt, man als Nachbar ein KiGa oder Schule hat, selbst nur Musik ohne Nebengeräusche erträgt, einen keifenden Hund hat oder einem ...

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... das ja jeder anders handhaben kann. Um mal das Thema zu wechseln: Aktuell beschäftigt mich die Frage WIE man Das Haus auf dem Grundstück ausrichtet/platziert. Ich glaube da kann man wirklich Hilfe gebrauchen und auch sehr gute Hilfe bekommen. Ich werde demnächst ein Bild vom Grundstück ...

Finanzierung EFH im südl. Niedersachsen - SPK streikt!

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... Augen eine Solide Finanzierung. Aber da sieht man mal wieder wieviel Einfluss die Computer haben. Maschine wichtiger als Mensch -.- Wieviel ist das Grundstück denn wert? Ich kann mir nur vorstellen das das Grundstück als EK sehr niedrig bewertet wird

Wertes Forum, nachdem wir im letzten Jahr ein Grundstück im südl. Niedersachsen erwerben konnten, uns einen Architekten gesucht haben und nun die Ausführungsplanung finalisiert haben, wurde uns von der örtlichen Sparkasse die Finanzierung verweigert. Aber erstmal zu den Randbedingungen: Wir: 32 ...

Grundstück im Außenbereich - Lohnt sich Widerspruch?

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... ansehe teile ich Deine Verwunderung, weshalb da nicht mehr gebaut werden soll. Solche Verhandlungen können sich über Jahre ziehen und da das Grundstück, wenn ich das richtig herauslese noch nicht Eures ist, würde ich auf Verdacht nur dann kaufen, wenn im Kaufpreis das Risiko abgebildet ...

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... hast wird das nichts. Wenn ich mir die Grundstückspreise in der Gegend anschaue, sehe ich aber das Problem nicht wirklich. Kauf doch einfach ein Grundstück das im Innenbereich liegt

... positiven Bescheid bekämen. Die Dame sprach aber im Konjunktiv, sodass ich dennoch einen Versuch starten möchte. Aber eben nicht ohne Tipps. Zum Grundstück: Es handelt sich um ca. 3000qm, fest eingezäunt inkl. Zuwegung. Es liegt direkt an der Hauptstraße und ist das letzte Grundstück in der ...

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So, kurzes Update: Das HQ100-Grundstück ist nun doch Außenbereich, allerdings gab‘s da seit 60 Jahren nie auch nur ne Pfütze auf der Wiese, sagt der 85jährige Nachbar. Nun gut, dass Grundstück ist vom Tisch. Dafür ist jetzt Grundstück Nr. 1 „plötzlich“ doch bebaubar. Tatsächlich soll ich jetzt ...

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